Решение Смоленского городского Совета от 27 марта 2009 г. N 1110 "О внесении изменений в Порядок продажи и передачи в аренду муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495"

Руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:

1. Внести следующие изменения в Порядок продажи и передачи в аренду муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495:

1) в разделе 1:

а) пункт 1.3. дополнить абзацами следующего содержания:

" - находящиеся в доме, подлежащем сносу;

- находящиеся в доме, подлежащем капитальному ремонту.";

б) пункт 1.4. изложить в следующей редакции:

"1.4. Продавцом и арендодателем жилых помещений является Администрация города Смоленска.";

в) в пункте 1.5. слова "Комитет по управлению имуществом города" заменить словами "Управление муниципального имущества Администрации города Смоленска (далее - управление муниципального имущества)";

г) пункт 1.6. изложить в следующей редакции:

"1.6. Выкупная стоимость жилых помещений определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Годовая арендная плата принимается равной величине оценки рыночной стоимости аренды жилого помещения на основании отчета, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.";

д) пункт 1.7. изложить в следующей редакции:

"1.7. Порядок и сроки внесения оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения определяются договором купли-продажи жилого помещении. Порядок и сроки внесения арендной платы юридическими лицами определяются договором аренды жилого помещения.";

е) пункт 1.8. изложить в следующей редакции:

"1.8. Денежные средства, полученные от продажи и аренды муниципальных жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет города Смоленска.";

ж) пункт 1.9. изложить в следующей редакции:

"1.9. Договоры купли-продажи и аренды жилых помещений считаются заключенными с момента их государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

2) в разделе 2:

а) пункт 2.3. исключить;

б) в пункте 2.4.:

в абзаце первом слова "жилищное управление" заменить словами "жилищное управление Администрации города Смоленска (далее - жилищное управление)";

в абзаце втором слова "главы администрации города" заменить словами "Главы города Смоленска";

после абзаца четвертого дополнить абзацами следующего содержания:

"- документы о составе семьи гражданина;

- справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности;

- справку о площади занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения, выданную Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ.";

в) в пункте 2.5. слово "администрацию" заменить словами "Администрацию города Смоленска";

г) в пункте 2.6.:

в абзаце первом слова "администрации города" заменить словами "Администрации города Смоленска";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"- о направлении собранных документов в управление муниципального имущества для подготовки проекта постановления Администрации города Смоленска о заключении договора купли-продажи;";

д) пункт 2.7. изложить в следующей редакции:

"2.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления документов из жилищного управления готовит проект постановления Администрации города Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договор купли-продажи жилого помещения.";

е) пункт 2.8. исключить;

ж) пункт 2.9. изложить в следующей редакции:

"2.9. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи жилого помещения в месячный срок со дня его получения или не произведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии с п. 1.7. настоящего Порядка, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу, что влечет освобождение продавца от взятых на себя обязательств и возврат документов в жилищное управление для принятия нового решения в соответствии с жилищным законодательством.";

3) в разделе 3:

а) в пункте 3.1. слова "главы администрации города" заменить словами "Администрации города Смоленска";

б) в пункте 3.3. слова "комитет по управлению имуществом города" заменить словами "управление муниципального имущества";

в) в пункте 3.5. слова "комитет по управлению имуществом города" заменить словами "управление муниципального имущества";

г) в пункте 3.6. слова "комитет по управлению имуществом города" заменить словами "управление муниципального имущества";

д) пункт 3.7. изложить в следующей редакции:

"3.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления обращения готовит проект постановления Администрации города Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договор купли-продажи доли жилого помещения.";

е) пункт 3.8. изложить в следующей редакции:

"3.8. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи доли жилого помещения в месячный срок со дня его получения или не произведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу.";

4) в разделе 4:

а) пункт 4.2. изложить в следующей редакции:

"4.2. Объектами договора аренды жилых помещений являются жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования города Смоленска, пригодные для постоянного проживания (в том числе и неблагоустроенные). Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от прав третьих лиц.";

б) пункт 4.3. изложить в следующей редакции:

"4.3. Для получения муниципальных жилых помещений по договору аренды юридические лица обращаются в Администрацию города Смоленска с соответствующей просьбой. Обращения юридических лиц направляются в жилищное управление для рассмотрения в месячный срок общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации города Смоленска.

При наличии положительного решения комиссии жилищное управление передает документы в управление муниципального имущества.";

в) пункт 4.4. изложить в следующей редакции:

"4.4. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления документов из жилищного управления готовит проект постановления Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения в аренду.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Смоленска

Э.А. Качановский