Приложение 2. Форма договора аренды земельного участка, предоставленного с торгов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования "Велижский район" Смоленской области от 15 января 2015 г. N 15 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления Администрацией
муниципального образования
"Велижский район" муниципальной услуги
"Сдача в аренду земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального образования
"Велижский район" и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

15 января 2015 г.

               Форма договора аренды земельного участка,

                       предоставленного с торгов

город Велиж                                   "___" __________ 20___ года

     Муниципальное  образование   "Велижский  район",  от  лица  которого

выступает  Администрация  муниципального  образования  "Велижский район в

лице Главы Администрации _____________________, действующего на основании

                               (Ф.И.О.)

Устава  муниципального  образования  "Велижский район" (новая  редакция),

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,

и __________________________________________________________, именуемый в

  (Ф.И.О. физического лица, дата рождения, паспортные данные,

             наименование юридического лица)

дальнейшем "Арендатор",  с другой стороны,  заключили настоящий договор о

нижеследующем.

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. На основании протокола о результатах торгов от "___" __________

20____ года Арендодатель  предоставляет,  а Арендатор  принимает в аренду

земельный участок (далее - Участок) из категории земель ________________,

с кадастровым номером __________________, общей площадью ____________ кв.

метров, расположенный: _____________________________, предоставленный для

_____________________________________ в границах, указанных в кадастровом

     (вид целевого использования)

паспорте земельного участка.

                            2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается _______________________.

     2.2. Договор вступает в силу с _________________________________.

              3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     3.1. Размер  арендной  платы  за первый  год  аренды  определился  в

процессе  аукциона  и  составляет ______________ рублей  в год и вносится

(перечисляется)  Арендатором  в  течение  14  календарных  дней с момента

заключения настоящего Договора.

     В  дальнейшем   арендная  плата  устанавливается  в  соответствии  с

действующим  законодательством  без  согласования  с  Арендатором  и  без

внесения  соответствующих изменений  (дополнений) в  настоящий Договор  и

доводится  до  сведения  Арендатора   путем   вручения   соответствующего

извещения.

     3.2. По истечении  года  арендная  плата рассчитывается по следующей

формуле:

, где:

     An - размер арендной платы (рублей);

     С    кадастр    -    кадастровая  стоимость  земельного  участка  по

соответствующему  виду  его функционального использования по состоянию на

1  января  календарного  года,  за  который  производится расчет арендной

платы;

     Can    -    ставка   арендной  платы,  установленная  постановлением

Администрации муниципального образования "Велижский район";

     d - количество дней аренды;

     К - понижающий коэффициент.

3.3. Арендная плата по Договору вносится  Арендатором на расчетный счет в

__________________________________________________ ежеквартально, равными

  (наименование получателя, ИНН, КПП, р/с, БИК,

         наименование банка, ОКАТО, КБК)

долями до 20-го числа последнего месяца квартала.

     3.4. Размер   арендной   платы   может  изменяться   ежегодно  путем

корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с

федеральным законом  о федеральном  бюджете  на соответствующий  год и не

чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

     3.5. При  изменении   размера  ставок   арендной  платы   арендаторы

уведомляются об этом Арендодателем путем опубликования в прессе.

     3.6. Размер  арендной  платы   пересматривается  в  случае  перевода

земельного  участка  из одной  категории земель  в другую  или  изменения

разрешенного   использования   земельного   участка   в   соответствии  с

требованиями законодательства Российской Федерации.

     3.7. Не   использование  участка   Арендатором   не  может   служить

основанием для невнесения арендной платы.

     3.8. В случае досрочного расторжения  Договора по соглашению сторон,

а также при нарушении Арендатором условий Договора, если Договор досрочно

расторгается  в период  до окончания  оплаченного срока,  сумма внесенной

(перечисленной) арендной платы Арендатору не возвращается.

                  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать  досрочного расторжения  Договора при использовании

земельного участка не по целевому назначению,  а также  при использовании

способами,  приводящими к его порче,  при невнесении арендной платы более

чем за шесть месяцев и нарушения других условий Договора.

     4.1.2. На  беспрепятственный  доступ   на   территорию   арендуемого

земельного участка  с целью его  осмотра  на предмет  соблюдения  условий

Договора.

     4.1.3. На  возмещение  убытков,   причиненных  ухудшением   качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности  Арендатора,  а  также  по иным основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную  деятельность Арендатора, если

она  не  наносит  ущерба  окружающей  среде  и  не  противоречит условиям

настоящего Договора и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

                   5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     5.1. Арендатор имеет право:

     5.1.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

     5.1.2. С  уведомления  Арендодателя  сдавать Участок  в субаренду, а

также  передавать свои права и обязанности  по Договору третьим лицам при

заключении Договора на срок более пяти лет.

     5.1.3. По истечении  срока  действия   Договора  в  преимущественном

порядке  перед другими лицами  заключить договор аренды  на новый срок на

согласованных Сторонами условиях  по письменному заявлению, направленному

Арендодателю не позднее,  чем за три месяца  до истечения  срока действия

Договора.

     5.1.4. Досрочно,   в   случае  отсутствия  необходимости   в  аренде

земельного участка,  расторгнуть Договор,  направив  не менее  чем за три

месяца уведомление Арендодателю.

     5.2. Арендатор обязан:

     5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     5.2.2. Использовать Участок  в соответствии  с целевым назначением и

разрешенным использованием.

     5.2.3. Уплачивать в размере и на  условиях, установленных Договором,

арендную плату.

     5.2.4. После  подписания Договора,  заключенного сроком более одного

года, и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную

регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской

области.

     5.2.5. Письменно  сообщить  Арендодателю,  не  позднее  чем  за  три

месяца,  о предстоящем  освобождении Участка,  как  в связи  с окончанием

срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     5.2.6. Не допускать действий,  приводящих к  ухудшению экологической

обстановки  на  арендуемом  земельном   участке  и  прилегающих   к  нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     5.2.7. По окончании срока  действия Договора  или при его  досрочном

расторжении  привести  Участок  в состояние,  пригодное  для  дальнейшего

использования   (не  хуже  первоначального),   или  возместить   расходы,

понесенные Арендодателем в связи с этим.

     5.2.8. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб

условия  эксплуатации   городских  наземных   и  подземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и т.д.,  не  препятствовать  их  ремонту и

обслуживанию.

     5.2.9. Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя об

изменении своих реквизитов.

                        6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     6.1. За нарушение  условий Договора  Стороны  несут  ответственность

в соответствии с действующим законодательством.

     6.2. В  случае  неуплаты   арендной   платы  в   установленный  срок

начисляется пени в размере 0,07%  от суммы недоимки за каждый календарный

день просрочки.

                       7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

     7.1. Все изменения и дополнения  к Договору  оформляются Сторонами в

письменной форме.

     7.2. Договор  может  быть расторгнут  по требованию  Арендодателя по

решению суда на основании и в порядке, установленных законодательством, а

также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

                           8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     8.1. Взаимоотношения  сторон,  в  том  числе  особые  обстоятельства

(форс-мажор),  не урегулированные  настоящим Договором,  регламентируются

действующим законодательством.

     8.2. Настоящий Договор  составлен в экземплярах,  имеющих одинаковую

юридическую силу.  Один экземпляр  выдается Арендатору,  второй экземпляр

хранится у Арендодателя  в отделе по управлению муниципальным имуществом,

третий  экземпляр  находится  в  Управлении  федеральной  регистрационной

службы по Смоленской области.

                       9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     9.1. Договор  аренды земельного  участка, заключенный  на срок более

одного года,  вступает  в силу с даты  его государственной  регистрации в

Управлении федеральной регистрационной службы по Смоленской области.

     9.2. Расходы  по  государственной   регистрации  Договора,  а  также

изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

     9.3. Договор аренды  земельного  участка,  заключенный на срок менее

одного года,  не подлежит государственной  регистрации,  в этом случае он

вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Приложения:

     3. Кадастровый паспорт земельного участка.

     4. Копия протокола о результатах открытого аукциона от _____________

20_____ года.

     5. Акт приема-передачи земельного участка.

                 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель                                   Арендатор

Муниципальное образование "Велижский район"

г. Велиж, пл. Дзержинского, д. 7

ИНН 6701000120/КПП 670101001

                             ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель  _____________________

                     (подпись)

     М.П.

Арендатор     _____________________