Приложение. Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования
"Рославльский район"
Смоленской области
от 30 апреля 2013 г. N 895

Муниципальная адресная программа
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области

Паспорт
муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области

Наименование программы	Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы (далее - муниципальная адресная программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Заказчик муниципальной адресной программы	Муниципальное образование Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области
Разработчик муниципальной адресной программы	Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области
Цели и задачи Программы	Основной целью реализации муниципальной адресной программы являются обеспечение стандартов качества жилищных условий граждан муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области и создание безопасных условий для их проживания. Для достижения данной цели решаются следующие основные задачи: - разработка правовых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; - формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; - выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам; - снижение темпов роста аварийного жилищного фонда
Срок реализации муниципальной адресной программы	2013 - 2017 годы
Основные направления реализации Программы	- формирование муниципальной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; - организационные мероприятия по реализации муниципальной адресной программы; - сбор и обобщение информации о переселении граждан из аварийного жилищного фонда
Исполнители муниципальной адресной программы	Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области
Объемы и источники финансирования муниципальной адресной программы	Общая стоимость выполнения муниципальной адресной программы составляет 72 221 310 руб., из них за счет средств: - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 35 389 328 рублей 00 копеек; - областного бюджета - 18 524 686 рубля 00 копеек; - местных бюджетов - 18 307 296 рублей 00 копеек.
Ожидаемые конечные результаты выполнения муниципальной адресной программы	- выполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; - ликвидация при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов 2371,8 кв. м. аварийного жилищного фонда с отселением 122 человек из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации
Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации муниципальной адресной программы	- реализация гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания; - снижение в 2013 - 2017 гг. количества граждан, проживающих в многоквартирных домах на территории муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области, признанных в установленном порядке аварийными.
Управление муниципальной адресной программой и система организации контроля за ее реализацией	Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области осуществляет исполнение муниципальной адресной программы, представляет отчеты о ходе реализации муниципальной адресной программы в Департамент Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству. Контроль за ходом реализации муниципальной адресной программы осуществляет Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области

I. Основные цели и задачи муниципальной адресной программы

1. Муниципальная адресная программа муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы (далее - муниципальная адресная программа) разработана в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее также - Федеральный закон) для обеспечения финансовой поддержки муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области, выполнившему установленные Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее также - Фонд), для переселения граждан из жилых домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области.

2. Основной целью реализации муниципальной адресной программы является обеспечение стандартов качества жилищных условий граждан и создание безопасных условий для их проживания.

3. Для достижения данной цели решаются следующие основные задачи:

3.1. Разработка правовых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

3.2. Формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда.

3.3. Выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам.

3.4. Снижение темпов роста аварийного жилищного фонда.

II. Общая стоимость муниципальной адресной программы

1. Объем финансирования муниципальной адресной программы за счет средств всех источников финансирования в 2013 - 2017 годах составит 72 221 310 рублей,

в том числе:

- средства Фонда - 35 389 328 рублей 00 копеек;

- средства областного бюджета - 18 524 686 рубля 00 копеек;

- средства местного бюджета - 18 307 296 рублей 00 копеек.

Объем финансирования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 год составляет 17 746 260 рублей, в том числе:

- средства Фонда - 14 613 377 рублей;

- средства областного бюджета - 1 566 324 рубля;

- средства местного бюджета - 1 566 559 рублей.

Объем финансирования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 год составляет 31 104 675 рублей, в том числе:

- средства Фонда - 12 009 117 рублей;

- средства областного бюджета - 9 810 695 рублей;

- средства местного бюджета - 9 284 863 рублей.

Объем финансирования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015 год составляет 10 039 365 рублей, в том числе:

- средства Фонда - 4 300 146 рублей;

- средства областного бюджета - 3 512 004 рублей;

- средства местного бюджета - 2 227 215 рублей.

Объем финансирования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2016 год составляет 7 225 785 рублей, в том числе:

- средства Фонда - 2 233 357 рублей;

- средства областного бюджета - 1 821 532 рублей;

- средства местного бюджета - 3 170 896 рублей.

Объем финансирования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2017 год составляет 6 105 225 рублей, в том числе:

- средства Фонда - 2 233 331 рублей;

- средства областного бюджета - 1 814 131 рублей 00 копеек;

- средства местного бюджета - 2 057 763 рублей 00 копеек.

III. Срок реализации муниципальной адресной программы

Срок реализации муниципальной адресной программы - 2013 - 2017 годы.

IV. Перечень аварийных многоквартирных домов

1. Адресный перечень домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включённых в муниципальную адресную программу, сформирован из домов, расположенных на территории муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области и представлен в приложении 1 к настоящей муниципальной адресной программе.

2. К документам о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу относятся акт обследования многоквартирного дома, заключение межведомственной комиссии, нормативно-правовой документ органа местного самоуправления муниципального образования о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

V. Обоснование объема финансирования муниципальной адресной программы по способам переселения граждан из аварийного жилищного фонда

1. Потребность в средствах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда рассчитана исходя расчетной стоимости жилых помещений в целях настоящей муниципальной адресной программы, которая определяется как произведение заявленной муниципальным образованием муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области площади аварийного жилищного фонда, равнозначного по общей площади жилым помещениям, ранее занимаемым гражданами, подлежащими переселению, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения находящегося в собственности граждан, юридических лиц, муниципальной собственности жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (на единицу общей площади изымаемого жилого помещения), которая устанавливается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся по состоянию на 1 января 2013 года на территории муниципального образования, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Смоленской области в первом полугодии 2013 года и составляющей 30 450 рублей.

2. Размер планируемой выкупной цены находящихся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (на единицу общей площади изымаемого жилого помещения) устанавливается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся по состоянию на 1 января 2013 года на территории муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области, но не выше трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. В случае, если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанной исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов.

3. Объёмы средств и реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения из жилых помещений признанных аварийными многоквартирных домов в рамках муниципальной адресной программы, предварительно согласованным с собственниками жилых помещений, а также определенным для переселения нанимателей из помещений муниципального жилищного фонда, планируемые общие площади жилых помещений для изъятия путем заключения договора мены и предоставления других жилых помещений, приобретаемых на жилищном рынке, в разрезе муниципального образования Рославльское городское поселение Рославльского района Смоленской области представлены в приложении 2 к настоящей муниципальной адресной программе.

VI. Объемы и источники финансирования муниципальной адресной программы

Финансовые средства для реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, формируются на условиях софинансирования за счет средств Фонда, областного бюджета, бюджета муниципального образования и бюджета муниципального образования на дополнительное финансирование разницы затрат на предоставляемую и необходимую площадь, представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Адрес МКД	Средства Фонда, руб.	Объем долевого финансирования, руб.		Общий объём долевого финансирования (гр. 3 + гр. 4 + гр. 5), руб.	Средства местного бюджета, предусмотренные для дополнительного финансирования, руб.	Общий объём финансирования муниципальной адресной программы (гр. 6 + гр. 7), руб.
			Средства консолидированного бюджета
			Средства областного бюджета, руб.	Средства местного бюджета, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
1	г. Рославль, ул. Пролетарская, д. 113А	4713993,00	505266,00	505341,00	5724600,00	0	5724600,00
2	г. Рославль, ул. Пролетарская, д. 113Б	4036983,00	432701,00	432766,00	4902450,00	0	4902450,00
3	г. Рославль, ул. Пролетарская, д. 115Б	3515435,00	376799,00	376856,00	4269090,00	0	4269090,00
4	г. Рославль, 1-й Заводской пер., д. 4	2346966,00	251558,00	251596,00	2850120,00	0	2850120,00
5	г. Рославль, ул. Бассейная, д. 16	948738,00	775059,00	733518,00	2457315,00	0	2457315,00
6	г. Рославль, ул. Мичурина, д. 32	1361386,00	1112167,00	1052557,00	3526110,00	0	3526110,00
7	г. Рославль, ул. Мичурина, д. 40	1232066,00	1006521,00	952573,00	3191160,00	0	3191160,00
8	г. Рославль, ул. Мичурина, д. 41	962846,00	786584,00	744425,00	2493855,00	0	2493855,00
9	г. Рославль, ул. Мичурина, д. 46	878200,00	717434,00	678981,00	2274615,00	0	2274615,00
10	г. Рославль, ул. Мичурина, д. 66	931103,00	760653,00	719884,00	2411640,00	0	2411640,00
11	г. Рославль, 2-й Смоленский пер., д. 2	2635775,00	2153263,00	2037852,00	6826890,00	0	6826890,00
12	г. Рославль, ул. Пограничная, д. 1Б	1205026,00	984431,00	931668,00	3121125,00	0	3121125,00
13	г. Рославль, ул. Первомайская, д. 71	1853977,00	1514583,00	1433405,00	4801965,00	0	4801965,00
14	г. Рославль, ул. Смоленская, д. 8	4300146,00	3512004,00	2227215,00	10039365,00	0	10039365,00
15	г. Рославль, ул. Смоленская, д. 20	1657371,00	1351756,00	2353118,00	5362245,00	0	5362245,00
16	г. Рославль, ул. Пролетарская, д. 113	575986,00	469776,00	817778,00	1863540,00	0	1863540,00
17	г. Рославль, ул. Горького, д. 23	2233331,00	1814131,00	2057763,00	6105225,00	0	6105225,00
Итого:		35389328,00	18524686,00	18307296,00	72221310,00	0	72221310,00

Дополнительное финансирование Программы за счет средств местных бюджетов обусловлено невозможностью приобретения муниципальным образованием у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) и (или) строительства многоквартирных домов, равнозначных по общей площади жилым помещениям, занимаемым гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах.

Объем дополнительного финансирования, будет окончательно установлен после размещения заказа муниципальным образованием в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

VII. Перечень основных показателей участия в муниципальной адресной программе

1. Условия переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными:

а) гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие ус