Приложение. Извещение о проведении аукциона Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, в виде: Лот N 1 - насосная станция жидких присадок, общей площадью 17,7 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел (этажность: 1, свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2009 г. 67-АБ N 430789); Лот N 2 - мазутонасосная станция общей площадью 337,1 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел (этажность: 1, свидетельство о государственной регистрации права...

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования
"Ярцевский район"
Смоленской области
от 29 сентября 2014 г. N 1627

Извещение
о проведении аукциона Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, в виде: Лот N 1 - насосная станция жидких присадок, общей площадью 17,7 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел (этажность: 1, свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2009 г. 67-АБ N 430789); Лот N 2 - мазутонасосная станция общей площадью 337,1 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел (этажность: 1, свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2009 г. 67-АБ N 430785)

1. Общие сведения

1.1. Основание проведения аукциона: Постановление Администрации муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области от 19.09.2014 N 1549 "О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью".

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области.

Собственник выставляемого на аукционе имущества: Муниципальное образование Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области.

Юридический адрес собственника имущества: 215800, г. Ярцево Смоленской области, ул. Гагарина, д. 9.

Фактический адрес собственника имущества: 215800, г. Ярцево Смоленской области, ул. Советская, д. 24.

Телефон/факс: (48143) 3-30-07, 7-51-98, 7-16-13.

E-mail: yartcevoadmin@mail.ru, контактное лицо: Борковцова А.А., Басова О.В.

Место размещения настоящего извещения: официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

1.2. Место расположения муниципального имущества: 215800, Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел.

Предмет аукциона:

- право на заключение договора аренды муниципального имущества:

Лот N 1 - насосная станция жидких присадок, общей площадью 17,7 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, восточный промузел (этажность: 1, свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2009 г. 67-АБ N 430789);

Лот N 2 - мазутонасосная станция, общей площадью 337,1 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел (этажность: 1, свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2009 г. 67-АБ N 430785).

Объект аукциона: Лот N 1 - насосная станция жидких присадок, общей площадью 17,7 кв.м.

Лот N 2 - мазутонасосная станция, общей площадью 337,1 кв.м.

Обременения: нет.

2. Основные характеристики объекта имущества

2.1. Лот N 1 нежилое помещение

Площадь:

общая кв.м. 17,7

этаж 1

номер на поэтажном плане

2.2. Лот N 2 нежилое помещение

Площадь:

общая кв.м. 337,1

этаж 1

номер на поэтажном плане

3. Основные условия проводимого аукциона

3.1. Начальная цена выставляемого на аукцион имущества:

Лот N 1: размер годовой арендной платы - 1 954 (одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) рубля 21 копейка без учета НДС;

Лот N 2: размер годовой арендной платы - 26 493 (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто три) рубля 75 копеек без учета НДС.

3.2. Срок действия договора - 5 (пять лет).

3.3. Срок предоставления информации - в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

3.4. Заявление, оформленное в произвольной письменной форме и направленное по адресу: 215800, г. Ярцево, ул. Советская, д. 24, каб. 3 должно содержать: название аукциона, полное наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо (Ф.И.О).

Так же необходимо предоставить справку об отсутствии просроченной задолженности по уплате налогов и сборов в бюджеты всех уровней.

3.5. Сайт в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе www.torgi.gov.ru и yartcevoadmin@mail.ru.

3.6. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

4. Требования о внесении задатка, размер задатка

4.1. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 10% от начальной цены аукциона и составляет:

Лот N 1: 195 (сто девяносто пять) рублей 42 копейки;

Лот N 2: 2 649 (две тысячи шестьсот сорок девять) рублей 38 копеек.

4.2. Реквизиты для перечисления задатка: Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области; юридический адрес: 215800, Смоленская обл., г. Ярцево, ул. Гагарина, 9; ИНН: 6727003502, КПП 672701001.

Наименование получателя:

Финансовое управление (Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области л/с 05901273120)

Реквизиты банка: РКЦ Ярцево г. Ярцево, р/с 40302810266435000005 БИК 046643000.

В назначении платежа указать: "Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества в виде:

Лот N 1 - насосная станция жидких присадок, общей площадью 17,7 кв.м.

Лот N 2 - мазутонасосная станция, общей площадью 337,1 кв.м.

Срок перечисления задатка: не позднее 17.00 "20" ноября 2014 г.

5. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

5.1. Не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

6. Срок подачи заявок

6.1. День начала приема заявок: 10 октября 2014 г.

День окончания подачи заявок: 17 час. 00 мин. 20 ноября 2014 г.

Заявки подаются в рабочие дни с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 по адресу: г. Ярцево, ул. Советская, д. 24. каб. 3.

7. Дата проведения аукциона

7.1. Аукцион состоится 24 ноября 2014 года в 15 ч. 00 мин. по адресу: г. Ярцево, ул. Советская, д. 24 каб. 4.

7.2. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены на право заключения договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона (цены договора аренды) и составляет:

Лот N 1: 97 (девяносто семь) рублей 71 копейка;

Лот N 2: 1324 (одна тысяча триста двадцать четыре) рубля 69 копеек.

Заявка
на участие в открытом аукционе (открытая форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды на имущество, принадлежащее муниципальному образованию Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области на праве собственности

     Наименование заявителя _____________________________________________

_________________________________________________________________________

просит принять документы для  участия  в  аукционе  на  право  заключения

договора  аренды,  принадлежащего  муниципальному  образованию  Ярцевское

городское   поселение  Ярцевского  района  Смоленской  области  на  праве

собственности по лоту N _________________________________________________

   (указать сведения, индивидуализирующие объект аренды, в соответствии с

                         информационным сообщением о проведении аукциона)

     Наименование заявителя _____________________________________________

_________________________________________________________________________

согласен  заключить договор аренды имущества в соответствии с приведенной

формой  договора  аренды  имущества  с  обязательным  включением  в  него

условий, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона

     Наименование заявителя _____________________________________________

_________________________________________________________________________

согласен с тем,  что  он  утрачивает  обеспечение  заявки  на  участие  в

аукционе (задаток)  который  перечисляется  в  соответствующий  бюджет  в

случаях:

     - отказа заявителя от подписания  протокола  проведения  аукциона  и

определения победителя аукциона в случае признания заявителя  победителем

аукциона;

     - признания  заявителя  победителем   аукциона  и  его   отказа   от

заключения договора аренды.

     Реквизиты заявителя:

Место нахождения ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (для юридических лиц)

Адрес регистрации _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                 (для физических лиц)

Адрес фактического проживания ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                                 (для физических лиц)

Банковские реквизиты заявителя:

ИНН _____________________________ р/с ___________________________________

в _______________________________________________________________________

к/с _____________________________ БИК ___________________________________

Приложение: Комплект документов с описью на ____ л.

Заявитель _______________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного  претендентом - юридическим лицом

на подписание и подачу от имени претендента - юридического лица заявки на

участие в аукционе, реквизиты документа, подтверждающие  его  полномочия,

либо   подпись  и   Ф.И.О.   претендента - физического   лица   или   его

представителя,    реквизиты    документа,    подтверждающие    полномочия

представителя претендента - физического лица)

Заявка принята: "___" ______________ 2014 г. за N _____________________

_________ час. _________ мин.

Договор N _____
аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области

г. Ярцево                              "___" ____________________ 201_ г.

Муниципальное образование Ярцевское городское поселение Ярцевского района

Смоленской   области,   от   имени   которого   действует   Администрация

муниципального   образования   "Ярцевский   район"  Смоленской   области,

уполномоченное  Советом   депутатов   Ярцевского   городского   поселения

Ярцевского района  Смоленской  области  как  Арендодатель  муниципального

имущества,   именуемое   в   дальнейшем   "Арендодатель",  в  лице  Главы

Администрации Панкова Юрия Васильевича, действующего на основании Устава,

с одной стороны и _______________________________________________________

            (полное  наименование организации либо фамилия, имя, отчество

                                         индивидуального предпринимателя)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________

_________________________________________________________________________

                    (должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

              (указать наименование и реквизиты положения, устава и т.д.)

с другой стороны (далее - "Стороны"), заключили настоящий Договор  аренды

недвижимого имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, нежилое помещение, в дальнейшем именуемое "объект", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ______

Целевое назначение нежилого помещения ___________________________________

                          (указать конкретные цели использования объекта)

Общая площадь сдаваемого в аренду объекта - ___________________________

1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении N 1 к настоящему Договору. Указанное приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Передача объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого объекта, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для Арендатора и Арендодателя).

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Настоящий Договор действует с ___________________ года по ___________________ года.

1.4. Передача объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.6. Место исполнения настоящего договора г. Ярцево.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору объект, указанный в п. 1.1 (приложение N 1), по акту приема-передачи.

2.1.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии, в порядке, согласованном с Арендатором.

2.1.3. Арендодатель обязуется в месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам проведения капитального ремонта и переоборудования арендуемого помещения.

2.1.4. После прекращения действия настоящего Договора или его досрочного расторжения принять объект по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. В пятидневный срок с момента заключения настоящего Договора заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, своевременно оплачивать коммунальные платежи за тепло-, водо- электроснабжение и водоотведение на срок, указанный в п. 1.3 настоящего Договора.

2.2.3. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора принять у Арендодателя объект, указанный в п. 1.1, по акту приема-передачи.

2.2.4. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.

2.2.5. Нести расходы на содержание арендуемого объекта и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.2.8. Не осуществлять ремонт, прокладку скрытых и открытых проводок, коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого объекта, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.9. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемого объекта в сроки, согласованные с Арендодателем, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

2.2.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду объекта или его часта в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.

2.2.11. Ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

2.2.12. Предоставлять представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять им документацию, относящуюся к предмету проверки.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2.14. По окончании срока действия настоящего Договора или при его расторжении освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока действия или с даты расторжения настоящего Договора, передав объект по акту приема-передачи Арендодателю в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту произведенные на объекте улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

Объект считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.

2.2.15. Освободить объекте связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные соответствующими органами.

2.2.16. Назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность и электрохозяйство.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Величина годовой арендной платы за пользование объектом определяется в соответствии с итогами аукциона от "___" ____________ 201_ г., с учетом отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 10.09.2014 года N 15н/14 с выделением рыночной ставки арендной платы исходя из рыночной стоимости помещения на момент сдачи его в аренду и составляет _________________ руб. (без учета НДС).

Ежемесячная арендная плата _________________ руб. (без учета НДС).

3.2. Арендная плата, предусмотренная п. 3.1, подлежит перечислению Арендатором в местный бюджет на расчетный счет ____________________________________________________________________

Кроме арендной платы Арендатор уплачивает в бюджет НДС, сумму НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.3. Расходы Арендатора на возмещение эксплуатационных, коммунальных и необходимых хозяйственных затрат не включаются в арендную плату и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

3.4. Размер арендной платы устанавливается сроком на 1 (один) календарный год, в соответствии с протоколом N ____ от ________________ 201_ года об итогах аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области, с учетом отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 10.09.2014 года N 15н/14 с выделением рыночной ставки арендной платы исходя из рыночной стоимости помещения на момент сдачи его в аренду.

3.5. Размер арендной платы после первого года пользования объектом устанавливается дополнительным соглашением на основании величины годовой арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с учетом уровня инфляции, установленного Федеральным законом о Федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.2.11 настоящего Договора, начисляется пеня в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.2.11 настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

4.3. В случае если Арендатор в установленный настоящим Договором срок не принял или не возвратил арендуемый объект, он обязан внести арендную плату за весь срок неисполнения обязательства, а также уплатить штраф в размере трехкратной месячной арендной платы на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

При этом настоящий Договор не считается продленным.

4.4. При несоблюдении условий п. 2.2.16 настоящего Договора и в случае наступления событий, повлекших невозможность использования передаваемого в аренду по настоящему Договору объекта, Арендатор возмещает недовнесенную арендную плату до истечения срока действия договора и оплачивает всю сумму причиненных убытков.

4.5. В случае не целевого использования арендуемого объекта или передачи его Арендатором в субаренду без согласия Арендодателя, Арендатор обязан уплатить на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.6. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в настоящий Договор рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в соответствии с Гражданским кодексом РФ в следующих случаях:

а) при не внесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд в срок, установленный п. 3.2 настоящего Договора, независимо от ее последующего внесения;

б) при внесении арендной платы не в полном объеме;

в) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 настоящего Договора;

г) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния объекта, инженерного оборудования, прилегающих территорий;

д) невыполнении обязанностей, предусмотренных пп. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.13, 2.2.14, 2.2.16 настоящего Договора;

е) при неисполнении или недобросовестном исполнении условий Договора на возмещение затрат.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

6. Субаренда

6.1. Арендатор не вправе передавать арендуемые помещения в субаренду без согласия Арендодателя.

7. Прочие положения

7.1. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

7.2. Реорганизация Сторон, а также переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект к другому лицу не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

7.3. При изменении наименования, места нахождения или реорганизации одной из Сторон настоящего Договора она обязана письменно в недельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

Для стороны, не исполнившей данное условие, могут возникнуть неблагоприятные последствия, связанные с его не исполнением.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

7.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для Арендатора и Арендодателя, третий экземпляр для Ярцевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Арендодатель

Администрация муниципального образования

"Ярцевский район" Смоленской области

ИНН 6727003502; КПП 672701001

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Арендатор

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

__________/___________________/            __________/___________________

      МП                         МП

К настоящему Договору прилагаются и являются неотъемлемой частью:

1. Приложение N 1 - Ведомость о составе, характеристике и стоимости передаваемого в аренду объекта недвижимости.

2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи.