Постановление Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30 мая 2012 г. N 671 "Об утверждении Порядка определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области"

В соответствии с Федеральными законами от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях реализации Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, утвержденного решением Сафоновского районного Совета депутатов от 29.11.2006 N 29/6, повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, и увеличения поступлений в бюджет Администрация муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

2. Установить, что Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, утвержденный настоящим постановлением, применяется для расчета арендной платы с 01.07.2012.

3. Установить, что арендная плата по действующим договорам аренды, за исключением долгосрочных договоров аренды, расчет арендной платы по которым установлен в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", устанавливается на 2012 год:

- за период с 01.01.2012 года по 30.06.2012 года - по ставкам, утвержденным на 2011 год;

- за период с 01.07.2012 года по 31.12.2012 год - в соответствии с Порядком определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, утвержденным настоящим постановлением.

4. Установить, что арендная плата по долгосрочным договорам аренды, расчет арендной платы по которым установлен в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", рассчитывается на календарный год, за исключением договоров, указанных в пункте 5 настоящего постановления.

5. Установить, что арендная плата по долгосрочным договорам аренды, расчет арендной платы по которым установлен в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а соглашения на 2012 год подписаны до 01.04.2012, рассчитывается на календарный год, начиная с 2013 года.

6. Признать утратившими силу постановления Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30.01.2008 N 81 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области на 2008 год"; от 31.12.2008 N 1722 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30.01.2008 N 81"; от 26.01.2009 N 47 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30.01.2008 N 81"; от 03.02.2009 N 105 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30.01.2008 N 81"; постановления Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 09.12.2009 N 610 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30.01.2008 N 81"; от 24.05.2009 N 639 "О внесении изменения в Порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области на 2008 год"; от 10.11.2010 N 1332 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30.01.2008 N 81"; от 30.12.2010 N 1575 "О внесении изменения в Порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области на 2008 год"; от 22.06.2011 N 747 "О внесении изменения в Порядок определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области на 2008 год".

Глава муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области

В.Е. Балалаев

Порядок
определения годовой арендной палаты за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образований "Сафоновский район" Смоленской области
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 30 мая 2012 г. N 671)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области (далее - объекты), за исключением:

- земельных участков;

- участков недр;

- лесного фонда;

- водных объектов;

- особо охраняемых природных территорий;

- иных природных ресурсов;

- объектов жилищного фонда.

1.2. Настоящий Порядок применяется по отношению к вновь заключаемым договорам аренды объектов, а также для перерасчета годовой арендной платы по действующим и долгосрочным договорам аренды объектов.

1.3. Годовая арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

1.4. Сумма годовой арендной платы за пользование объектом подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который перечисляется в соответствующий бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

1.5. Оценка рыночной годовой арендной платы за пользование объектом проводится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2. Порядок определения годовой арендной платы

Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.

Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, а также величина годовой арендной платы за пользование объектом по указанным в пункте 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договорам устанавливается равной рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом, определенной в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Величина годовой арендной платы за пользование объектом по действующим и долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:

, где:

- величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленная в договоре аренды;

- доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.