Приложение N 1. Граница охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16, и режим использования ее земель

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 11 сентября 2013 г. N 683

Граница
охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16, и режим использования ее земель

1. Общие положения

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Дом жилой", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16 (далее также - объект культурного наследия), принят на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24 "О сохранении культурного наследия Смоленской области". Здание расположено в ряду застройки ул. Соболева, на красную линию которой выходит северным фасадом, а восточным - на красную линию ул. Красный Ручей. Здание относится ко 2-й половине XIX в. и находится к северо-востоку от Смоленской крепостной стены, на левом берегу р. Днепра. Здесь к ул. Соболева спускается ул. Красный Ручей. Дом, фиксирующий угол квартала, состоит из двух разновременных частей, соединенных арочным проездом во двор. Невысокое здание периода эклектики с мотивами средневекового зодчества Западной Европы оригинально по композиции и обладает индивидуальным силуэтом, что редко встречается в жилом строительстве этого времени.

Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.

Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2012 году автономной некоммерческой организацией "Зодчий" архитектурно-проектная мастерская и согласован с Администрацией города Смоленска.

1.1. Описание границы территории объекта культурного наследия

Граница территории объекта культурного наследия проходит по отмостке дома N 16 по ул. Соболева.

На схеме территория объекта культурного наследия обозначена коричневым цветом.

1.2. Режим использования земель территории объекта культурного наследия

В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешаются:

- проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории объекта культурного наследия;

- снос ветхих, аварийных и диссонирующих строений и сооружений, не находящихся на государственной охране;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- размещение вывесок, рекламы, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещаются:

- новое строительство;

- размещение временных построек, навесов и т.п.;

- размещение рекламы на растяжках через проезды.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет:

- на севере: от точки О1 с координатами Х=1148.67, Y=744, лежащей на красной линии ул. Соболева, через точки О2-О7 до пересечения красных линий ул. Соболева и ул. Красный Ручей (точка О8);

- на востоке: от точки пересечения красных линий ул. Соболева и ул. Красный Ручей (точка О8) через точки О9-О12 до точки О13 с координатами Х=1128.30, Y=780.53;

- на юге: от точки О13 до точки О14 с координатами Х=1131.25, Y=745.07, лежащей на границе кадастрового участка 67:27:0031902:10;

- на западе: от точки О14 отрезком прямой линии через поворотную точку (О15) кадастрового участка 67:27:0031902:10 вдоль границы данного участка до пересечения с красной линией ул. Соболева.

2.1. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия

В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается выполнять следующие работы:

- проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- размещение вывесок, информационных надписей и обозначений, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;

- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается размещение рекламы на щитах, световых панелях и на растяжках через уличные проезды.

На территориях, расположенных в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой города", при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.

На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена желтым цветом и литерой ОЗ.

Координаты поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия представлены на рисунке 1.

"Рисунок 1. Граница охранной зоны и координаты ее поворотных точек объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 16"