Приложение N 2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 21 марта 2013 г. N 190

Граница
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия расположены производственные корпуса 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.

2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования их земель: режим 1, режим 2, режим 3, режим 4 (далее также - Р1, Р2, Р3, Р4).

2.1. Описание границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет:

- на севере от западной точки северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:16 на расстояние 16,1 м вдоль северной границы указанного земельного участка, затем в восточном направлении на расстояние 30,2 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:24, далее в северо-восточном направлении на расстояние 68 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28 до места пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:2, затем на расстояние 19 м в восточном направлении вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:2;

- на востоке на расстояние 12 м в южном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:2, затем отрезком прямой линии на расстояние 23 м в западном направлении вдоль южной границы земельного участка с указанным кадастровым номером до его западной границы, далее на расстояние 0,44 м в западном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28, затем отрезком прямой линии в южном направлении на расстояние 24 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28, далее в западном направлении на расстояние 5 м, затем в южном направлении на расстояние 110 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:28 до места пересечения с восточной точкой северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:40, затем в южном направлении отрезком прямой линии на расстояние 73 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:40;

- на юге на расстояние 65,5 м в юго-западном направлении вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:40 до места пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18, затем на расстояние 22,6 м в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18, далее на расстояние 6 м в юго-западном направлении вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18, затем на расстояние 38 м в западном направлении вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18, далее на расстояние 9,3 м в северо-западном направлении вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18;

- на западе на расстояние 220,8 м вдоль красной линии переулка Никольского отрезком прямой линии в северном направлении вдоль западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013024:18, 67:27:0013024:3, 67:27:0013024:16 до западной точки северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:16 - места пересечения красной линии переулка Никольского с красной линией улицы Ново-Московской.

2.2. Режим 1, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом адаптации внешнего облика зданий к исторически ценной застройке с ограничением уровня высоты застройки до 12 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого# этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до 1,2 м;

- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, рекламы на больших щитах и световых панелях, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом характера использования объекта культурного наследия;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные проезды.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена оранжевым цветом и литерой Р1.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 1), представлены на рисунке 2.

2.3. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2

Выделяют несколько участков, в пределах которых установлен режим 2.

2.3.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2, расположенной с севера от объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с севера от объекта культурного наследия, идет:

- на севере от места пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35 на расстояние 174,1 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35, далее отрезком прямой линии длиной 60,8 м в восточном направлении до места пересечения с западной точкой южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013102:14, затем на расстояние 212 м до места пересечения западной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:14;

- на востоке на расстояние 112 м отрезком прямой линии в южном направлении вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013020:1, 67:27:0013020:18;

- на юге отрезком прямой линии на расстояние 452 м в западном направлении вдоль красной линии улицы Ново-Московской до южной точки западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013102:14;

- на западе на расстояние 142 м от точки пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013102:14 в северном направлении вдоль красной линии улицы Ново-Ленинградской до места пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35.

2.3.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 2, расположенной с юга от объекта культурного наследия

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юга от объекта культурного наследия, идет:

- на севере от места пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18 на расстояние 9,3 м вдоль южной границы указанного земельного участка до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:00113024:15, далее вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:00113024:15 до места пересечения северной и восточной границ указанного земельного участка, затем на расстояние 22 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:41, далее отрезком прямой линии длиной 32,3 м в восточном направлении, затем отрезком прямой линии на расстояние 9,5 м, далее отрезком прямой линии длиной 2,2 м в восточном направлении перпендикулярно западной границе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения с последней, затем вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения северной и восточной границ указанного земельного участка, далее на расстояние 11 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17 до места пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32, затем вдоль западной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32 до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:32, далее на расстояние 3,4 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:17, затем отрезком прямой линии длиной 43,2 м в восточном направлении до места пересечения с северной границей земельного участка с кадастровым номером 67: 27:0013025:1, далее на расстояние 24,6 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67: 27:0013025:1, затем отрезком прямой линии длиной 8,2 м в северо-восточном направлении до места пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:39(1), далее на расстояние 144,5 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:39(1) до места пересечения северной и западной границ указанного земельного участка, затем отрезком прямой линии длиной 11,8 м до места пересечения с красной линией улицы Ново-Московской перпендикулярно последней, далее на расстояние 215,8 м в восточном направлении вдоль красной линии улицы Ново-Московской;

- на востоке на расстояние 21,1 м от места пересечения с красной линией улицы Ново-Московской до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:10, далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:10 до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:23, затем отрезком прямой линии длиной 30 м в южном направлении;

- на юге на расстояние 762 м вдоль береговой линии реки Днепра на расстояние 50 м от последней до места пересечения с красной линией улицы Ново-Ленинградской;

- на западе на расстояние 58,5 м вдоль красной линии улицы Ново-Ленинградской до места пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013024:18.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2.3. Режим 2, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты застройки до 16 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого# этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до 1,2 м;

- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, рекламы, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные проезды.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена бирюзовым цветом и литерой Р2.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 2), представлены на рисунке 3.

2.4. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которых установлен режим 3

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, идет:

на севере на расстояние 720 м в восточном направлении от места пересечения красной линии улицы Ново-Ленинградской с железнодорожным полотном вдоль последнего;

- на востоке отрезком прямой линии длиной 88,5 м перпендикулярно железнодорожному полотну до места пересечения северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:8, далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:8, затем отрезком прямой линии на расстояние 19 м до места пересечения северо-восточной и северо-западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:21, далее вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:21, затем на расстояние 14,4 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013102:14, далее отрезком прямой линии длиной 33 м в юго-западном направлении до места пересечения с красной линией улицы Ново-Московской;

- на юге на расстояние 306,7 м вдоль красной линии улицы Ново-Московской до места пересечения южной и западной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:16, далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:16, затем вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:15 до места пересечения северной и западной границ указанного земельного участка, далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013021:14 до места пересечения северной и западной границ указанного земельного участка, затем отрезком длиной 285,8 м в западном направлении до восточной точки южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35, затем на расстояние 161,3 м до места пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35;

- на западе на расстояние 132,2 м от западной точки южной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013019:35 вдоль красной линии улицы Ново-Ленинградской до места землеотвода железной дороги.

2.4.1. Режим 3, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты застройки до 25 м от нулевой отметки (за нулевую отметку принимается пол первого# этажа) до венчающего карниза здания при высоте цокольной части до 1,2 м;

- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные проезды.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена голубым цветом и литерой Р3.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 3), представлены на рисунке 3.

2.5. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, идет:

- на севере на расстояние 57,7 м от места пересечения красной линии улицы Ново-Ленинградской в восточном направлении вдоль красной линии улицы Ново-Московской;

- на востоке на расстояние 31,6 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013023:27;

- на юге на расстояние 62,4 м от точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013023:27;

- на западе на расстояние 22 м от места пересечения западной и южной точек западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013023:27, затем в северном направлении вдоль красной линии улицы Ново-Ленинградской.

2.5.1. Режим 4, установленный в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешается:

- размещение остановочных комплексов, киосков и объектов сезонного обслуживания населения;

- благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

- проведение мероприятий по сохранению существующих зеленых насаждений, их таксации, выполнение работ по озеленению территории;

- размещение рекламы, информационных щитов, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещается размещение рекламы на растяжках через уличные проезды.

На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, обозначена ярко-зеленым цветом и литерой Р4.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932-1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 4), представлены на рисунке 2.

"Рис. 2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и координаты их поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932 - 1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 1, режим 4)"

"Рис. 3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и координаты их поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Льнокомбинат - крупное промышленное предприятие области, построенное в 1932 - 1936 гг.", расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8 (режим 2, режим 3)"