Приложение N 1. Граница охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, и режим использования ее земель

Приложение N 1

к постановлению Администрации

Смоленской области

от 1 августа 2011 г. N 447

Граница
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенного по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, и режим использования ее земель

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Смоленской области от 1 ноября 2011 г. N 709 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой (Дом специалистов)", расположенный по адресу: г. Смоленск, просп. Гагарина, д. 12/1, является объектом культурного наследия регионального значения.

Поставлен на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24 "О сохранении культурного наследия Смоленской области".

Границы зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.

Граница территории объекта культурного наследия:

на севере идет по внешней линии ограждающей стены фасада объекта культурного наследия, обращенного к ул. Николаева;

на востоке проходит по внешней линии ограждающей стены главного фасада объекта культурного наследия по просп. Гагарина;

на юге идет по внешней линии ограждающей стены бокового фасада объекта культурного наследия по ул. 2-я Краснинская от юго-восточного внешнего угла объекта культурного наследия до проездной арки во двор;

на западе проходит по восточной стороне въездной арки во двор с ул. 2-я Краснинская, затем по внешней линии южной ограждающей стены, далее по внешней линии западной ограждающей стены, далее по внешней линии северной ограждающей стены, затем по восточной стороне въездной арки во двор с ул. Николаева.

Площадь территории объекта культурного наследия составляет 2 292 кв. метра.

На территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия: ремонтных, реставрационных работ, работ по консервации и приспособлению для современного использования;

- проведение работ по установке информационных надписей, содержащих сведения об объекте культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов охраны памятников истории и культуры, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов здания и не искажающих авторский замысел.

Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2011 году по заказу общества с ограниченной ответственностью "Смоленская Строительная Компания" некоммерческим партнерством "Союзреставрация" и согласован с Администрацией города Смоленска.

1.1. Описание особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению

Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой (Дом специалистов)" является памятником архитектуры.

"Дом жилой (Дом специалистов)", построенный в 1930-е гг., находится в южной части исторического центра Смоленска. Занимает целый квартал по проспекту Гагарина.

Отличается большой протяженностью объема, что способствует созданию впечатления подчеркнутой массивности сооружения, даже некоторой тяжеловесности. Объем этого жилого дома доминирует в окружающей его застройке не только по своей высоте, но и по размерам площади главного фасада. Имеет сложную конфигурацию плана.

Здание оформляет угловую часть квартала при пересечении проспекта Гагарина с улицей Николаева. Основной объем здания вытянут вдоль красной линии проспекта Гагарина до его пересечения с улицей 2-я Краснинская.

Небольшая часть объема этого дома, от его юго-восточного угла до проездной арки во двор, расположена по улице 2-я Краснинская. Этот южный фасад здания открыт к пространству сквера, находящегося по проспекту Гагарина, между улицами 2-я Краснинская и Неверовского.

Центральная часть восточного фасада, обращенного к проспекту Гагарина, повышена по отношению к боковым участкам и несколько выступает из плоскости фасада. Над венчающим карнизом возвышается аттик, глухой в своей верхней части и прорезанный часто расположенными оконными проемами прямоугольной формы внизу. Угловые части здания завершаются более низким аттиком с маленькими техническими проемами квадратной формы. Со стороны улицы Николаева аттик почти полностью закрыт огромным рекламным щитом.

2. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия

На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение научно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

- сохранение и регенерация историко-градостроительной среды, в том числе сохранение двух скверов в северной и южной частях охранной зоны объекта культурного наследия (один из них находится у пересечения просп. Гагарина с ул. Николаева, другой - перед д. 14/2 по просп. Гагарина), которые раскрывают пространство вокруг крупного объема объекта культурного наследия, обеспечивая визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающее использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;

- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение инвентаризации существующих зеленых насаждений;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- обеспечение противопожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;

- устройство навесов и тамбуров у главного фасада объекта культурного наследия;

- размещение рекламы, вывесок на больших щитах и световых панелях на главном и боковых фасадах объекта культурного наследия, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, не закрывающих архитектурные детали или значительную часть плоскости фасадов объекта культурного наследия и не искажающих авторский замысел;

- размещение постоянной стоянки грузового автотранспорта, за исключением временного нахождения автомобилей для доставки товаров и их разгрузки;

- размещение временных построек, навесов во дворе объекта культурного наследия, превышающих площадь застройки более 10 процентов от дворовой территории объекта культурного наследия;

- размещение автостоянки во дворе объекта культурного наследия, за исключением нахождения личного автотранспорта жильцов квартир объекта культурного наследия.

На схеме территория охранной зоны объекта культурного наследия обозначена красной клеткой.

3. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

Граница охранной зоны объекта культурного наследия:

на севере идет на расстояние 14,5 м вдоль линии северной границы землеотвода сквера, расположенного на пересечении просп. Гагарина и ул. Николаева. На схеме северная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами А1 и Б1;

на востоке проходит на расстояние 404 м по красной линии просп. Гагарина от места пересечения просп. Гагарина с ул. Неверовского. На схеме восточная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Б1 и В1;

на юге идет на расстояние 99,5 м по красной линии ул. Неверовского в западном направлении. На схеме южная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами В1 и Г1;

на западе проходит на расстояние 58 м вдоль линии западной границы землеотвода д. 14/2 по просп. Гагарина в северном направлении, затем в западном направлении вдоль линии того же землеотвода на расстояние 4 м, далее в северном направлении вдоль линии того же землеотвода на расстояние 71,5 м, затем в восточном направлении на расстояние 17 м вдоль линии того же землеотвода, далее в северном направлении на расстояние 114 м вдоль восточной границы землеотвода д. 12в по просп. Гагарина, затем в восточном направлении на расстояние 17 м вдоль южной границы землеотвода д. 3 по ул. Николаева, далее в северном направлении на расстояние 74 м вдоль восточной границы указанного землеотвода до северо-восточного угла д. 3 по ул. Николаева, затем отрезком прямой линии в северо-восточном направлении на расстояние 43 м до западного угла землеотвода сквера, находящегося у пересечения ул. Николаева и просп. Гагарина, далее на расстояние 92 м вдоль западной границы землеотвода указанного сквера. На схеме западная граница охранной зоны объекта культурного наследия обозначена отрезком линии между литерами Г1, Д1, Е1, Ж1, И1, К1, Л1, М1, Н1, А1.

Площадь охранной зоны объекта культурного наследия составляет 29 839,9 кв. метра.