Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области

Приложение N 2
к постановлению Администрации
муниципального образования
"Шумячский район"
Смоленской области
от 25 декабря 2013 г. N 632

Договор
безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области

________________                                     __________ 20____ г.

___________________________________________________________, именуемая  в

дальнейшем "Ссудодатель", в лице __________________________, действующего

на основании _____________, с одной стороны, и __________________________

___________________, именуемая в  дальнейшем  "Ссудополучатель",  в  лице

_______________________________________,    действующего    на  основании

_________________________,  с  другой стороны, вместе именуемые "Стороны"

в  соответствии  с  Гражданским  кодексом Российской Федерации, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия Договора

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование муниципальное недвижимое имущество: (часть нежилого помещения) нежилое помещение, общей площадью __ кв.м., расположенное по адресу: __________________________________________ (далее - Имущество), принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию "Шумячский район" Смоленской области.

1.2. Техническое состояние передаваемого Имущества отражено в прилагаемом акте приема-передачи (далее - Акт), который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Имущество, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора предоставляется Ссудополучателю для использования _______________________________________.

1.4. Сдача Ссудодателем Ссудополучателю Имущества по настоящему Договору в пользование не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Настоящий Договор заключается на срок ________________ с пролонгацией настоящего Договора по заявлению Ссудополучателя на тот же или иной срок, на тех же или иных условиях за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора

1.6. Затраты Ссудополучателя по улучшению переданного в пользование Имущества не возмещаются.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам.

1.8. На момент заключения настоящего Договора Имущество не обременено правами третьих лиц.

2. Обязанности и права Сторон

2.1. Ссудополучатель обязан:

2.1.1. Принять по Акту у Ссудодателя в пользование Имущество по настоящему Договору, в течение 10 (десяти) дней со дня его подписания и использовать его по целевому назначению, указанному в п. 1.3.

2.1.2. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями законодательством Российской Федерации.

2.1.3. Содержать за счет собственных средств переданное в пользование Имущество и прилегающую территорию в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

2.1.4. Нести расходы по текущему ремонту Имущества до передачи его Ссудодателю.

2.1.5. За счет собственных средств нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг при использовании переданного по настоящему Договору Имущества.

2.1.6. За счет собственных средств обеспечивать сохранность Имущества и возмещать Ссудодателю нанесенный ему ущерб от порчи.

2.1.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Ссудодателя возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

2.1.8. Сообщать письменно, не позднее чем за 3 (три) месяца Ссудодателю о досрочном расторжении настоящего Договора.

2.1.9. В течение 10 (десяти) дней после окончании срока действия настоящего Договора либо даты досрочного расторжения настоящего Договора, передать Имущество по Акту Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных улучшений.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Производить за счет собственных средств переустройство, перепланировку Имущества с письменного согласия Ссудодателя и по согласованию с органами государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

2.2.2. Производить за счет собственных средств капитальный ремонт Имущества с письменного согласия Ссудодателя и по согласованию с органами государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

2.2.3. Ссудополучатель вправе совершать сделки в отношении Имущества с письменного согласия Ссудодателя.

2.2.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;

если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении настоящего Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество;

при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

2.2.5. Пользоваться преимуществом на продление настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации

2.3. Ссудодатель обязан:

2.3.1. Представить в Отдел экономики и комплексного развития Администрации муниципального образования "Шумячский район" Смоленской области копии заключенного настоящего Договора и Акта для учета и контроля в течение 3 (трех) дней с момента заключения настоящего Договора и подписания Акта.

2.3.2. Передать по Акту Ссудополучателю Имущество, являющееся объектом передачи в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего Договора.

2.3.3. Оказать в период действия настоящего Договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Ссудополучателем Имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.

2.3.4. Производить за счет собственных средств капитальный ремонт Имущества по согласованию с органами государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

2.3.5. Не заключать аналогичных договорных отношений с третьими лицами, в том числе договоров аренды на Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора.

2.3.6. Уведомить письменно, не позднее чем за 1 (один) месяц Ссудополучателя о досрочном расторжении настоящего Договора.

2.3.7. В течение 10 (десяти) дней после истечения срока действия или в связи с досрочным прекращением настоящего Договора, принять по Акту от Ссудополучателя Имущество, являющееся объектом передачи по настоящему Договору.

2.4. Ссудодатель вправе:

2.4.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.2. Осуществлять контроль полноты и своевременности выполнения Ссудополучателем условий настоящего Договора.

2.4.3. Вносит в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство и местные нормативные акты.

2.4.4. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

использует Имущество не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества;

не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

существенно ухудшает состояние Имущества;

без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

2.4.5. Ссудодатель вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя в случае, если эта деятельность нарушает условия настоящего Договора.

3. Риск случайной гибели

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества, либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

4. Ответственность Сторон

4.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества либо досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудодатель, извещенный о требованиях Ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки Имущества за счет Ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправного Имущества другим аналогичным Имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора или при передаче Имущества.

5. Форс-мажорные обстоятельства

5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия, аварии, пожары, массовые беспорядки, забастовки, военные действия, противоправные действия третьих лиц, вступление в силу законодательных актов, правительственных постановлений и распоряжений государственных органов, прямо или косвенно запрещающих указанные в настоящем Договоре виды деятельности, препятствующие осуществлению Сторонами своих функций по настоящему Договору, и иных обстоятельств не зависящих от волеизъявления Сторон, они освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, если в течение 10 (десяти) дней с момента наступления таких обстоятельств и при наличии связи, Сторона, пострадавшая от их влияния, доведет до сведения другой Стороны известие о случившемся, а также предпримет все усилия для скорейшей ликвидации последствий форс-мажорных обстоятельств.

5.2. Сторона, понесшая убытки в связи с форс-мажорными обстоятельствами, может потребовать от Стороны, ставшей объектом действия непреодолимой силы, документальных подтверждений о масштабах происшедших событий, а также об их влиянии.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке.

7. Изменение, дополнение и расторжение Договора

7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон, если они оформлены в письменном виде, подписаны и скреплены печатями Сторон.

7.2. Если Стороны не достигли согласия о приведении настоящего Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий настоящего Договора) по требованию заинтересованной Стороны, настоящий Договор может быть изменен или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон.

7.4. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

8. Изменение сторон в Договоре

В случае реорганизации Ссудополучателя, его права и обязанности переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

9. Срок действия Договора

9.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _____________ по _______________ включительно.

9.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами (и распространяется на правоотношения, возникшие с ______________.)

10. Прочие условия

10.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, Стороны настоящего Договора обязаны в 10-дневный срок уведомить об этом друг друга.

10.2. Любые соглашения по изменению и дополнению к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющие равную юридическую силу.

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

"Ссудополучатель"                          "Ссудодатель"

                     Подписи Сторон

"Ссудополучатель"                          "Ссудодатель"