Приложение N 1. Граница охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская д. 2/8, и режим использования ее земель

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21 марта 2013 г. N 190

Граница
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская д. 2/8, и режим использования ее земель

1. Общие положения

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (далее также - объект культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии с решением Исполнительного комитета Смоленского областного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1974 N 358 "О мерах по дальнейшему улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и культуры". Объект культурного наследия представляет собой исторически сложившийся ансамбль, состоящий из 10 производственных, административных и бытовых построек.

Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.

Проект зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, разработан в 2012 году Автономной некоммерческой организацией "ЗОДЧИЙ" архитектурно-проектной мастерской и согласован с Администрацией города Смоленска.

В границах территории объекта культурного наследия расположен главный корпус, входящий в состав памятника истории.

1.1. Описание границы территории объекта культурного наследия

Граница территории объекта культурного наследия идет:

- на севере от места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2 на расстояние 340 м вдоль красной линии улицы Ново-Московской до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41;

- на востоке от красной линии улицы Ново-Московской на расстояние 60 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41;

- на юге от восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 отрезком прямой линии на расстояние 368 м вдоль створа колон здания объекта культурного наследия до места пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41;

- на западе на расстояние 30 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем отрезком прямой линии на расстояние 6,6 м в северном направлении параллельно указанной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 на расстоянии 3 м от последней, далее на расстояние 17,6 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 до места пересечения южной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2, затем вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2, далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2 до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013224:2.

1.2. Режим использования земель территории объекта культурного наследия

В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение ремонтно-реставрационных работ;

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных и типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом характера использования объекта культурного наследия;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещается:

- новое строительство;

- размещение временных построек, навесов и т.п.;

- размещение рекламы на растяжках через проезды.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также - схема) территория объекта культурного наследия обозначена желтым цветом.

Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, представлены на рисунке 1.

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:

- на севере от места пересечения южной и западной границ территории объекта культурного наследия отрезком прямой линии на расстояние 368 м вдоль створа колон главного корпуса объекта культурного наследия до места пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41;

- на востоке на расстояние 55,5 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 до места пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем на расстояние 14 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, далее отрезком прямой линии длиной 6 м до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:29, затем вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:29 до места пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:29, далее отрезком прямой линии на расстояние 8,2 м в юго-западном направлении до места пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013025:1;

- на юге на расстояние 24,6 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013025:1, далее отрезком прямой линии длиной 43,2 м в западном направлении до места пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17, затем вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32, далее вдоль северной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32 до места пересечения южной и западной границ указанного земельного участка, затем на расстояние 11 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения северной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17, далее отрезком прямой линии длиной 2,2 м в западном направлении перпендикулярно западной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17, затем отрезком прямой линии длиной 9,5 м в южном направлении, далее отрезком прямой линии длиной 32,3 м в западном направлении до места пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем на расстояние 143,4 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 до места пересечения южной и западной границ указанного земельного участка;

- на западе на расстояние 120 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, затем отрезком прямой линии длиной 6,4 м параллельно западной границе указанного земельного участка на расстоянии 9 м от последней, далее на расстояние 32 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41 до места пересечения южной и западной границ территории объекта культурного наследия.

2.1. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия

В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных и типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды с ограничением уровня высоты застройки до 12 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого# этажа) до верхней отметки здания при высоте цокольной части до 1,2 м;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом характера использования объекта культурного наследия;

- размещение кратковременных автостоянок и грузовых площадок, обеспечивающих функционирование объекта культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

- новое строительство;

- размещение рекламы на больших щитах и световых панелях.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зона охраны объекта культурного наследия обозначена фиолетовым цветом и литерой ОЗ.

Координаты поворотных точек зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, представлены на рисунке 1.

"Рис. 1. Границы территории, охранной зоны и координаты их поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932 - 1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8"