Постановление Администрации г. Смоленска от 29 января 2010 г. N 141-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по исполнению муниципальной функции "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества города Смоленска"

В соответствии с Концепцией административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 N 1789-р, постановлением Главы города Смоленска от 14.10.2009 N 441 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)", руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации города Смоленска по исполнению муниципальной функции "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества города Смоленска".

2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (А.Е. Долгий) обеспечить исполнение Административного регламента.

3. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Смоленска - начальника управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е.

Глава города Смоленска

Э.А. Качановский

Административный регламент
Администрации города Смоленска по исполнению муниципальной функции "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества города Смоленска"
(утв. постановлением Администрации города Смоленска от 29 января 2010 г. N 141-адм)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент Администрации города Смоленска по исполнению муниципальной функции "Подготовка и проведение торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества города Смоленска" (далее - муниципальная функция) разработан в целях повышения качества и доступности муниципальной функции по предоставлению в аренду муниципального имущества города Смоленска.

1.2. Настоящий Административный регламент не применяется при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска.

1.3. Аренда муниципального имущества города Смоленска (далее - муниципальное имущество) - основанное на договоре возмездное временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом на условиях, предусмотренных договором аренды с арендодателем, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество.

1.4. Исполнение муниципальной функции по предоставлению муниципального имущества города Смоленска в аренду осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";

- решением Смоленского городского Совета от 27.04.2007 N 546 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска" (далее - Порядок);

- решением Смоленского городского Совета от 27.02.2004 N 806 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности";

- Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.5. Деятельность Администрации города Смоленска по предоставлению в аренду муниципального имущества обеспечивается управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (далее - управление).

1.6. В процессе исполнения муниципальной функции управление взаимодействует с:

- Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области (214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8);

- Отделом учета и отчетности Администрации города Смоленска (г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 1/2).

2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции

2.1. В аренду может быть передано недвижимое имущество, в том числе здания, строения, сооружения и их части, единый имущественный комплекс предприятий, а также движимое имущество, являющееся муниципальной собственностью города Смоленска.

2.2. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям.

2.3. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется в управлении.

Адрес управления: г. Смоленск, ул. Дзержинского, д. 11.

Режим работы:

Понедельник: с 09.00 до 13.00; с 13.48 до 18.00;

Вторник: с 09.00 до 13.00; с 13.48 до 18.00;

Среда: с 09.00 до 13.00; с 13.48 до 18.00;

Четверг: с 09.00 до 13.00; с 13.48 до 18.00;

Пятница: с 09.00 до 13.00; с 13.48 до 17.00;

Суббота, воскресенье: выходной день.

2.4. Консультации по вопросам предоставления муниципального имущества в аренду проводятся специалистами отдела муниципального имущества управления на личном приеме и по телефонам: 38-09-78, 32-66-67.

3. Административные процедуры

3.1. Основаниями для рассмотрения управлением вопроса о подготовке и проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества являются:

- решение органа местного самоуправления, определенного разделом 2 Порядка о подготовке и проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества;

- письменное заявление заинтересованного лица в управление о намерении приобрести в аренду муниципальное имущество.

3.2. Заявление должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, которое заявитель намерен приобрести в аренду. Заявление может быть заполнено от руки или машинописным способом.

3.3. Заинтересованное лицо (далее - заявитель) обращается в управление с заявлением по почте или представляет его лично в организационный отдел управления.

Специалист организационного отдела в день его получения вносит в электронную базу данных по учету документов сведения о приеме, в том числе:

- регистрационный номер;

- дату приема документов;

- наименование заявителя.

На заявлении заявителя проставляются регистрационный номер и дата приема.

Документ управления считается учтенным, когда запись о нем внесена в электронную базу данных по учету документов и на него оформлена карточка учета.

3.4. В день поступления документов специалист организационного отдела все поступившие документы передает начальнику управления или уполномоченному им лицу.

3.5. После рассмотрения начальником управления или уполномоченным им лицом документы в течение одного рабочего дня передаются начальнику отдела муниципального имущества управления.

Начальник отдела муниципального имущества управления, рассматривая документы заявителя, устанавливает:

- наличие в Реестре муниципального имущества города Смоленска имущества, указанного в заявлении заявителя;

- возможность сдачи испрашиваемого заявителем имущества в аренду.

Срок рассмотрения заявления начальником отдела муниципального имущества управления - один рабочий день.

3.6. По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления, определенный разделом 2 Порядка, принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества или об отказе в сдаче муниципального имущества в аренду.

3.7. В случае отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду заявителю направляется письменное сообщение за подписью начальника управления или уполномоченного им лица об отказе с указанием его причины.

3.8. При предоставлении муниципального имущества в аренду по результатам торгов управление:

- подготавливает проект правового акта соответствующего органа местного самоуправления о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, которым определяется начальная цена предмета торгов и размер задатка, организатор торгов, конкурсная комиссия и ее персональный состав, форма проведения торгов;

- определяет дату, место проведения торгов, а также критерии выбора победителя;

- утверждает протокол о результатах торгов;

- обеспечивает заключение договора аренды муниципального имущества с победителем торгов.

Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся организатором торгов (Администрацией города Смоленска) в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами не позднее 10 дней после завершения торгов и оформления протокола.

4. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной функции

4.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц управления, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы потребителем муниципальной услуги во внесудебном порядке и (или) в суде.

4.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц управления определяется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.