Приложение N 2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

Приложение N 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 26 августа 2010 г. N 500

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом, в котором родился и провел детские годы первый в мире космонавт Гагарин Юрий Алексеевич", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 69 (бывш. д. 121), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель: режим 1, режим 2, режим 3 (далее также - Р 1, Р 2, Р 3).

2.1. Режим 1

Режим 1 устанавливается на территории с сохранившейся исторической застройкой.

На территории, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с заключением государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, по проектам проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением их габаритов, протяженности, высоты здания и архитектурного облика окружающей застройки;

- строительство хозяйственных построек с ограничением уровня высоты возводимых строений на участках частного землеотвода до 5 м (один этаж) от уровня земли до конька крыши, не нарушающих общего восприятия окружающей исторической застройки, без выноса на красную линию ул. Гагарина;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания исторической среды, не нарушающее общего восприятия исторической застройки;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

На территории, в пределах которой установлен режим 1, запрещается:

- при проведении капитального ремонта, реконструкции, нового строительства хозяйственных построек применение металлочерепицы, металлопрофиля, сайдинга;

- размещение рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов);

- при проведении работ по благоустройству территории использование железобетонных глухих ограждений.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, обозначена зеленым цветом.

2.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1

Граница территории, в пределах которой установлен режим 1, идет:

на севере и на востоке вдоль красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона) от места пересечения южной и восточной границ землеотвода дома 71 по ул. Гагарина, далее вдоль восточной границы землеотводов домов 71, 73, 75, 77 по ул. Гагарина, затем отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей в северо-западном направлении вдоль красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона);

на юге по южной границе землеотвода дома 71 по ул. Гагарина от места пересечения южной и восточной границ землеотвода указанного дома до места пересечения южной и западной границ землеотвода указанного дома;

на западе вдоль западной границы землеотводов домов 71, 73 75, 77 по ул. Гагарина до места пересечения северной и западной границ землеотвода дома 77 по ул. Гагарина, далее отрезком прямой линии длиной 50 м, проходящей вдоль юго-восточного угла дома 81 по ул. Гагарина до места пересечения с ул. Гагарина перпендикулярно указанной улице.

2.3. Режим 2

На территории, в пределах которой распространен режим 2, в соответствии с заключением государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, по проектам проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- реконструкция объектов капитального строительства;

- строительство с ограничением уровня высоты строений до 9 м (два этажа) от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте не более 1,2 м от уровня земли) до конька крыши, не нарушающее общее восприятие окружающей исторической среды;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания исторической среды.

На территории, в пределах которой распространен режим 2, запрещается:

- при проведении реконструкции, размещении объектов капитального строительства применение металлочерепицы, металлопрофиля, сайдинга;

- при проведении работ по благоустройству территории использование железобетонных глухих ограждений, иные ограничения.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена коричневым цветом.

2.4. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2

Граница территории, в пределах которой распространен режим 2, идет:

на севере по южной границе охранной зоны объекта культурного наследия;

на востоке по красной линии ул. Гагарина (нечетная сторона) от места пересечения восточной и южной границ охранной зоны объекта культурного наследия до южной границы землеотвода дома 65 по ул. Гагарина;

на юге по южной границе землеотвода дома 65 по ул. Гагарина;

на западе вдоль восточной границы территории открытого акционерного общества "Автоколонна 1458" (далее - Автоколонна 1458) от места пересечения южной и западной границ землеотвода дома 65