Приложение N 3. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия "Здание областного драматического театра, 30-е гг. ХХ в." и "Здание Дома Советов", расположенных на площади Ленина в городе Смоленске, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

Приложение N 3

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 30 июня 2011 г. N 363

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия "Здание областного драматического театра, 30-е гг. ХХ в." и "Здание Дома Советов", расположенных на площади Ленина в городе Смоленске, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия "Здание областного драматического театра, 30-е гг. XX в." и "Здание Дома Советов"

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия идет:

на севере отрезком прямой линии в восточном направлении от места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1 до места пересечения северной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8.

На схеме северная граница обозначена отрезком прямой линии между литерами Д и А1;

на востоке отрезком прямой линии вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 от места пересечения северной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:8 до места пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9, далее вдоль западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:9 до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:4, затем вдоль восточной границы землеотвода с кадастровым номером 67:27:0020313:4 до места пересечения южной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:4.

На схеме восточная граница обозначена отрезками прямых линий между литерами А1 и Б1, Б1 и В1, В1 и Г1, Г1 и Д1, Д1 и Е1, Е1 и Ж1, Ж1 и И1, И1 и К1, К1 и Л1, Л1 и М1;

на юге отрезком прямой линии вдоль южной границы землеотвода от места пересечения южной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:4 до места пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020313:4, далее отрезком прямой линии в западном направлении до места пересечения южной и восточной границ землеотвода с кадастровым номером 67:27:0020312:4.

На схеме южная граница обозначена отрезками прямых линий между литерами М1 и Н1, Н1 и Р;

на западе отрезками прямых линий вдоль восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:4 до места пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1, далее отрезком прямой линии вдоль восточной границы землеотвода с кадастровым номером 67:27:0020312:1 до места пересечения северной и восточной границами земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020312:1.

На схеме западная граница обозначена отрезками прямых линий между литерами Р и П, П и О, О и Н, Н и М, М и Л, Л и К, К и И, И и Е, Е и Д.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия на схеме выделена голубым цветом.

3. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке;

- строительство с ограничением уровня высоты до 18,5 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до венчающего карниза здания со скатной формой кровли при высоте цокольной части до 1,2 м;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- размещение информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.