Приложение. Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области

Приложение
к Постановлению Администрации
муниципального образования
"город Десногорск" Смоленской области
от 2 августа 2013 г. N 687

Положение
о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области

1. Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области (далее - Положение) разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, ст. 8 Устава муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области.

2. Положение регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, на основании Генерального плана муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, утвержденного решением Десногорского городского Совета от 30.03.2010 г. N 214, Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, утвержденных решением Десногорского городского Совета от 24.12.2009 г. N 164, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

6. При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:

6.1. Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:

- границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, районов);

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения; иные объекты капитального строительства.

6.2. Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п. 6.1, необходимо установить:

- границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных и муниципальных нужд.

6.3. Проекты межевания территории как отдельные документы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:

- границ застроенных и незастроенных земельных участков;

- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- границ планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;

- границ зон публичных сервитутов;

- границ зон с особыми условиями использования территории;

- других границ.

6.4. Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

6.5. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

7. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области:

7.1. По инициативе структурных подразделений Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области.

7.2. На основании предложений физических и юридических лиц.

7.3. На основании заявлений лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории.

8. В случае разработки документации по планировке территории по инициативе структурных подразделений Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета.

При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.

9. Постановление Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и на официальном сайте Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области в сети "Интернет", в течение трех дней со дня принятия такого решения.

10. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории лица, указанные в п.п. 7.1 - 7.3. вправе представить Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

11. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется на основе задания, согласованного Комитетом по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, и утвержденного Главой Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области.

12. Документация по планировке территории рассматривается на Градостроительном совете муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, согласовывается с инженерными службами, выдавшими технические условия на обеспечение объектов инженерной инфраструктурой, со службами, в ведении которых находятся улично-дорожная сеть.

13. Комитет по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в течение 30 дней со дня поступления такой документации.

Представленная документация по планировке территории должна быть выполнена на бумажном и электронном носителе в формате pdf. Названия файлов должны соответствовать разделам проекта.

14. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании "город Десногорск" Смоленской области, и о порядке организации и проведения опросов граждан в муниципальном образовании "город Десногорск" Смоленской области, утвержденном решением Десногорского городского Совета от 24.05.2007 г. N 453. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории со дня оповещения жителей муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

15. Комитет по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области направляет Главе Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области подготовленную документацию по планировки территории, протокол публичных слушаний по проекту планировке территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

16. По результатам проверки, с учетом публичных слушаний согласованная документация по планировке территории утверждается постановлением Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области или принимается соответствующее решение об ее отклонении и направлении ее в Комитет по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области на доработку.

17. Утвержденная документация по планировке территорий (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области в сети "Интернет", в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.

18. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, Десногорский городской Совет вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области в части уточнения видов разрешенного использования земельных участков и установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

19. В случае если физическое и юридическое лицо обращается в Администрацию муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется Комитетом по городскому хозяйству и промышленному комплексу Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области на основании утвержденной документации по планировке территории в течение 30 дней со дня поступления заявления и процедура, установленная настоящим Положением, не требуется.