Приложение N 2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Твардовских, кон. XIX - нач. XX вв. (филиал музея-заповедника)", расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, д. Сельцо, градостроительный регламент и режим использования ее земель

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 24 июля 2013 г. N 587

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Твардовских, кон. XIX - нач. XX вв. (филиал музея-заповедника)", расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, д. Сельцо, градостроительный регламент и режим использования ее земель

1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Твардовских, кон. XIX - нач. XX вв. (филиал музея-заповедника)", расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, д. Сельцо

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Твардовских, кон. XIX - нач. XX вв. (филиал музея-заповедника)", расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, д. Сельцо, установлена на территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия. Регулирование застройки и хозяйственной деятельности в данной зоне осуществляется с целью исключения негативного воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия в его исторической среде.

Северо-западная, западная и юго-западная границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия совпадают с внешней юго-восточной границей охранной зоны объекта культурного наследия.

Восточная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия идет от точки с координатами х (1144,54), у (717,00) под прямым углом отрезком прямой линии в южном направлении на расстояние 76,2 м до точки с координатами х (1178,97), у (649,57).

Южная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит от точки с координатами х (1178,97), у (649,57) под прямым углом отрезком прямой линии в юго-западном направлении на расстояние 23,5 м до точки с координатами х (1158,21), у (638,06).

На схеме границ территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Твардовских, кон. XIX - нач. XX вв. (филиал музея-заповедника)", расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, д. Сельцо, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия выделена синим цветом, поворотные точки границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия обозначены литерами 9, 8, 23, 13, 12, 11, 10, координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия в местной системе координат МСК-67 представлены в таблице.

2. Градостроительный регламент и режим использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба Твардовских, кон. XIX - нач. XX вв. (филиал музея-заповедника)", расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, д. Сельцо

Использование земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия допускается под зону застройки объектами культурно-бытового назначения.

На данной территории допускается проводить:

- работы по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства;

- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строений не более 4 метров до венчающего карниза и 6 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли - 203 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50 процентов. Материал кровли: металл плоский окрашенный, дранка. Материал стен: дерево, глиняный кирпич. Во внутренних конструкциях допускается бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, пропильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 100 кв. м;

- реставрацию, консервацию и ремонт объекта культурного наследия в соответствии с нормами законодательства об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;

- прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций;

- работы по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения, выполненные в соответствии с проектами, согласованными уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия органом государственной власти;

- работы по обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия;

- работы по благоустройству территории, не нарушающие зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, направленные на сохранение и восстановление градостроительных характеристик исторической и природной среды, гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- установку наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор объекта культурного наследия;

- устройство дорожных покрытий улиц и тротуаров;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной исторической среды.

Запрещается:

- строительство новых зданий и сооружений, не отвечающих регламенту, указанному в абзаце четвертом настоящего раздела;

- строительство промышленных зданий и сооружений;

- использование при строительстве ломаных крыш;

- устройство воздушных линий электропередачи;

- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;

- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;

- размещение временных объектов, навесов, киосков, не относящихся к обеспечению функционирования и эксплуатации объекта культурного наследия;

- размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.