Статья 11. Общие положения о подготовке документации по планировке территории в Смоленске

Статья 11. Общие положения о подготовке документации по планировке территории в Смоленске

1. Состав и содержание проектов планировки территории в г. Смоленске, подготовка которых осуществляется на основании Генерального плана г. Смоленска, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами г.# Смоленской области и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами исполнительных органов местного самоуправления г. Смоленска.

2. Проект планировки территории в г. Смоленске является основой для разработки проектов межевания территорий.

3. Порядок подготовки и согласования документации по планировке территории в г. Смоленске в части проектов планировки и проектов межевания территорий, подготовка которой осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти Смоленска, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми актами г. Смоленска.

4. Подготовка проектов планировки территорий в г. Смоленске и проектов межевания территорий в г. Смоленске осуществляется в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования г. Смоленска.

5. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

6. Проекты планировки территорий в г. Смоленске и проекты межевания территорий в Смоленске, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения уполномоченного исполнительного органа местного самоуправления г. Смоленска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами Администрации города г. Смоленска.

Администрация города Смоленска принимает постановление об утверждении документации по планировке территории в г. Смоленске с учетом результатов публичных слушаний.

7. При проектировании и осуществлении любого вида строительства, посадке зеленых насаждений и оформлении земельных участков в Смоленске необходимо строго соблюдать красные линии, установленные проектами планировок территорий в Смоленске, утвержденными постановлениями Главы Администрации Смоленске#.

8. Реконструкция или капитальный ремонт объектов капитального строительства, сооружение отдельных частей и деталей здания (портики, лестницы и т.п.) выходящих за пределы красных линий или расположенных на участках, предназначенных по Генеральному плану или по проектам планировки территорий в г. Смоленске для иного использования (прокладка городских инженерных коммуникаций, новых магистралей и улиц, устройство транспортных развязок, новых площадей, набережных, зеленых насаждений общего пользования и т.п.), осуществляется в соответствии со статьей 7, части I настоящих Правил.