Приложение N 2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, градостроительные регламенты и режим использования ее земель

Приложение N 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 4 декабря 2009 г. N 745

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, градостроительные регламенты и режим использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) режим использования ее земель и градостроительный регламент устанавливаются с учетом следующих требований:

- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

- ограничение уровня высоты при новом строительстве и реконструкции объектов капитального строительства 12,5 м от уровня земли до конька крыши, не нарушающего общего восприятия окружающей исторической среды, адаптированного к исторической застройке;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Проведение работ осуществляется в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности обозначена голубым цветом и литерой Р1.

2.1. Описание границы зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности

Граница территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности идет:

на севере по красной линии ул. Ленина (четная сторона) от места ее пересечения с ул. Советская набережная до точки пересечения западной и северной границы охранной зоны объекта культурного наследия, далее на расстояние 75 м от красной линии ул. Ленина вдоль западной границы территории охранной зоны объекта культурного наследия, затем на расстояние 62 м вдоль южной границы территории охранной зоны объекта культурного наследия до места пересечения с красной линией ул. Советской;

на востоке по красной линии ул. Советской (четная сторона) от места ее пересечения с пер. Советским до места пересечения южной и восточной границы территории охранной зоны объекта культурного наследия;

на юге по красной линии пер. Советского (нечетная сторона) от места его пересечения с ул. Советской до места пересечения с ул. Советская набережная;

на западе по красной линии ул. Советская набережная от места ее пересечения с пер. Советским до места пересечения с ул. Ленина.