Приложение 2. Положение о Межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение 2
к постановлению Администрации
муниципального образования
"Вяземский район" Смоленской области
от 22 января 2015 г. N 71

Положение
о Межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение о Комиссии) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы Межведомственной комиссии при Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Комиссии).

1.2. В своей работе Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение).

1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, образованном при Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области, образованным в целях решения вопросов по оценке соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным требованиям и признание таких помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области.

1.4. Действие настоящего Положения о Комиссии распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда, находящиеся на территории города Вязьма и Вяземского района.

Комиссия не проводит оценку в отношении жилых помещений, расположенных в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.5. В состав Комиссии включаются должностные лица Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области, а также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2. Основные цели и задачи, компетенция комиссии

2.1. Основными целями и задачами Комиссии являются:

- проведение оценки соответствия помещения требованиям, установленным Положением;

- признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических источников шума, вибрации, наличие электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также местоположение жилого помещения.

2.3. Комиссия проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям на основании заявления собственника или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленном в Положении требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признанно нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранние нежилого помещения;

- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным в Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие Главой Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области решения по итогам работы Комиссии;

- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

3. Полномочия комиссии

3.1. Комиссия имеет право:

3.1.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Смоленской области, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.1.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.1.3. Привлекать для участия в работе экспертов по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений Комиссии.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Поступившее в Администрацию муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области заявление заинтересованного лица направляется секретарю Комиссии для подготовки поступивших материалов. В случае представления документов в неполном объеме подготавливается мотивированный ответ заявителю за подписью председателя Комиссии. В случае достаточности документов председателем комиссии назначается дата заседания Комиссии.

4.3. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель, который:

- осуществляет общее руководство работой Комиссии;

- определяет дату и время проведения заседания Комиссии;

- дает поручения членам Комиссии, связанные с ее деятельностью;

- председательствует на заседаниях Комиссии.

В случае отсутствия председателя Комиссии деятельностью Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии:

- информирует членов Комиссии о дате, времени и повестке дня заседания;

- готовит материалы на рассмотрение Комиссии;

- ведет протокол заседания Комиссии;

- оформляет за