Постановление Администрации Смоленской области от 30 апреля 2010 г. N 244 "О подготовке Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы"

В целях реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее также - Федеральный закон) Администрация Смоленской области постановляет:

1. Поручить Департаменту Смоленской области по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству подготовить Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы (далее также - Региональная адресная программа), целями которой являются:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

ГАРАНТ:

См. региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 - 2011 гг., утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 18 июня 2010 г. N 355

2. Установить следующие задачи Региональной адресной программы:

- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

- снижение темпов роста аварийного жилищного фонда.

3. Утвердить прилагаемый перечень муниципальных образований Смоленской области, которые имеют высокую степень вероятности выполнить установленные статьей 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

4. Размер планируемой выкупной цены находящихся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (на единицу общей площади изымаемого жилого помещения) устанавливается исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся по состоянию на 1 января 2010 года на территории муниципального образования Смоленской области, но не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Смоленской области во втором квартале 2010 года. Сведения о размере указанной выкупной цены представляются муниципальными образованиями Смоленской области (далее также - муниципальные образования) в Департамент Смоленской области по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству с обоснованием такого размера.

5. Установить следующие планируемые показатели Региональной адресной программы:

- общая стоимость Региональной адресной программы - 383127,1 тыс. рублей, в том числе:

- размер запрашиваемых Смоленской областью средств финансовой поддержки за счет средств Фонда на реализацию Региональной адресной программы - 357151,1 тыс. рублей;

- объем долевого финансирования Региональной адресной программы за счет средств областного бюджета - 12988 тыс. рублей;

- объем долевого финансирования Региональной адресной программы за счет средств бюджетов муниципальных образований Смоленской области, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, - 12988 тыс. рублей;

- дополнительное финансирование.

Расчет дополнительного финансирования Региональной адресной программы производится в следующих случаях:

- при приобретении жилых помещений по цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения, превышающей цену, установленную для Смоленской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Объем дополнительного финансирования за счет средств местных бюджетов рассчитывается как сумма разниц стоимостей одного квадратного метра общей площади каждого жилого помещения, где есть такое превышение, умноженных на метраж указанного жилого помещения, и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой для Смоленской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, умноженной на метраж указанного жилого помещения;

- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью, превышающей площадь изымаемого жилого помещения. Объем дополнительного финансирования за счет средств местных бюджетов рассчитывается как сумма разниц общей площади каждого предоставляемого жилого помещения и общей площади изымаемого жилого помещения, умноженных на стоимость одного квадратного метра, указанную в Региональной адресной программе, для предоставляемого жилого помещения.

6. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы.

7. Утвердить прилагаемый Порядок распределения средств областного бюджета, включая финансовую поддержку за счет средств Фонда, между муниципальными образованиями - участниками Региональной адресной программы.

8. Утвердить прилагаемый планируемый объем долевого финансирования Региональной адресной программы за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств местных бюджетов. Указанный планируемый объем долевого финансирования установлен исходя из условия, что размеры долей софинансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона составляют:

- за счет средств местных бюджетов - 50 процентов от минимального объема долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, установленного Фондом в 2010 году для Смоленской области в размере 6,78 процента;

- за счет средств областного бюджета - 50 процентов от минимального объема долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, установленного Фондом в 2010 году для Смоленской области в размере 6,78 процента.

9. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области, претендующих на участие в Региональной адресной программе:

9.1. Принять соответствующие муниципальные правовые акты об участии в подготовке Региональной адресной программы, в которых указать:

- объем финансирования Региональной адресной программы за счет средств местного бюджета и планируемые показатели реализации указанной программы;

- перечень многоквартирных домов на территории соответствующего муниципального образования, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- критерии ранжирования аварийных многоквартирных домов для включения перечня таких домов в Региональную адресную программу;

- условия изъятия жилых помещений у собственников и условия переселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, в аварийных многоквартирных домах.

9.2. Направить в Департамент Смоленской области по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству заявки на участие в Региональной адресной программе, а также муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, разработанные в установленном порядке, в срок до 1 мая 2010 года.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Смоленской области М.Е. Шарина.

Губернатор Смоленской области

С.В. Антуфьев

Перечень
муниципальных образований Смоленской области, которые имеют высокую степень вероятности выполнить установленные статьей 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 30 апреля 2010 г. N 244)

N п/п	Наименование муниципального образования
1.	Вяземское городское поселение Вяземского района Смоленской области
2.	Верхнеднепровское городское поселение Дорогобужского района Смоленской области
3.	Вешковское сельское поселение Угранского района Смоленской области
4.	Михалевское сельское поселение Угранского района Смоленской области
5.	Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области
6.	Город Смоленск

Порядок
подготовки Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 30 апреля 2010 г. N 244)

Подготовка Региональной адресной программы с указанием многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, осуществляется в следующем порядке:

1. Органы местного самоуправления муниципальных образований, претендующих на участие в Региональной адресной программе, в срок до 1 мая 2010 года подают в Департамент Смоленской области по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству заявку на участие в Региональной адресной программе с приложением следующих документов:

а) муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в которой указываются:

- перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых муниципальными образованиями планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках муниципальной адресной программы, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

б) реестра документов о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (с приложением заверенных копий документов о признании многоквартирных домов аварийными);

в) заверенных протоколов собраний собственников помещений в аварийных многоквартирных домах, содержащих решение об участии в Региональной адресной программе, подписанных всеми собственниками помещений в аварийном многоквартирном доме;

г) заверенных копий документов, подтверждающих права собственности на все помещения в аварийных многоквартирных домах;

д) договоров с гражданами - собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах об условиях переселения этих граждан.

2. Распределение средств финансовой поддержки за счет средств Фонда на 2010 год между муниципальными образованиями осуществляется после проведенного в Департаменте Смоленской области по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству анализа полученных от муниципальных образований заявочных документов с учетом расселяемой общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, находящихся на территориях муниципальных образований.

Приложение N 1

к Порядку подготовки

Региональной адресной программы

по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда

на 2010-2011 годы

Форма

Перечень аварийных многоквартирных домов

N п/п

Адрес МКД

Документ, подтверждающий признание МКД аварийным

Планируемая дата окончания переселения

Планируемая дата сноса МКД

Число жителей, зарегистрированных в аварийном МКД на дату утверждения Региональной адресной программы

Число жителей, планируемых к переселению

Общая площадь жилых помещений в МКД

Расселяемая площадь жилых помещений

Количество расселяемых жилых помещений

Стоимость переселения граждан

Стоимость 1 кв.м (нормативная)

Дополнительные источники финансирования

всего

в том числе

номер

дата

за счет средств Фонда

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

чел.

чел.

кв.м

кв.м

ед.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./1 кв.м

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1

n

Итого по МО

Х

Х

Х

Х

Приложение N 2

к Порядку подготовки

Региональной адресной программы

по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда

на 2010-2011 годы

Форма

Планируемые показатели
выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п

Наименование муниципального образования

Расселенная площадь

Количество расселенных помещений

Количество переселенных жителей

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего по году

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего по году

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего по году

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

кв.м

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1.

20___ год

Итого по МО

2.

20___+1 год

Итого по МО

Приложение N 3

к Порядку подготовки

Региональной адресной программы

по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда

на 2010-2011 годы

Форма

Реестр
документов о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу

N п/п	Адрес МКД	Ссылка на 16 приложение
		Номер тома	Номер страницы
1	2	3	4
МО
1
...
n

Порядок
распределения средств областного бюджета, включая финансовую поддержку за счет средств Фонда, между муниципальными образованиями - участниками Региональной адресной программы
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 30 апреля 2010 г. N 244)

1. Средства областного бюджета, включая финансовую поддержку за счет средств Фонда (далее - средства на реализацию Региональной адресной программы), распределяются между муниципальными образованиями Смоленской области, отобранными в установленном порядке для участия в реализации мероприятий Региональной адресной программы.

2. Распределение средств на реализацию Региональной адресной программы осуществляется пропорционально площади аварийного жилищного фонда, находящегося на территории соответствующего муниципального образования, и размеру планируемой выкупной цены по следующей формуле:

где - объем средств на реализацию Региональной адресной программы в -м муниципальном образовании Смоленской области;

- суммарный объем средств на реализацию Региональной адресной программы в целом по Смоленской области;

- площадь жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2007 года, расположенного на территории -го муниципального образования Смоленской области;

- суммарная площадь аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципальных образований Смоленской области, отобранных в установленном порядке для участия в Региональной адресной программе.

Планируемый объем
долевого финансирования Региональной адресной программы за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств местных бюджетов
(утв. постановлением Администрации Смоленской области от 30 апреля 2010 г. N 244)

Лимит финансовой поддержки Смоленской области за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы (тыс.руб.)	Планируемый объем средств на 2010 год (тыс.руб.)
	средства Фонда	средства областного бюджета	средства местных бюджетов
357151,1	357151,1	12988	12988