Приложение. Критерии оценки обращений собственников жилья и отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2011 году

Приложение

к постановлению Администрации

города Смоленска

от 7 апреля 2011 г. N 617-адм

Критерии
оценки обращений собственников жилья и отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2011 году

N п/п	Наименование критерия	Значение критерия	Количество баллов
1	2	3	4
Технические критерии
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	До 1970 года включительно	3
		1970-1995 годы включительно	2
		После 1995 года	1
2	Дата проведения последнего капитального ремонта	Более 20 лет тому назад	5
		От 20 до 10 лет тому назад	2
		Менее 10 лет тому назад	0
3	Комплексность капитального ремонта дома	Все возможные виды: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);	5
4	Наличие технического паспорта многоквартирного дома, разработанного Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного генеральным директором Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства К.Г. Цициным и согласованного Министерством регионального развития Российской Федерации 14.02.2011, согласно письму Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству от 01.04.2011 N 655		5
Финансовые критерии
1	Доля финансирования собственников помещений	Более 10% от общей суммы стоимости капитального ремонта	3
		От 7 до 10% включительно от общей суммы стоимости капитального ремонта	2
		От 5 до 7% от общей суммы стоимости капитального ремонта	1
2	Финансовая дисциплина собственников помещений	Суммарная задолженность собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет менее 5% от суммы платежей за месяц	3
		Суммарная задолженность собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет от 5 до 10% от суммы платежей за месяц	2
		Суммарная задолженность собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более 10% от суммы платежей за месяц	1
Организационные критерии
1	Выбран способ управления	Товарищество собственников жилья	5
		Управляющая организация	2
		Жилищно-строительный кооператив или иной кооператив	1
2	Доля собственников помещений, отдавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и о его долевом финансировании	Доля собственников более 85%	3
		Доля собственников от 75 до 85%	2
		Доля собственников менее 75%	1
3	Степень готовности дома к проведению капитального ремонта	Наличие утвержденной проектно-сметной документации, включая смету расходов, в которой предусмотрено в том числе энергетическое обследование дома (наличие энергетического паспорта)	5