Приложение N 2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Городская усадьба: главный дом", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д. 3, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

Приложение N 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 9 июня 2010 г. N 343

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Городская усадьба: главный дом", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, д. 3, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 1, режим 2.

2.1. Режим 1

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства с сохранением архитектурного облика окружающей застройки;

- новое строительство с ограничением уровня высоты новых строений до 10,5 м от уровня земли до конька кровли, не нарушающее общее восприятие окружающей исторической застройки;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания окружающей исторической среды.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, обозначена зеленым цветом и литерой Р 1.

2.2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, идет:

на северо-востоке на расстояние 55 м вдоль красной линии ул. Тенишевой (четная сторона) от места пересечения красной линии ул. Тенишевой с красной линией ул. Ново-Рославльской до северного угла земельного участка 67:27:0030608:30;

на юго-востоке от указанного места на расстояние 42 м вдоль юго-восточной границы земельного участка 67:27:0030608:30;

на юго-западе на расстояние 40 м в юго-восточном направлении параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 6 м от последнего, затем на расстояние 25 м в юго-западном направлении параллельно юго-восточному фасаду объекта культурного наследия на расстоянии 24 м от последнего, далее на расстояние 15 м в юго-восточном направлении вдоль юго-западной границы земельного участка 67:27:0030608:30;

на северо-западе на расстояние 17 м вдоль красной линии ул. Ново-Рославльской (нечетная сторона) от места пересечения красной линии ул. Ново-Рославльской с красной линией ул. Тенишевой.

2.3. Режим 2

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:

- реконструкция в зонах частичной сохранности историко-градостроительной среды;

- новое строительство на участках, свободных от построек, с ограничением уровня высоты новых строений до 46 м от уровня земли до конька кровли, не нарушающее общее восприятие окружающей исторической среды.

На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена фиолетовым цветом и литерой Р 2.

2.4. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, идет:

на северо-востоке на расстояние 40 м вдоль северо-восточной границы земельного участка 67:27:0030608:17, затем на расстояние 16,7 м вдоль северо-восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Рославльская, кадастровый номер 67:27:0030608:32 (далее - земельный участок 67:27:0030608:32);

на юго-востоке на расстояние 29 м вдоль юго-восточной границы земельного участка 67:27:0030608:32;

на юго-западе на расстояние 52 м вдоль юго-западной границы земельного участка 67:27:0030608:32 до места пересечения с красной линией ул. Ново-Рославльской (нечетная сторона);

на северо-западе на расстояние 42 м вдоль красной линии ул. Ново-Рославльской (нечетная сторона) до места пересечения юго-западной и северо-западной частей границы охранной зоны объекта культурного наследия.