Техническая часть к расчетным индексам цен к базе 1984 г.

Техническая часть к расчетным индексам цен к базе 1984 г.

1. Расчетные индексы пересчета стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ разработаны по основной номенклатуре укрупненных видов работ к базисному (1984 г.) уровню стоимости этих работ. За основу расчета индексов цен приняты ресурсно-технологические модели по укрупненным видам работ, разработанные Лицензионно-экспертным управлением Московской области и единичным расценкам ремонтного каталога, которые сформированы по локальным сметам в нормах 1984 г. Они включают нормативные наборы и расходы ресурсов: труда, строительных материалов, изделий и конструкций, строительных машин и механизмов.

1.1. При составлении смет в базисных ценах 1984 г. и при расчетах за выполненные работы надлежит пользоваться сметными нормами и расценками на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, введенными с 01.01.84 г., сметными ценами на материалы IV части СНиП, а также сметными ценами на местные материалы, утвержденными решением Смоленского облисполкома от 31 августа 1982 г. N 517 с учетом всех требований технической части.

2. Индексами учтены следующие элементы затрат в базисной и текущей стоимости.

2.1. В базисной стоимости 1984 г. строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (без прочих затрат) индексами учтены:

заработная плата рабочих строителей согласно часовой тарифной ставки оплаты труда, исходя из тарифного разряда, предусмотренной в смете в руб./чел.ч., умноженная на нормативную трудоемкость в чел-час по СНиП-IV-2-82;

стоимость эксплуатации машин и механизмов в руб./маш.ч. по СНиП-IV-3-82, умноженная на нормативное количество маш.часов по СНиП-VI-2-82;

стоимость единицы измерения материалов по сметным ценам СНиП-IV-4-82, а также сметным ценам на местные материалы по каталогам Смоленской области, умноженная на нормативный расход материалов по СНиП-IV-4-82 и проекту;

накладные расходы от прямых затрат по нормам:

- общестроительные работы - 14,2%

- санитарно-технические работы - 13,3%

- монтаж металлоконструкций - 8,6%

- электромонтажные работы - 87% от основной заработной платы рабочих

- монтаж оборудования - 80% от основной заработной платы рабочих;

плановые накопления для всех видов работ приняты по норме 8% от суммы прямых затрат с накладными расходами.

Для обеспечения соответствия между базисной (1984 г.) стоимостью строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ и текущими индексами при расчетах за выполненные работы в базисную стоимость этих работ должны включаться указанные выше размеры норм накладных расходов и плановых накоплений.

В случае применения другой нормы накладных расходов и плановых накоплений в базисном уровне цен 1984 г. необходимо принимать понижающий или повышающий коэффициент к сумме накладных расходов (понижающий - в случае, если норма накладных расходов выше, чем учтено индексами: повышающий - в случае, если норма накладных расходов ниже, чем учтено индексами).

Например: Норма накладных расходов, учтенная в индексах - 14,2% на общестроительные работы, а норма накладных расходов в смете 21,3%, тогда коэффициент понижения накладных расходов равен 0,941 (1,142:1,213).

Для МП "Жилищник" норма накладных расходов, установлена на общестроительные расходы 11%, а в индексе 14,2%, то необходимо применять повышающий коэффициент равный 1,029 (1,142:1,11). Норма плановых накоплений для них установлена в размере 2,5%, а в индексе 8,0%, то необходимо применять повышающий коэффициент 1,0537 (1,08:1,025).

2.2. В текущей стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (без прочих затрат) индексами учтены:

- фонд заработной платы рабочего исходя из текущей тарифной ставки соответствующего разряда, предусмотренного в ресурсно-технологических моделях и расценках, согласно часовой ставки оплаты труда рабочих, умноженной на нормативную трудоемкость (см. приложение N 1). Тарифы ежеквартально пересматриваются и индексируются для включения в индексы цен.

- стоимость эксплуатации строительных машин по текущим планово-расчетным ценам на основе данных управлений механизации, на нормативное количество маш. часов.

- стоимость материалов по текущим ценам, умноженная на нормативный расход материалов по СНиП-IV-2-82 и проекту.

- накладные расходы на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы по нормам в процентах от фонда заработной платы основных рабочих и механизаторов по видам работ в соответствии с Методическими указаниями МДС 81-33.2004 по определению величины накладных расходов в строительстве, утвержденных постановлением Госстроя России от 12.01.04 N 6 (см. приложение N 2) и в соответствии с письмами от 07.12.2010 N 41099-КК/08 и от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11 Министерства регионального развития Российской Федерации. При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда отчисления на социальные нужды (пенсионный фонд, фонды медицинского и социального страхования) от ФОТ отдельно не возмещаются, так как учтены в норме накладных расходов.

- сметная прибыль на строительно-монтажные работы по норме в процентах от ФОТ в размерах, утвержденных Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 г. (см. приложение N 2) и в соответствии с письмами от 07.12.2010 N 41099-КК/08 и от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11 Министерства регионального развития Российской Федерации. Общеотраслевой норматив прибыли на СМР от ФОТ составляет 65%. Общеотраслевой норматив прибыли на ремонтно-строительные работы от ФОТ в размере 50%.

Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, применять понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли, согласно письму Госстроя России от 06.10.2003 N НЗ-6292/10 и в соответствии с письмами от 07.12.2010 N 41099-КК/08 и от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11 Министерства регионального развития Российской Федерации.

2.3. В настоящих индексах учитывается фонд заработной платы, который включает выплаты, предусмотренные в Инструкции Госкомстата России от 10.07.95 г. N 89, введенной в действие с 01.01.96, в том числе премии за выполнение производственного задания в размере 30%, выслуга лет и дополнительные отпуска - 11%, дополнительная заработная плата - 15%.

Надбавки за вахтовый метод работы, подвижной и разъездной характер работ оплачивается заказчиком по документально подтвержденным расчетам подрядчика при условии, если эти затраты предусмотрены в утвержденной смете на строительство.

2.4. Индексами не учтены и оплачиваются по отдельным расчетам следующие затраты: затраты на временные здания и сооружения, зимние удорожания, затраты заказчика-застройщика и технического надзора, прочие работы и затраты - глава 9 "Сводного сметного расчета стоимости строительства" и глава 7 "Сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта".

3. Для каждого вида работ индексы цен представляют частное от деления текущей стоимости строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ (без прочих затрат и НДС), получаемой путем оценки в текущих ценах соответствующего нормативного набора ресурсов, входящего в ресурсно-технологическую модель по этому виду работ, на соответствующую базисную (1984 г.) сметную стоимость строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, получаемую путем оценки того же набора ресурсов по базисным (1984 г.) сметным ценам и нормам (без прочих затрат).

4. Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций при расчете индексов цен определена на основе оптовых цен заводов-изготовителей, предприятий и организаций Смоленской области и других организаций, с добавлением к этим оптовым ценам (без НДС) надбавки в размере 7% На транспортные расходы по доставке материалов франко-стройплощадка и заготовительно-складские расходы. По позициям 2.4-2.6; 47.3; 47.4; 47.15 учтены транспортные расходы в размере 70% от стоимости материалов.

5. Стоимость материалов с транспортными расходами в текущих ценах при расчете разницы устанавливается путем умножения их базисной стоимости (без начисления на них накладных расходов и плановых накоплений), на индекс пересчета стоимости материалов, указанный в соответствующей графе таблицы Сборника для этого вида работ.

В расчет фактической стоимости должна включаться вся номенклатура использованных материалов с расходом по сметным нормам и проекту на весь выполненный объем по видам работ в соответствующем периоде.

При расчете отклонений (разницы) в стоимости материалов принимается их стоимость по отпускным ценам (без расходов на транспортно-заготовительные расходы), для чего из текущей сметной стоимости материалов определенной по индексам, следует исключить транспортно-заготовительные расходы в размере 7%.

6. Затраты на временные здания и сооружения определяются и возмещаются по отдельной смете на необходимый набор временных зданий и сооружений, составленной в базисном уровне цен 1984 г., с пересчетом ее в текущие цены по индексам для укрупненных видов работ или по нормам в соответствии с ГСН 81-05-01-2001 "Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений" в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в текущих ценах.

7