Приложение 1. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение 1

Утверждено:

Приказ Департамента

имущественных и земельных

отношений Смоленской области

от 27 февраля 2010 г. N 350

                     ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА 

                 КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Смоленск

Регистрационный номер                     Дата

На основании ___________________________________________________________,

      (решение органа, осуществляющего распоряжение земельными участками)

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

и ______________________________________________________________________,

именуем(ый,  ая,  ые)   в   дальнейшем  "Покупатель",  с  другой стороны,

именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили  настоящий  договор  (далее -

Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить  по  цене  и на условиях Договора земельный участок из

земель, отнесенных к категории земель  населенных  пунктов, с кадастровым

номером _____________________, площадью _____________________ кв. метров,

расположенный в городе Смоленске, _______________________________________

_______________(далее - Участок),  для  использования  в  соответствии  с

установленным видом разрешенного использования - под ____________________

______________________, в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

Участка.

     1.2. На Участке расположен объект недвижимого имущества - __________

________________________, принадлежащий Покупателю на праве собственности

на основании ___________________________________________________________.

                          2. Плата по договору

     2.1. Цена  Участка  установлена в соответствии с Федеральным законом

от  25.10.2001  N 137-ФЗ  "О  введении  в   действие  Земельного  кодекса

Российской Федерации".

     2.2. Цена Участка составляет _______________________________ рублей.

     2.3.   Покупатель  выплачивает  цену  Участка  в  течение  7  (семи)

календарных дней с момента получения Договора.

     2.4. Полная  оплата  цены  Участка  должна   быть   произведена   до

государственной регистрации права собственности на Участок.

     2.5. Оплата  производится  в  рублях  и  перечисляется по  следующим

реквизитам: _____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     В  случае  изменения  реквизитов "Покупатель" извещается "Продавцом"

дополнительно.

                 3. Ограничения использования и обременения Участка

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец   обязуется    предоставить    Покупателю    сведения,

необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Выплатить  цену  Участка  в   размере,   порядке   и   сроки,

установленные разделом 2 Договора.

     4.2.2.  Выполнять   требования,   вытекающие   из  установленных   в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

Участок и сервитутов.

     4.2.3. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на Участок и при необходимости представить копии документов

о государственной регистрации права Продавцу.

                         5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение  срока  внесения  платежа, указанного в пункте 2.3

Договора  Покупатель  выплачивает  Продавцу  неустойку,  установленную  в

размере  ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,

действующей на день выполнения денежного обязательства,  от  неуплаченной

суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются  на  счет,

указанный в пункте 2.5 Договора.

     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

                            6. Особые условия

     6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора  вида  разрешенного

использования    Участка    допускается    в   порядке,   предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     6.2. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон,  один

экземпляр  передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на территории Смоленской

области.

                       7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                               Покупатель

Департамент имущественных и

земельных отношений

Смоленской области

214008, г. Смоленск, пл. Ленина, 1

ОГРН 1026701437212

ИНН 6730042526

КПП 673001001

МП _________________ / /              МП _________________ / /