Приложение N 2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

Приложение N 2

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 9 июня 2010 г. N 344

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Режим использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия и градостроительные регламенты

В пределах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются режим 1 использования ее земель и указанные в подразделе 2.1 градостроительные регламенты, обозначенные на схеме литерой Р1.

2.1. Режим 1

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не нарушающие общего восприятия окружающей исторической застройки, с ограничением уровня высоты новой застройки до 10 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого этажа) до венчающего карниза (13 метров от уровня земли до конька крыши с устройством цокольного этажа при перепаде высот на длине здания более 1,2 м (не выше 3 этажей со скатной формой крыши);

- протяженность фасадов не более 15 м на прямолинейном участке;

- проведение землеустроительных работ с сохранением исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе введение ограничения на их изменение или разделение.

Запрещается размещение рекламы на растяжках через улицу, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Руины Пятницкой церкви, кон. XII - нач. XIII вв. н.э." запрещаются посадка деревьев и производство строительных работ. При проведении земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности обозначена сиреневым цветом и литерой Р1.

2.2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности идет:

на севере от места пересечения западной и северной границ охранной зоны объекта культурного наследия по красной линии ул. Большая Краснофлотская вдоль северных фасадов домов 3, 5, 7 по ул. Большая Краснофлотская до места пересечения северного и западного фасадов дома 7 по ул. Большая Краснофлотская;

на востоке от красной линии ул. Большая Краснофлотская на расстояние 104 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020302:0025 до места пересечения с красной линией ул. Студенческой, далее вдоль красной линии ул. Студенческой до места ее пересечения с ул. Большая Краснофлотская, затем на расстояние 80 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0019 до места пересечения восточной и южной границ этого земельного участка;

на юге от места пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0019 вдоль его южной границы до места пересечения его южной и юго-западной границ, далее вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0012, затем вдоль юго-восточной границы указанного земельного участка, далее вдоль южных границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0020309:0012 и 67:27:0020309:0013 до места пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0013, далее вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0024, затем вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0076, далее вдоль юго-западной, южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0088 до места пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0080, затем вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0080 на расстояние 18 м;

на западе от места пересечения южной и юго-западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020309:0080 вдоль его западной границы до места пересечения с ул. Бакунина, далее на расстояние 9 м вдоль красной линии ул. Бакунина в западном направлении, затем на расстояние 41 м параллельно западному фасаду дома 2а по ул. Бакунина, далее на расстояние 99 м перпендикулярно южному фасаду дома 7 по ул. Большая Краснофлотская, затем на расстояние 15 м параллельно южному фасаду дома 7 по ул. Большая Краснофлотская, далее параллельно западному фасаду дома 7 по ул. Большая Краснофлотская до места пересечения с красной линией ул. Большая Краснофлотская (нечетная сторона).