Техническая часть к расчетным индексам цен к базе 2001 г.

Техническая часть к расчетным индексам цен к базе 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Расчетные индексы цен к базе 2001 года предназначены для сокращения трудоемкости при определении стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах при работе со сметной документацией в ценах 2001 года.

1.2. Расчетные индексы цен к базе 2001 года рассчитываются согласно ресурсно-технологической модели, разработанной отделом ценообразования и сметного нормирования Департамента Смоленской области по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству к единичным расценкам (или группам расценок).

Расчетные индексы учитывают усредненные условия производства работ с нормативным расходом ресурсов, определенным на основании государственных элементных сметных норм (ГЭСН).

1.3. Текущая стоимость материалов (без учета НДС) определяется на основе анализа цен заводов-изготовителей и данных ежеквартальной регистрации цен работниками отдела ценообразования и сметного нормирования в бухгалтериях подрядных организаций. Источником информации о стоимости материалов в подрядных организациях служат накладные, счета, платежные поручения. Стоимость материальных затрат усредняется по представленным данным и может отличаться от стоимости затрат, сложившихся при строительстве конкретного объекта.

1.4. Расчет индексов цен производится к базисной стоимости, определенной на основании ТЕР-2001.

1.5. Расчетные индексы применяются путем умножения стоимости строительно-монтажных работ по локальной смете с учетом накладных расходов и сметной прибыли на соответствующий коэффициент по видам работ.

1.6. Накладные расходы и сметная прибыль начисляются по действующим нормативам (приложение N 4).

Согласно письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 к нормативам накладных расходов необходимо применять понижающий коэффициент 0,94 (кроме организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения).

Согласно письму Госстроя РФ от 6 октября 2003 г. N НЗ-6292/10 для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,7; к нормативам сметной прибыли коэффициент 0,9.

1.7. Статьи затрат, не учтенные в индексах:

1.7.1. Расчетные индексы указаны без учета НДС. Налог на добавленную стоимость учитывается при расчетах за выполненные работы и начисляется по итогу всей сметной стоимости.

1.7.2. Расчетными индексами не учитываются затраты на временные здания и сооружения и затраты на удорожание работ в зимнее время.

Резерв средств на возведение титульных временных зданий и сооружений определяется по нормам сборников:

- ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений";

- ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ".

Затраты на удорожание работ в зимнее время определяется# по нормам сборников:

- ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время";

- ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных в# зимнее время".

Порядок определения текущей стоимости затрат на временные здания и сооружения и затрат на удорожание работ в зимнее время устанавливается в договоре подряда и применяется от начала и до окончания строительства.

1.7.3. Возмещение прочих затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, с учетом требований нормативов. К прочим работам и затратам, подлежащим возмещению, относятся:

- подвижной и разъездной характер работ, работы вахтовым методом, перевозка рабочих, командировочные расходы и т.д.

1.7.4. Расчетными индексами не учтен резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сметах, может быть использован с согласия заказчика только при фактическом наличии этих работ и затрат. Порядок использования средств на непредвиденные работы оговаривается в договоре подряда. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв средств остается в распоряжении заказчика ("Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" МДС 81-35.2004, п. 4.96). Согласно МДС 81-35.2004 в сметы в текущем уровне цен включается# резерв на непредвиденные работы и затраты не более 2 % для объектов социальной сферы и не более 3 % для объектов производственного назначения.

3. Определение затрат в текущих ценах

3.1. Величина средств на оплату основных рабочих и механизаторов в текущем уровне цен определяется по формулам (4, 4а) на основе сметной величины основной заработной платы рабочих и механизаторов, учтенной в ТЕР-2001, с учетом Иот

, (4)

(4а); где

, - базовая заработная плата основных рабочих, механизаторов;

, - текущая заработная плата основных рабочих, механизаторов;

3.2. Накладные расходы определяются по формуле (5);

(5), где

- норматив накладных расходов по видам строительства, согласно "Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве" МДС 81-33.2004 с учетом понижающего коэффициента 0,94 в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и ЖКХ N ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. Норматив накладных расходов учитывает отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным законодательством нормам: на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение) от расходов на оплату труда, а также другие затраты в накладных расходах.

3.3. Сметная прибыль от СМР определяется по формуле (6):

(6), где

- норматив сметной прибыли согласно "Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве" МДС 81-25.2001 и письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ N АП-5536/06 от 18.11.2004 г. Норматив сметной прибыли включает в себя налог на прибыль, а также другие затраты в сметной прибыли. Общеотраслевой норматив сметной прибыли для строительно-монтажных работ составляет 65 % к величине средств на оплату труда основных рабочих и механизаторов.

3.4. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в текущих ценах принимается по виду цены "франко-приобъектный склад" и определяется по формуле (7):

(7), где

- свободная отпускная цена производителя или поставщика строительных материалов, изделий и конструкций с учетом снабженческо-сбытовых наценок;

- транспортные расходы определяются на основе цен и тарифов транспортных предприятий и схемы поставки материалов, которая учитывает кратчайшее расстояние до объекта;

- стоимость тары, упаковки, реквизита (если не учтена отпускной ценой поставщика);

- заготовительно-складские расходы. Определяются расчетом или в процентах от стоимости материалов с учетом транспортных затрат. Для объектов, финансируемых из бюджетных источников, не должны превышать:

- для строительных материалов, изделий и конструкций;

- для металлических конструкций.