Решение Смоленского Городского Совета от 27 июня 2003 г. N 664 "Об утверждении Методики определения выкупной стоимости изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (утратило силу)

Решение Смоленского Городского Совета от 27 июня 2003 г. N 664
"Об утверждении Методики определения выкупной стоимости изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

Решением Смоленского городского Совета от 30 мая 2014 г. N 1138 настоящее решение признано утратившим силу

На основании пункта 1.6 "Порядка продажи и передачи в аренду муниципальных жилых помещений", утвержденного решением 32-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495, руководствуясь статьей 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации", статьей 19 Устава города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:

1. Утвердить Методику определения выкупной стоимости жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приложение).

2. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Смоленского городского Совета

В.В. Вовченко

Приложение

к решению

Смоленского городского Совета

от 27 июня 2003 г. N 664

Методика
определения выкупной стоимости изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения определяется с учетом НДС на основе данных отдела ценообразования Департамента строительства и архитектурной политики Администрации Смоленской области (для бюджетного финансирования).

2. При продаже жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, его выкупная стоимость определяется по следующей формуле:

Св = Сс х Киз х Кмр х Кк х Кэ х S, где:

Св - выкупная стоимость;

Сс - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения;

Киз - коэффициент износа (по данным ДФГУП "Смоленское ОБТИ")

Киз = (100% - % износа)/100;

Кмр корректирующий коэффициент месторасположения объектов (приложение)

Градация месторасположения	Корректирующий коэффициент
Центр населенного пункта (зона N 1)	1,4
"Среднее кольцо" населенного пункта (зона N 2)	1,3
"Среднее кольцо" населенного пункта (зона N 3)	1,2
"Окраинные и пригородные районы (зона N 4)	1,1

Кк - коэффициент комфортности.

Кк = Км + Кто + Квп, где:

Км - коэффициент вида строительных материалов (кирпич - 1,0; железобетон - 0,85; дерево - 0,7; каркасно-насыпные, каркасно-щитовые - 0,5),

Кто - коэффициент технического обустройства:

- многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод - (+0,1);

- многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропровода - 0,0;

- жилые дома, где отсутствуют отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, централизованное отопление, газ) - (-0,1);

- жилые дома без удобств - (-0,4).

Квп - коэффициент высоты потолков:

- свыше 3,0 м - (+0,07);

- 2,6-3,0 м - 0,0;

- менее 2,6 м - (-0,07).

Кэ - коэффициент этажности (первый и последние этажи - 0,9; остальные этажи - 1,0);

S - площадь выкупаемого жилого помещения.

Приложение к Методике

определения выкупной стоимости

изолированных жилых помещений

в коммунальных квартирах, долей

жилых помещений, находящихся в

муниципальной собственности

Описание
границ зонирования территории г. Смоленска для определения корректирующего коэффициента месторасположения объектов (жилых помещений)

Зона N 1

Зона 1 состоит из двух участков.

Участок N 1 представляет собой линию, замыкающую пространство центральной части города. Точкой отсчета участка N 1 считается пересечение ул. Ново-Ленинградской с железнодорожными путями и в направлении по часовой стрелке граница участка N 1 проходит по левой стороне всех улиц. Граница идет вдоль ул. Ново-Ленинградской до пересечения с ул. Ново-Московской, поворачивая на восток, а затем на юг проходит по границе территории Смоленского льнокомбината, пересекает р. Днепр и выходит на ул. Соболева, поворачивает на восток, проходит по улице до примыкания ул. С. Разина и ул. Покровского. Затем поворачивает на юг, идет вдоль ул. Покровского до дома N 40. затем поворачивает на юго-запад, проходит по зеленой зоне до ул. Исаковского, далее идет по улице до примыкания ул. Герцена, переходит на ул. Герцена и в юго-восточном направлении проходит до перекрестка с ул. Твардовского, затем переходит через улицу и в юго-западном направлении, граница идет до ул. Тенишевой, переходит ее, далее идет по ул. Урицкого, включая территорию костела выходит на ул. Памфилова поворачивая на север проходит по ул. Памфилова, пересекает ул. Урицкого. Плавно проходит по границе кладбища и опять выходит на ул. Тенишевой. Далее в северо-западном направлении идет до пл. Смирнова, пересекает пр. Гагарина выходит на ул. Дзержинского, идет вдоль улицы Дзержинского пересекая улицы: Октябрьской революции, ул. Нахимова, ул. Пушкина, ул. Б. Краснофлотской, проходит через р. Днепр, затем поворачивая на северо-запад проходит по правому берегу р. Днепр до переулка Болмашова, поворачивает на север и далее по переулку Болмашова проходит до пересечения с ул. Кашена, пересекает ее и далее на север, выходит к железнодорожному вокзалу включает его, поворачивая на восток проходит вдоль ж. дорожных путей до начальной точки отсчета (пересечения ул. Ново-Ленинградская с железнодорожными путями).

Участок N 2 Граница участка N 2 представляет собой замкнутое пространство, группирующее частную малоэтажную застройку, педагогический лицей, Свирскую церковь. Точкой отсчета считается пересечение 2-го Краснофлотского переулка с ул. Б. Краснофлотской и по часовой стреле проходит по левой стороне всех улиц. От жилого дома - М"91 но ул. Б. Краснофлотская граница участка проходит по ул. Б. Краснофлотской вдоль до восточной границы жилого дома N 39 по ул. Б. Краснофлотская, где огибает его. поворачивая на юг в створе с жилым домом N 15 по ул. Больничной, повернув на запад по ул. Больничной до жилого дома N 7 ул. Болничной, разворачивается под прямым углом на юг по 1-му Краснофлотскому переулку до жилого дома N 42 по 1-му Краснофлотскому переулку. Затем поворачивает на запад вдоль ул. 2-й Парковой, делает поворот на север по 1-я Парковая до пересечения с ул. Парковой. Далее идет на юго-запад по ул. Парковой, включая педагогический лицей, до поворота на 2-й Краснинский переулок. Поворачивает и проходит по 2-му Краснинскому переулку до пересечения с ул. Б. Краснофлотской замыкая описываемое пространство.

Зона 2

Зона 2 также состоит из двух участков.

Участок N 1 представляет собой линию окаймляющую часть территории зоны N 1 (участок N 1) являющейся центральной частью города и зоны N 3. Точкой отсчета участка N 1 считается перекресток ул. Кирова и пр. Гагарина и в направлении по часовой стрелке граница участка проходит по левой стороне улиц. Граница идет по ул. Кирова в западном направлении от пр-та Гагарина, доходит до перекрестка с ул. Николаева и ул. Н-Неман, пересекая улицы: Пригородная, Колхозная, переулок Юннатов, ул. Матросова. ул. Черняховского, Тульский переулок, охватывает перекресток, поворачивает на северо-восток, проходит по ул. Николаева до пересечения с ул. Багратиона, поворачивает на северо-запад, проходит до конца ул. Багратиона пересекая ул. А, Петрова ул. Нахимова включая микрорынок "Славянский базар" и по ул. Багратиона возвращается к ул. Нахимова, проходит на восток по ул. Нахимова по четной стороне, проходит по дамбе до ул. Дзержинского, поворачивает на юго-восток проходит по ул. Дзержинского по нечетной стороне улицы до площади Смирнова пересекая пр. Гагарина выходит на четную сторону ул. Тенишевой идет по ул. Памфилова. Далее переходит на четную сторону улицы идет вдоль Памфилова до костела, огибает территорию костела, спускается по ул. Урицкого на восток до ул. Тенишевой, переходит улицу и в юго-восточном направлении проходит по ул. Тенишевой пересекая улицы Ковтюха. Твардовского, 1й, 2й, Зй, Рославльские переулки, доходит до ул. Шевченко, пересекает ул. Шевченко и проходит по ул. Крупской, до улицы Речной пересекая пер. Буденного, Трамвайный проезд, Хлебозаводской пер. ул. 25го Сентября, 1й Ясенный пер. ул. 9го Января, поворачивает северо-восток, идет по улице Речной до улицы Молодежной, далее поворачивает на юго-запад идет по ул. Молодежной до ул. Аптечной, поворачивает на юго-запад, идет по четной стороне улице Аптечной в сторону ул. Крупской, пересекает ее поворачивает на северо-запад и идет вдоль ул. Крупской до пересечения с ул. М. Октябрьской, затем поворачивает на юго-запад, а затем на северо-запад, охватывая территории Смоленского кирпичного завода N 2 и Смоленской медицинской академии, выходит на ул. Кирова и соединяется с точкой отсчета зоны N 2 участок N 1.

Участок N 2 тоже представляет собой линию, замыкающую пространство районов "Поповки" и "Киселевки". Точкой отсчета является точка "А" (далее т. А). Это пересечение улиц Попова и 25 Сентября и в направлении по часовой стрелки граница проходит по левой стороне улиц. От т. А граница идет параллельно ул. Попова в сторону юго-востока по границе территорий заводов "Кристалл". "Диффузной" и т.д., выходит на ул. Рыленкова, окаймляющую микрорайоны 6, 7, 8 Юго-восточного жилого района, проходит по ул. Рыленкова до перекрестка с пр-том Строителей. Поворачивает на юго-запад, проходит до примыкания ул. Соколовского и далее включая м-он 3 идет по ул. Соколовского, далее до пересечения с ул. 25 Сентября, пересекает ее, поворачивает на восток, идет вдоль ул. 25 Сентября по нечетной стороне до т. А замыкая описываемое пространство.

Зона N 3

Зона N 3 - часть территории города, окаймляющая территорию центральной части города. Граница зоны N 3 представляет собой линию, замыкающую пространство основной застроенной части города за пределами центральной части. Точкой отсчета считается перекресток ул. Лавочкина, и Витебского шоссе и в направлении по часовой стрелке проходит по левой стороне всех улиц. От перекрестка граница на северо-запад по ул. Лавочкина до примыкания ул. М. Еременко, поворачивает на восток и проходит вдоль южной границы территории Смоленского авиационного завода, доходит до ул. Кутузова, поворачивает на северо-восток и проходит вдоль ул. Кутузова до конца Автоагрегатного завода, затем поворачивает на восток, огибая м - он "Щеткино" доходит до ул. Автозаводской, далее идет до примыкания Автозаводского пер., до пересечения с ул. Губенко. Затем поворачивает на юг и проходит вдоль ул. Губенко до ул. Юрьева. Проходя по ул. Юрьева, отсюда поворачивает на юг, охватывает территорию городской клинической больницы N 1 и спускается до ул. Свердлова, где поворачивает на восток идет по ул. Свердлова до автотранспортной развязки, опять, поворачивая на юг, пересекает железнодорожные пути и р. Днепр и выходит на ул. Степана Разина. Идет до пересечения с ул. Соболева, поворачивает на восток идет по Соболева до перекрестка с ул. Песочной, затем переходит через ул. Соболева до территории чулочной фабрики и проходит по ул. В. Волок до АЭС, включая ее, поворачивает на юго-запад проходит по ул. Шевченко до ул. Попова, затем поворачивает на юго-восток и идет параллельно ул. Попова по границе территории завода "Кентавр", до перекрестка с ул. 25 Сентября, проходит по ул.25 Сентября до примыкания с улицами Соколовского и ул. Румянцева и далее по нечетной стороне ул. Соколовского идет по пр. Строителей, переходит через пр. Строителей, далее идет на запад до пр. Строителей до пересечения с ул. Рославльское шоссе, выходит на Рославльское шоссе проходит вдоль р. Ясеная и Ново - Ясенного переулка, поворачивает на северо-запад, проходит вдоль ул.2-я Киевская, до пр. Гагарина, поворачивает на юг включает авторынок и АЭС у перекрестка пр-та Гагарина и Досуговского шоссе далее, возвращается назад, поворачивает на запад, проходит по сложившейся застройке на пересечение ул. Черняховского и ул. Колхозная, далее ни границе частного сектора, выходит на ул. Николаева, пересекает ее и вдоль ул. М-Расковой до перекрестка ул. 3. Космодемьянской в сторону востока идет до ул. Н. - Неман на север до Могилевской улицы, затем поворачивает на запад, проходит до конца Могилевской улицы, идет на север, пересекает ул. Нахимова, включая в себя ОАО "Шарм", пересекает 4-й Краснофлотский переулок идет вдоль 3-его Краснофлотского переулка, пересекает ул. М. Краснофлотская, проходит по 2-му Краснофлотскому переулку, пересекает ул. Б. Краснофлотская и далее окаймляя частный сектор, выходит на берег р. Днепр, пересекает реку и соединяется с началом точки отсчета зоны N 3 Витебское шоссе и ул. Лавочкина).

Зона N 4

Зона N 4 находится вне границ зоны 3 и является окраиной города, и включает в себя: Гнездово, Пронино, Новоселки, Гвоздева, Красный бор, Подснежники, Андреевка. Дубровенка, Серебренка, Анастасьено, Ситники, Садки, Таборная гора, Пискариха, Колодня, Мох-Богдановка, Шейновка, Тихвинка, Рябиновая поляна, Одинцово, Миловидово, Загорье, Вишенки, Ковалевка, Чернушки, Кловка, Свирская.

"Границы зонирования территории г. Смоленска для определения корректирующего коэффициента месторасположения объектов (жилых помещений)"