Приложение 2. Концессионное соглашение (проект)

Приложение 2
к решению Совета депутатов Ярцевского
городского поселения Ярцевского района
Смоленской области
от 30 октября 2014 г. N 67

Концессионное соглашение
(проект)

г. Ярцево Смоленской области              "___" _________________ 2014 г.

Администрация муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, в лице Главы Администрации муниципального образования Панкова Юрия Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и __________________________________________, в лице ______________________________, действующего на основании___, именуемое в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также Сторонами, в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Концессионного соглашения от "___" ___________________ 2014 г. N _______ заключили настоящее Концессионное соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Концедент передает, а Концессионер принимает муниципальное имущество (далее - объекты Соглашения) во временное владение и пользование для осуществления производства, передачи, распределения горячей воды, производства, передачи, распределения тепловой энергии с использованием объектов Соглашения.

1.2. Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектами Соглашения для осуществления указанной деятельности.

1.3. Концессионер обязуется за счет собственных средств реконструировать Объекты соглашения, согласно Приложению N 1, которые принадлежат на праве собственности Концеденту.

1.4. Настоящее соглашение заключается сроком на 5 лет с даты его подписания.

2. Объект Соглашения

2.1. Объекты Концессионного соглашения (далее - Соглашение), подлежащие реконструкции (Приложение N 1) - недвижимое и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

2.2. Концедент гарантирует, что Объекты соглашения передаются Концессионеру свободными от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанные объекты.

2.3. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объекты соглашения не позднее 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.

2.4. Передача Концедентом Концессионеру Объектов соглашения осуществляется по акту приема-передачи подписываемому Сторонами (Приложение N 2).

2.5. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования Объектами соглашения считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.

2.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объектов соглашения несет Концессионер в течение всего срока действия настоящего Соглашения.

3. Реконструкция объектов Соглашения

3.1. Концессионер обязан реконструировать Объекты соглашения, указанные в Приложении N 1 до окончания срока действия настоящего Соглашения.

3.2. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по реконструкции Объектов соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.

3.3. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции Объектов соглашения.

3.4. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на основании решения Концедента до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию приостановить работу по реконструкции объектов Соглашения.

3.5. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию и ввод в эксплуатацию Объектов соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

3.6. Концессионер обязан ввести Объекты соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в срок до окончания действия настоящего Соглашения.

3.7. Завершение Концессионером работ по реконструкции Объектов соглашения оформляется подписываемым Сторонами актом выполненных работ, подтверждающих исполнение Концессионером своих обязательств по реконструкции Объектов соглашения.

4. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру

4.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования Объектами соглашения не позднее 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения.

4.2. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) Объекты соглашения в установленном настоящим Соглашением порядке и в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

4.3. Концессионер обязан поддерживать Объекты соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения.

4.4. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объектов соглашения и имущества, входящего в состав объектов Соглашения не допускается.

4.5. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

4.6. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоящего Соглашения и не являющееся объектом Соглашения, но являющееся, по окончании срока действия настоящего Соглашения, частью (отделимой, неотделимой) от Объектов соглашения является собственностью Концедента.

4.7. Концессионер обязан учитывать объекты Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.

4.8. Обязанность Концессионера по передаче Объектов соглашения считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.9. Обязанности сторон настоящего Соглашения считаются исполненными с момента государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование указанными объектами в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.10. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концедента.

4.11. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.

5. Порядок осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению

5.1. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

5.2. Концессионер обязан не прекращать (не приостанавливать) деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения без согласия Концедента.

5.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность по эксплуатации Объектов соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

5.4. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1.1 настоящего Соглашения, своими силами и с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

5.5. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, осуществлять реализацию производимых услуг по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).

6. Сроки по настоящему Соглашению

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует по ____________________ 20___ г.

6.2. На момент окончания срока действия настоящего Соглашения все Объекты соглашения должны быть введены в эксплуатацию и находиться в рабочем состоянии.

7. Плата по Соглашению

7.1. Руководствуясь статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и в связи с тем, что концессионер по настоящему Соглашению производит товары, выполняет работы, оказывает услуги по регулируемым ценам (тарифам), концессионная плата Концессионера по настоящему Соглашению не предусматривается.

8. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

8.1. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объектов Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в пункте 6 настоящего Соглашения.

8.2. Концессионер обязан обеспечить представителям Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объекты Соглашения, а также к технической документации, относящейся к объектам Соглашения.

8.3. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.

8.4. Концедент не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Концессионера.

8.5. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 10 календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений, с направлением Концессионеру акта проверки.

8.6. Концессионер обязан в течение срока, указанного в акте проверки, устранить обнаруженные Концедентом нарушения.

8.7. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

8.8. Согласно срокам, указанным в Приложении N 3, Концессионер производит реконструкцию объектов Соглашения и уведомляет Концедента об исполнении работ.

8.9. Постоянно действующая комиссия Концедента, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, принимает работы по акту выполненных работ, подписываемому сторонами.

9. Ответственность Сторон

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

9.2. Концессионер несет материальную ответственность перед Концедентом за допущенные при реконструкции объекта Соглашения нарушения требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требовании к качеству объектов Соглашения.

9.3. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, которые определяются независимым оценщиком, привлекаемым Концедентом, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 9.2. настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенным Концедентом в требовании об устранении нарушений.

9.4. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по реконструкции объектов Соглашения в течение 5 лет со дня передачи объектов Соглашения Концеденту.

9.5. Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглашению.

9.6. Концессионер обязан уплатить Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде штрафа в размере 1% от балансовой стоимости объектов Соглашения, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, не касающихся реконструкции объектов настоящего Соглашения.

9.7. В случае нарушения сроков исполнения обязательств по реконструкции объектов Соглашения, Концессионер обязан уплатить Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде штрафа в размере оценочной рыночной стоимости ущерба, причиненного действием (бездействием) Концессионера.

10. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

10.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

10.3. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 3 календарных дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

11. Изменение Соглашения

11.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменения настоящего Соглашения осуществляются письменно в форме дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.

11.2. Основанием для изменения условий настоящего Соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения.

11.3. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

12. Прекращение действия Соглашения

12.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

г) при существенных нарушениях Сторонами условий настоящего Соглашения.

13. Разрешение споров

13.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по исполнению настоящего Соглашения или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

13.2. В случае не достижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 10 календарных дней с даты ее получения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

13.3. В случае не достижения Сторонами согласия, споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в судебном порядке.

14. Заключительные положения

14.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 30 календарных дней с момента такого изменения.

14.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них по одному экземпляру для Концедента, Концессионера и Ярцевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

14.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

15. Адреса и реквизиты Сторон

Концедент                                     Концессионер

_________________________                     ___________________________

_________________________                     ___________________________

                            Подписи Сторон

_________________________                     ___________________________

Концедент                                     Концессионер

МП                                            МП