Постановление Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 31 января 2012 г. N 112 "Об утверждении Административного регламента предоставления комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области муниципальной услуги "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области
от 31 января 2012 г. N 112
"Об утверждении Административного регламента предоставления комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области муниципальной услуги "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области"

В соответствии с Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг), утвержденным постановлением Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 01.03.2011 N 231, Администрация муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального имущества "Сафоновский район" Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области".

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области обеспечить исполнение Административного регламента.

Глава муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области

В.Е. Балалаев

Административный регламент
комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества"
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области от 31 января 2012 г. N 112)

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования Административного регламента.

Административный регламент комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области (далее - Комитет) по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества" (далее - Административный регламент, муниципальная услуга) регулирует сроки и последовательность административных процедур и административных действий Комитета, осуществляемых по запросу юридического лица или индивидуального предпринимателя в пределах установленных нормативными правовыми актами полномочий по заключению договоров аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

Административный регламент не применяется при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

Аренда муниципального имущества должна быть основана на договоре возмездного временного владения и пользования или временного пользования муниципальным имуществом на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество.

В аренду может быть передано недвижимое имущество, в том числе здания, строения, сооружения и их части, единый имущественный комплекс предприятий, а также движимое имущество, являющееся муниципальной собственностью муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области (далее - муниципальное имущество).

1.2. Описание заявителей.

Заявителями являются граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Российской Федерации, заинтересованные в предоставлении муниципальной услуги (далее - заявитель).

От имени заявителя с заявкой о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявка) может обратиться представитель заявителя, который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявке) документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявкой (подлинник или нотариально заверенную копию).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги.

1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы Комитета размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

Размещаемая информация содержит также:

- извлечения из нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;

- текст Административного регламента;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых Комитетом в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.3.2. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги и предоставление муниципальной услуги осуществляет Комитет.

1.3.3. Местонахождение Комитета: 215500, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Ленина, д. 3.

Адрес официального сайта Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области: www.admin-safonovo.ru., E-mail: admin@admin-safonovo.ru.sml.

Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области www.admin-safonovo.ru.

Режим работы Комитета:

понедельник - 8.30 - 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00);

вторник - 8.30 - 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00);

среда - 8.30 - 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00);

четверг - 8.30 - 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00);

пятница - 8.30 - 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00);

суббота, воскресенье - выходной день.

1.3.4. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистом Комитета при личном контакте, по телефону: (48142) 4-15-87, 4-19-77, факс 4-37-61 при письменном обращении, по факсимильной связи, по электронной почте.

Консультации проводят:

- Председатель Комитета (по вопросам, связанным с отказом в предоставлении муниципальной услуги);

- специалисты Комитета (по вопросам оформления договоров аренды, расчета и перечисления арендной платы, по правовым вопросам, связанным с оформлением договоров аренды, расчетом арендной платы, режимом работы организаций, участвующих в процессе предоставления муниципальной услуги).

Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявитель указывает дату и входящий номер полученной при подаче документов расписки.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Наименование муниципальной услуги - подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

2.2.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

2.2.2. Для предоставления муниципальной услуги не требуется обращение в иные органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации.

Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

2.2.3. В процессе предоставления муниципальной услуги Управление взаимодействует с:

- Межрайонной ИФНС России N 4 по Смоленской области (215500, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Советская, д. 60, тел. 2-24-20);

- Сафоновским отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (215500, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Советская, д. 19, тел. 2-70-10).

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества с последующим заключением договора аренды муниципального имущества с победителем торгов или об отказе в сдаче муниципального имущества в аренду.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Срок предоставления муниципальной услуги - согласно аукционной или конкурсной документации.

2.5. Правовые основания предоставления муниципальной услуги.

Правовые основания предоставления муниципальной услуги:

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- приказ Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель (уполномоченное лицо) подает в Комитет заявку (приложение N 1), написанную собственноручно (разборчивым почерком) или машинным способом, а также распечатанную посредством электронных печатающих устройств либо направленную посредством электронной почты. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридического лица) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.6.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

- сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предложение о цене договора;

- предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.6.3. Документы, предоставляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя и отчество (при наличии) заявителя, адрес, телефон (если есть) указаны полностью;

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.

Документы для предоставления муниципальной услуги по желанию заявителя могут направляться по почте.

2.6.4. Запрещено требовать предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

2.6.5. Запрещено требовать предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении Комитета, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 Административного регламента;

- несоблюдение требований к оформлению документов, указанных в пункте 2.6.3 Административного регламента;

- несоответствие участников торгов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;

- невнесение задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении торгов;

- несоответствие заявки на участие в торгах требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличие в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

- подача заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

2.8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявки и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявки не должен превышать 20 минут.

2.10. Срок регистрации заявки.

Срок регистрации заявки не должен превышать 20 минут.

2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, местам для заполнения заявок, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.11.1. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.

2.11.2. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях.

У входа в каждое из помещений размещается табличка с наименованием помещения.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются средствами противопожарной защиты.

2.11.3. Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

2.11.4. Предварительная запись заинтересованных лиц ведется по телефону или электронной почте.

Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.

Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством.

При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

2.12. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги.

2.12.1. Возможность взаимодействия заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги.

2.12.2. Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения Административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. При предоставлении муниципального имущества в аренду по результатам торгов Комитет:

- подготавливает проект правового акта Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, которым определяется организатор торгов и срок проведения торгов;

- организатор торгов создает комиссию по проведению конкурса или аукциона, определяет начальную (минимальную) цену договора, предмет и существенные условия договора, утверждает проект договора (приложение N 2), конкурсную документацию, документацию об аукционе, определяет условия конкурсов или аукционов, их изменения.

3.2. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся организатором торгов в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.3. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами не позднее 10 дней после завершения торгов и оформления протокола.

3.4. Последовательность осуществления процедур Административного регламента графически отражена в блок-схеме предоставления муниципальной услуги (приложение N 3 к Административному регламенту).

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Председатель Комитета осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных Административным регламентом.

4.2. Специалист Комитета несет ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Ответственность специалиста закрепляется в его должностной инструкции. В случае выявленных нарушений специалист несет дисциплинарную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Комитета, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем муниципальной услуги во внесудебном порядке и (или) в суд.

5.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Комитета определяется действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

Приложение N 1

к Административному регламенту

                              Заявка

       на участие в аукционе на право заключения договора аренды

         муниципального имущества, находящегося в собственности

    муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области

от "____" __________ 201__ г. N ____

(заполняется заявителем или его полномочным представителем)

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо) ________________________

                                       (Ф.И.О. (наименование претендента)

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность: ______________________________________

Серия ______________ N ___________________ выдан "____" ______________ г.

______________________________________

             (кем выдан)

Место регистрации _______________________________________________________

телефон ________________ индекс _________________________

(заполняется юридическим лицом)

     Документ о государственной регистрации  в качестве юридического лица

_____________________________________________________________________

рег. N __________ дата регистрации "____" ______________ г.

Орган, осуществивший регистрацию ________________________________________

Место

выдачи __________________________________________________________________

ИНН __________________________________________________

Юридический адрес претендента: __________________________________________

_________________________________________________________________________

телефон ______________ факс ____________ индекс _________________________

Представитель

заявителя _______________________________________________________________

                           (Ф.И.О. или наименование)

Действует  на  основании  доверенности  от "______" __________________ г.

N _______________

     Реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность  представителя (для

физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве

юридического лица (для юридического лица): ______________________________

_________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации),

                           кем и когда выдан)

Заявитель - _____________________________________________________________

               (Ф.И.О. (наименование претендента или его представителя)

принимая  решение  об участии  в аукционе  на право  заключения  договора

аренды объекта недвижимости  и последующему заключению договора аренды на

объект недвижимости, являющийся собственностью муниципального образования

"Сафоновский  район"  Смоленской   области   (далее   один  из  следующих

объектов):

     Лот N 1 - нежилые помещения (согласно кадастровому паспорту):

- помещение __________ общей площадью ______ кв.м. __ этаж, расположенное

по адресу: _________________________;

     Целевое назначение нежилых помещений - ____________________________.

     Лот N 2 - нежилое помещение  (согласно кадастровому паспорту)  общей

площадью  _______ кв.м.  ___ этаж,  в  здании  расположенном  по  адресу:

____________________________________.

     Целевое назначение нежилого помещения - ______________________.

     Владелец   помещения    (арендодатель)  -  Комитет   по   управлению

муниципальным   имуществом   Администрации   муниципального   образования

"Сафоновский район" Смоленской области.

     Срок действия  договора аренды - 5 (пять) лет,  не имеет претензий к

состоянию объекта  и обязуется заключить договор аренды  в соответствии с

требованиями  аукционной  документации  на условиях,  указанных в проекте

договора  аренды,   который  является   неотъемлемой  частью   аукционной

документации.

     1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды,

принимаем  все  требования   аукционной  документации,   регламентирующей

порядок проведения аукциона.

     2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не

проводится   процедура   ликвидации,    банкротства,    деятельность   не

приостановлена.

     3. В  случае   если   по  итогам  аукциона   арендодатель  (владелец

имущества)   предложит   заключить  договор,   заявитель  берет  на  себя

обязательства  подписать договор аренды с арендодателем  в соответствии с

требованиями  аукционной  документации  и  условиями  нашего  аукционного

предложения,  в  срок  не  позднее  10 (десяти)  дней  со дня  подписания

членами аукционной комиссии протокола об итогах проведения аукциона.

     4. В  случае   если  предложения  заявителя   будут  лучшими   после

предложений  победителя  аукциона,  а победитель аукциона  будет  признан

уклонившийся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать

данный договор  в соответствии  с требованиями  аукционной документации и

условиями аукционного предложения.

     Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и

при уклонении  или отказе  от заключения  (подписания)  договора аренды и

акта  приема-передачи  он  утрачивает  право   на  заключение  указанного

договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

     С "Правилами проведения конкурсов  или аукционов на право заключения

Договоров  аренды,    Договоров  безвозмездного  пользования,   Договоров

доверительного управления имуществом,  иных Договоров,  предусматривающих

переход прав владения  и (или) пользования  в отношении  государственного

или  муниципального  имущества",  утвержденными  приказом  ФАС России  от

10.02.2010 N 67 заявитель ознакомлен.

     Приложение:

     Пакет документов,  указанных  в извещении и  оформленных  надлежащим

образом.

     Подписанная  претендентом  опись  представленных  документов (в двух

экземплярах).

     Платежные  реквизиты,   счет   в  банке   претендента,   на  который

перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Заявитель: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята специализированной организацией:

______ час. ______ мин. "_____" __________ 20______ г. за N ______

Уполномоченный представитель Организатора торгов ________________________

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, Ф.И.О.)

     Опись документов,

     представленных для участия  в открытом аукционе  на право заключения

одного  из   следующих   договоров   аренды   муниципального   имущества,

находящегося  в  собственности  муниципального  образования  "Сафоновский

район" Смоленской области:

     Лот N 1 - нежилые помещения (согласно кадастровому паспорту):

     - помещение _____________ общей площадью __________ кв.м. ____ этаж,

расположенное по адресу: _______________________________________________;

     Лот N 2 - нежилое помещение  (согласно кадастровому паспорту)  общей

площадью __________ кв.м. ____ этаж,  в здании  расположенном  по адресу:

____________________________________________________________________.

     Настоящим ____________________________________________ подтверждает,

что для участия в аукционе  на право заключения договора аренды - нежилое

помещение (согласно кадастровому паспорту) общей площадью _________ кв.м.

___ этаж, расположенное по адресу: ________________________________.

     направляются ниже перечисленные документы

N п/п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение Заявителем задатка.
3.	Доверенность, заверенная участником размещения заказа.
4.	Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.
6.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).
7.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).
8.	Копии учредительных документов.
9.	Прочие документы

     Заявитель ______________________ (__________________).

     Дата ____________.

     Примечание:   Опись  документов   представляется   по  каждому  лоту

отдельно.

Приложение N 2

к Административному регламенту

                           Договор N ______

       аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной

      собственности муниципального образования "Сафоновский район"

                          Смоленской области

г. Сафоново                                 "____" ____________ 201___ г.

     Муниципальное образование "Сафоновский район" Смоленской области, от

имени которого выступает  Комитет по управлению  муниципальным имуществом

Администрации  муниципального образования  "Сафоновский район" Смоленской

области,  именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в лице  председателя

Комитета   Можаевой  Светланы  Михайловны,   действующего   на  основании

Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации

муниципального  образования   "Сафоновский  район"   Смоленской  области,

утвержденного    постановлением    Главы    муниципального    образования

"Сафоновский район" Смоленской области от 06.09.2006 N 1006 и ___________

________________________________________________________________________,

     (полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество

                   индивидуального предпринимателя)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________,

                                                  (должность,

                                             фамилия, имя и отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

              (указать наименование и реквизиты положения, устава и т.д.)

с другой стороны (далее - "Стороны"), заключили настоящий Договор аренды

недвижимого имущества (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Общие условия

     1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

пользование  за плату недвижимое имущество,  находящееся  в муниципальной

собственности  муниципального образования  "Сафоновский район" Смоленской

области,

_________________________________________________________________________

 (здание, нежилое(ые) помещение(я), часть нежилого помещения, сооружение

                                  и т.д.)

в дальнейшем именуемое(ые) "объект", расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________

целевое назначение нежилого помещения ___________________________________

                                           (указать конкретные цели

                                             использования объекта)

     Общая площадь сдаваемого в аренду объекта - __________ кв.м.

     1.2. Состав передаваемого в аренду объекта определяется в приложении

N 1  к настоящему  Договору.  Указанное приложение  является неотъемлемой

частью настоящего Договора.

     Передача  объекта  оформляется  актом  приема-передачи  с  указанием

фактического  состояния  передаваемого  объекта,  который  составляется и

подписывается  Сторонами  в двух экземплярах  (по одному для Арендатора и

Арендодателя).

     Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его

неотъемлемой частью.

     1.3. Настоящий Договор действует с _________ года по _________ года.

     1.4. Передача   объекта   в  аренду   не   влечет   передачу   права

собственности на него.

     1.5. За пределами  исполнения  обязательств  по настоящему  Договору

Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

     1.6. Место исполнения настоящего договора г. Сафоново.

                         2. Обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора

передать Арендатору объект, указанный в п. 1.1 (приложение N 1),  по акту

приема-передачи.

     2.1.2. Участвовать  в создании необходимых условий  для эффективного

использования  арендуемого  объекта   и  поддержания  его   в  надлежащем

состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.

     2.1.3. Арендодатель   обязуется   в  месячный   срок   рассматривать

обращения Арендатора  по вопросам ремонта  и переоборудования арендуемого

помещения.

     2.1.4. После  прекращения  действия   настоящего  Договора  или  его

досрочного расторжения  принять объект  по акту приемки-передачи, который

подписывается  Арендатором  в трех экземплярах,  один из них направляется

Арендодателю.

     2.2. Арендатор обязуется

     2.2.1. Использовать  объект  исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

     2.2.2. В пятидневный срок  с момента заключения  настоящего Договора

оформить   с  обслуживающими   организациями   договора   на   возмещение

хозяйственных  (эксплуатационных,  коммунальных и иных)  затрат  (далее -

Договор  на возмещение затрат)  на срок,  указанный  в п. 1.3  настоящего

Договора

     2.2.3. Не позднее пяти дней с момента заключения настоящего Договора

принять    у    Арендодателя    объект,    указанный  в п. 1.1,  по  акту

приема-передачи.

     2.2.4. Вносить  арендную плату  в установленный  настоящим Договором

срок.

     2.2.5. Нести   расходы   на   содержание   арендуемого   объекта   и

поддерживать   его  в  полной   исправности  и   надлежащем  техническом,

санитарном и противопожарном состоянии.

     2.2.6. Оплачивать  хозяйственные  (коммунальные,  эксплуатационные и

другие) затраты в соответствии с условиями Договора на возмещение затрат.

     2.2.7. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии

или  ином  событии,  нанесшем  (или грозящем нанести)  объекту  ущерб,  и

своевременно  принимать  все возможные  меры  по  предотвращению  угрозы,

против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

     2.2.8. Не  осуществлять   ремонт,   прокладку   скрытых  и  открытых

проводок,  коммуникаций,  перепланировок  и переоборудования  арендуемого

объекта,  вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения

Арендодателя.

     2.2.9. Своевременно производить  за свой счет  текущий и капитальный

ремонт   арендуемого  объекта  в  сроки, согласованные с Арендодателем, а

также  принимать  долевое  участие в текущем и капитальном ремонте здания

(если  в  аренде  находится  часть здания,  Арендатор  принимает  долевое

участие  в ремонте  фасада здания),  инженерно-технических  коммуникаций,

а также  в мероприятиях  по благоустройству окружающей здание территории,

проводимых Арендодателем. Иной порядок и условия проведения  капитального

ремонта  могут быть установлены в дополнительном соглашении к  настоящему

Договору.

     2.2.10. Не заключать  договоры  и не вступать  в сделки,  следствием

которых    является   или   может    являться   какое-либо    обременение

предоставленных Арендатору  по договору имущественных прав,  в частности,

переход  их к  иному лицу  (договоры  залога,  внесение  права  на аренду

объекта или его части в уставный  (складочный)  капитал юридических лиц и

др.) без письменного согласия Арендодателя.

     2.2.11. Ежемесячно,  не позднее  15-го числа  месяца,  следующего за

оплачиваемым,  представлять   Арендодателю  копии  платежных  документов,

подтверждающих перечисление арендной платы, рассчитанной в соответствии с

п. 3.1 настоящего Договора.

     2.2.12. Предоставлять представителям  Арендодателя беспрепятственный

доступ к арендуемому объекту  в случаях проведения проверок использования

его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять

им документацию, относящуюся к предмету проверки.

     2.2.13. Письменно, не позднее,  чем за три месяца до истечения срока

действия настоящего  Договора уведомить  Арендодателя  о желании продлить

договор на новый срок.

     2.2.14. По окончании  срока действия настоящего Договора или при его

расторжении освободить объект не позднее трех дней с даты окончания срока

действия  или с даты расторжения  настоящего Договора,  передав объект по

акту приема-передачи  Арендодателю в том состоянии, в котором его получил

с учетом нормального износа.  Также Арендодателю  должны быть переданы по

акту произведенные на объекте улучшения,  составляющие его принадлежность

и неотделимые без вреда для его конструкций и интерьера.

     Объект   считается  фактически  переданным  Арендодателю   с момента

подписания акта приема-передачи.

     2.2.15. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкций

здания (или его части),  постановкой здания на капитальный ремонт или его

сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки,  установленные

соответствующими органами.

     2.2.16. Назначить  лиц  ответственных  за  пожарную  безопасность  и

электрохозяйство.

                   3. Платежи и расчеты по Договору

     3.1. Величина   годовой  арендной  платы   за  пользование  объектом

определяется     в     соответствии     с     итогами     аукциона     от

"_____" ___________ 201__ г., с учетом отчета ________________________ от

____________ года N _______________ с выделением рыночной ставки арендной

платы исходя из рыночной стоимости помещения на момент сдачи его в аренду

и составляет  ____________ руб. (без учета НДС).

     Ежемесячная арендная плата _____________ руб. (без учета НДС).

     3.2. Арендная плата,  предусмотренная п. 3.1,  подлежит перечислению

Арендатором в местный бюджет на расчетный счет:

     УФК МФ РФ по Смоленской области (Комитет по управлению муниципальным

имуществом  Администрации  МО  "Сафоновский  район"   Смоленской  области

ИНН  6726001171   КПП  672601001,   ОКАТО  66241000000,   расчетный  счет

N  40101810200000010001,     БИК 046614001,    КБК  901111 05035050010120

"Доходы   от  сдачи  в  аренду  имущества,   находящегося  в  оперативном

управлении  органов  управления  муниципальных  районов  и  созданных ими

учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий"

     Банк  получателя  -  ГРКЦ ГУ  Банка  России  по  Смоленской  области

г. Смоленск,  за каждый месяц,  не  позднее  10 числа месяца,  за который

производится оплата.

     Кроме арендной платы  Арендатор  уплачивает в бюджет НДС,  сумму НДС

Арендатор  самостоятельно  рассчитывает  и перечисляет  в доход бюджета в

установленном порядке отдельным платежным поручением.

     3.3. Расходы Арендатора на возмещение эксплуатационных, коммунальных

и необходимых  хозяйственных  затрат  не включаются  в арендную  плату  и

оплачиваются Арендатором по Договору на возмещение затрат.

     3.4. Размер  арендной  платы  устанавливается  сроком  на  1  (один)

календарный   год,   в   соответствии   с   протоколом   N _________   от

____________ 201___ года об итогах аукциона на право заключения договоров

аренды объектов недвижимости,  находящихся в собственности муниципального

образования  "Сафоновский  район"  Смоленской  области,  с учетом  отчета

________________________ от __________ года N ______________ с выделением

рыночной ставки арендной платы исходя  из рыночной стоимости помещения на

момент сдачи его в аренду.

     3.5. Размер  арендной платы  после первого года пользования объектом

устанавливается дополнительным  соглашением на основании величины годовой

арендной платы за пользование объектом, установленной в договоре аренды с

учетом уровня инфляции,  установленного Федеральным законом о Федеральном

бюджете на очередной финансовый год.

                       4. Ответственность сторон

     4.1. В случае  просрочки уплаты или неуплаты  Арендатором платежей в

сроки,  установленные  п. 3.2  настоящего  Договора,  начисляется  пеня в

размере  0,5%  с просроченной суммы  за  каждый день  просрочки,  которые

перечисляются Арендатором на счет указанный в п. 3.2 настоящего Договора,

КБК пени 90111105035050020120.

     4.2. За  неисполнение   обязательства,   предусмотренного  п. 2.2.11

настоящего Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере ежемесячной

арендной платы на счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

     4.3. В случае  если  Арендатор  в установленный настоящим  Договором

срок не принял  или не возвратил  арендуемый  объект,  он  обязан  внести

арендную плату за весь срок неисполнения обязательства,  а также уплатить

штраф в размере трехкратной месячной арендной платы на счет,  указанный в

п. 3.2 настоящего Договора.

     При этом настоящий Договор не считается продленным.

     4.4. При несоблюдении  условий  п. 2.2.16  настоящего  Договора  и в

случае   наступления  событий,   повлекших  невозможность   использования

передаваемого   в  аренду  по  настоящему  Договору  объекта,   Арендатор

возмещает  недовнесенную  арендную  плату  до  истечения  срока  действия

договора и оплачивает всю сумму причиненных убытков.

     4.5. В случае   нецелевого  использования  арендуемого  объекта  или

передачи его Арендатором в субаренду,  Арендатор обязан уплатить на счет,

указанный  в п. 3.2  настоящего  Договора,  штраф  в размере  трехкратной

месячной арендной платы.  Исполнение  Арендатором обязательств по данному

пункту  Договора  не  лишает  Арендодателя  права предпринимать  меры для

расторжения Договора в установленном законом порядке.

     4.6. Уплата  пени и штрафа,  установленных  настоящим Договором,  не

освобождает  Стороны  от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  или

устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

           5. Порядок изменения, расторжения, прекращения

                       и продления Договора

     5.1. Все  вносимые  какой-либо  из  Сторон  предложения  о  внесении

дополнений или изменений в настоящий  Договор рассматриваются Сторонами в

месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

     5.2. Настоящий   Договор   может   быть   расторгнут   Сторонами   в

соответствии с действующим законодательством  Российской Федерации, в том

числе в случае ликвидации  или реорганизации Сторон, аварийного состояния

арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

     5.3. Арендодатель   вправе  отказаться   от  исполнения   настоящего

Договора в соответствии с Гражданским кодексом РФ в следующих случаях:

     а) при  невнесении Арендатором  арендной платы более двух раз подряд

в  срок,  установленный  п. 3.2  настоящего  Договора  независимо  от  ее

последующего внесения;

     б) при внесении арендной платы не в полном объеме;

     в) при   использовании   объекта   (в  целом  или  частично)   не  в

соответствии с целями, определенными в п. 1.1 настоящего Договора;

     г) при умышленном  или неосторожном  ухудшении Арендатором состояния

объекта, инженерного оборудования, прилегающих территорий;

     д) невыполнении  обязанностей,   предусмотренных  п.п. 2.2.4, 2.2.5,

2.2.8, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.13, 2.2.14, 2.2.16 настоящего Договора.

     е) при неисполнении или недобросовестном исполнении условий Договора

на возмещение затрат.

     Расторжение  настоящего   Договора   не  освобождает  Арендатора  от

необходимости  погашения  задолженности   по  арендной  плате  и  выплаты

неустойки.

                             6. Субаренда

     6.1. Арендатор   не  вправе   передавать   арендуемые   помещения  в

субаренду.

                          7. Прочие положения

     7.1. Стоимость   неотделимых   улучшений  арендованного   имущества,

произведенных  Арендатором  с согласия  Арендодателя,  после прекращения

настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

     7.2. Реорганизация  Сторон,  а  также  переход  права  собственности

(хозяйственного  ведения,  оперативного  управления)  на сданный в аренду

объект к другому лицу  не являются основанием  для изменения  условий или

расторжения настоящего Договора.

     7.3. При изменении наименования,  места нахождения или реорганизации

одной  из Сторон  настоящего Договора  она обязана  письменно в недельный

срок сообщить другой  Стороне о произошедших изменениях.  Для стороны, не

исполнившей данное условие, могут возникнуть неблагоприятные последствия,

связанные с его не исполнением.

     7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регламентируются действующим законодательством.

     7.5. Настоящий Договор  составлен в трех экземплярах  (по одному для

Арендатора и Арендодателя), имеющих одинаковую юридическую силу.

     Юридические адреса и подписи Сторон:

     Арендодатель:

     Комитет   по  управлению   муниципальным  имуществом   Администрации

муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области

Адрес: Смоленская область, г. Сафоново; ул. Ленина, д. 3

     Арендатор: _________________________________________________

     Адрес: _____________________________________________________

     Подписи Сторон:

  Арендодатель:                        Арендатор:

  Председатель КУМИ

     _________________ С.М. Можаева                    __________________

  т. 4-15-87

  МП

     К настоящему Договору прилагаются и являются неотъемлемой частью:

     1. Приложение N 1 - Ведомость о составе,  характеристике и стоимости

передаваемого в аренду объекта недвижимости.

     2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи.

Приложение N 3

к Административному регламенту

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области"

Принятие постановления Администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области о проведении торгов

                                    |

/----------------------------------------------------------------------\

|                           Проведение торгов:                          |

|                 - публикация информационного сообщения;               |

|                             - прием заявок;                           |

|                         - рассмотрение заявок;                        |

|                    - проведение аукциона (конкурса)                   |

\-----------------------------------------------------------------------/

                                    |

/----------------------------------------------------------------------\

|                Заключение договора с победителем торгов               |

\-----------------------------------------------------------------------/