Статья 7. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 7. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Законом Смоленской области от 30 апреля 2015 г. N 39-з в пункт 1 статьи 7 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, имеет Смоленская область.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Смоленской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение о приобретении (об отказе от покупки) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения принимается уполномоченным органом, который в течение месяца со дня поступления извещения продавца в Администрацию Смоленской области уведомляет продавца о намерении приобрести (об отказе от покупки) в собственность Смоленской области продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

3. В случае, если Смоленская область откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.