Постановление Администрации г. Смоленска от 29 июня 2011 г. N 1160-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Смоленска от 30 июля 2012 г. N 1360-адм в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации г. Смоленска
от 29 июня 2011 г. N 1160-адм
"Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2011 г., 30 июля 2012 г.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Администрации города Смоленска от 30.03.2011 N 567-адм "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг", руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".

2. Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (А.Е. Долгий) обеспечить соблюдение Административного регламента.

3. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации города Смоленска от 29.01.2010 N 150-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности";

- постановление Администрации города Смоленска от 30.08.2010 N 1545-адм "О внесении изменения в постановление Администрации города Смоленска от 29.01.2010 N 150-адм "Об утверждении Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности".

4. Комитету по местному самоуправлению Администрации города Смоленска (В.А. Соваренко) внести соответствующие изменения в Реестр муниципальных услуг города Смоленска.

5. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (Ю.С. Андреева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров):

- разместить настоящее постановление на сайте Администрации города Смоленска;

- разместить информацию о муниципальной услуге в Реестре государственных и муниципальных услуг (функций) Смоленской области.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города - начальника управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е.

Глава Администрации города Смоленска

К.Г. Лазарев

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Смоленска от 30 июля 2012 г. N 1360-адм в настоящий Административный регламент внесены изменения

См. текст Регламента в предыдущей редакции

Административный регламент
Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"
(утв. постановлением Администрации города Смоленска от 29 июня 2011 г. N 1160-адм)

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2011 г., 30 июля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования Административного регламента

1.1.1. Административный регламент Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" (далее - Административный регламент, муниципальная услуга) регулирует сроки и последовательность административных процедур и административных действий управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска, осуществляемых по запросу юридического или физического лица в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации полномочий по заключению договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

1.1.2. Действие Административного регламента не распространяется на имущество, отсутствующее в Реестре муниципального имущества города Смоленска.

1.2. Описание заявителей

Заявителями являются юридические, физические лица, заинтересованные в предоставлении муниципальной услуги (далее - заявитель).

От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя, который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.3.1. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляет управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска (далее - Управление).

Местонахождение Управления: 214000, г. Смоленск, ул. Дзержинского, д. 11.

Адрес электронной почты: uprimush@smoladmin.ru.

Адрес официального сайта Администрации города Смоленска: http://www.smoladmin.ru.

1.3.2. Режим работы Управления:

понедельник - четверг - 9.00-18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);

пятница - 9.00-17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);

суббота, воскресенье - выходные дни.

1.3.3. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела земельных отношений и муниципального земельного контроля Управления (далее - Отдел) при личном контакте, по телефонам: (4812) 32-76-67, 38-39-85, при письменном обращении, по факсимильной связи, по электронной почте.

Консультации проводят:

- начальник Отдела (по вопросам, связанным с отказом в предоставлении муниципальной услуги);

- специалисты Отдела (по вопросам оформления договоров купли-продажи, расчета и перечисления выкупной стоимости, по правовым вопросам, связанным с оформлением договоров купли-продажи).

1.3.4. Информация о месте нахождения и графике работы Управления размещается:

- в табличном виде на информационном стенде Управления;

- на официальном сайте Администрации города Смоленска.

1.3.5. Размещаемая информация содержит также:

- извлечения из нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;

- текст Административного регламента;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых Управлением в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.3.6. Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", заявитель указывает дату и входящий номер полученной при подаче документов расписки.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги

Наименование муниципальной услуги - заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

2.2.1. Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска.

2.2.2. В процессе предоставления муниципальной услуги Управление взаимодействует с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8).

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

- письменное сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием его причины.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется в срок не позднее 60 дней с момента обращения заявителя.

2.5. Правовые основания предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Гражданским кодексом Российской Федерации;

2) Земельным кодексом Российской Федерации;

3) Уставом города Смоленска;

4) законом Смоленской области от 06.10.2010 N 69-з "Об установлении цены земельного участка на территории Смоленской области";

5) приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

6) решением Смоленского городского Совета от 29.03.2007 N 290 "О принятии положения о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска".

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель вместе с заявлением по форме согласно приложению N 1 к Административному регламенту представляет следующие документы:

1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

2.6.2. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке, кроме документов, указанных в пункте 2.6.1 Административного регламента, необходимо представить также следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

1.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

1.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такие здания, строения, сооружения, если права на такие здания, строения, сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в ЕГРП;

2) выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

2.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

2.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если права на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от его регистрации в ЕГРП;

3) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

4) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров;

5) копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пункте 2.6.1 и подпунктах 1, 1.1, 1.2, 2, 2.1, 2.2, 3, 4 пункта 2.6.2 Административного регламента.

2.6.3. Кроме документов, указанных в пункте 2.6.1 Административного регламента, дополнительными документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, являются:

1) в случае продажи земельного участка путем проведения торгов:

- протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов);

2) в случае предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством:

- чертеж (схема) земельного участка с отображением в графической форме сведений о его положении на местности.

2.6.4. Запрещено требовать предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

2.6.5. Запрещено требовать представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления.

2.6.6. Документы, предоставляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя и отчество (при наличии) заявителя, адрес его места жительства, телефон (если есть) указаны полностью;

- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.

2.6.7. Установить, что документы, указанные в подпункте 3 пункта 2.6.1, подпунктах 1, 1.1, 2, 2.1, 3 пункта 2.6.2 и подпункте 1 пункта 2.6.3 Административного регламента, не могут быть затребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением.

2.6.8. Прием заявлений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, с приложенными документами осуществляется по адресам:

- от физических лиц: город Смоленск, улица Дзержинского, дом 8, сектор приемной по обращениям граждан общего отдела Управления муниципальной службы Администрации города Смоленска, понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00 (перерыв - с 13.00 до 13.48), пятница - с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48), суббота, воскресенье - выходные дни;

- от юридических лиц: город Смоленск, улица Октябрьской Революции, дом 1/2, сектор канцелярии общего отдела Управления муниципальной службы Администрации города Смоленска, понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00 (перерыв - с 13.00 до 13.48), пятница - с 9.00 до 17.00 (перерыв - с 13.00 до 13.48), суббота, воскресенье - выходные дни.

Адрес электронной почты Администрации города Смоленска: smol@smoladmin.ru.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- изъятие земельного участка из оборота;

- установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка;

- резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- наличие на земельном участке прудов, обводненных карьеров;

- нахождение земельного участка в границах территорий общего пользования;

- ограничение оборотоспособности земельного участка федеральным законодательством;

- отсутствие в Реестре муниципального имущества города Смоленска земельного участка, указанного в обращении заявителя;

- непредставление документов, указанных в пунктах 2.6.1-2.6.3 Административного регламента, за исключением документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления;

- текст заявления не поддается прочтению.

2.8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления не должен превышать 20 минут.

2.10. Срок регистрации заявления

Срок регистрации заявления не должен превышать 20 минут.

2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения заявлений, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.11.1. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.

Центральный вход в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, графике работы органов, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу.

У входа в каждое из помещений размещается табличка с наименованием помещения.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются средствами противопожарной защиты.

2.11.2. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях.

Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.

Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством.

При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

2.11.3. Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

2.12. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги

Основными показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:

- минимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность;

- возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- рассмотрение Управлением заявления и представленных документов;

- подготовка постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка или отказ в его предоставлении;

- подготовка и заключение договора купли-продажи.

Подготовка постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка не требуется в случае, если земельный участок продан путем проведения торгов.

Последовательность административных действий по предоставлению муниципальной услуги отражена в блок-схеме (приложение N 2 к Административному регламенту).

3.1. Рассмотрение Управлением заявления и представленных документов

3.1.1. Основанием для начала процедуры приема и регистрации документов является заявление.

Специалист Управления вносит в книгу регистрации входящей в Управление корреспонденции запись о приеме документов, в том числе:

- регистрационный номер;

- дату приема документов;

- данные заявителя.

На заявлении проставляются регистрационный номер и дата приема. Срок выполнения указанного действия не должен превышать 20 минут.

3.1.2. После рассмотрения начальником Управления или лицом, его замещающим, документы в течение одного рабочего дня передаются начальнику Отдела.

3.1.3. Начальник Отдела в зависимости от принятого решения исполняет или передает на исполнение специалисту указанного Отдела документы для:

- подготовки проекта постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка и последующего оформления договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка;

- отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.2. Подготовка постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка или отказ в его предоставлении

3.2.1. Специалист Отдела, ответственный за работу с документами, в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов осуществляет их рассмотрение на предмет соответствия установленным требованиям.

3.2.2. В случае выявления оснований для отказа, указанных в подразделе 2.7 Административного регламента, специалист, ответственный за работу с документами, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, который в течение 2 рабочих дней рассматривается и подписывается начальником Управления.

3.2.3. Если представленные документы соответствуют установленным требованиям, специалист, ответственный за работу с документами, в течение 10 рабочих дней со дня их поступления готовит проект постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка.

3.2.4. Проект постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка в течение 2 рабочих дней рассматривается и визируется начальником Управления.

3.2.5. Специалист, ответственный за работу с документами, в течение 3 рабочих дней со дня подписания проекта постановления начальником Управления информирует заявителя о подготовке проекта постановления.

3.2.6. Проект постановления согласовывается заинтересованными структурными подразделениями Администрации города Смоленска, проходит правовую и лингвистическую экспертизы и направляется на подпись главе Администрации города Смоленска.

3.3. Подготовка и заключение договора купли-продажи

3.3.1. На основании постановления Администрации города Смоленска о предоставлении в собственность находящегося в муниципальной собственности земельного участка подготавливается проект договора купли-продажи данного участка.

3.3.2. Проект договора купли-продажи с приложениями оформляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон договора, и один экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

3.3.3. В течение трех рабочих дней проект договора купли-продажи с приложениями подписывается главой Администрации города Смоленска или уполномоченным должностным лицом Администрации города Смоленска и скрепляется печатью.

3.3.4. После подписания договора купли-продажи и перечисления заявителем выкупной стоимости за земельный участок в городской бюджет специалист Отдела регистрирует его в книге учета договоров купли-продажи и выдает заявителю.

Заявитель расписывается в книге учета выданных сведений о получении документов.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

Заместитель главы Администрации города - начальник управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - главный муниципальный земельный инспектор осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги.

Специалисты Управления несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность специалистов Управления закрепляется в их должностных инструкциях.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

Действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления, осуществляемые и принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы заявителем во внесудебном порядке и (или) в суде.

Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Управления определяется федеральным и местным законодательством.

Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Смоленска от 30 июля 2012 г. N 1360-адм настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Административному регламенту

С изменениями и дополнениями от:

30 июля 2012 г.

Примерная форма

                                 Главе Администрации

                                 города Смоленска

                                 Н.Н. Алашееву

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                   (указываются реквизиты заявителя)

                                заявление.

      Прошу предоставить   в   собственность  за  плату земельный участок

площадью ____________ м2, расположенный по адресу: _____________________,

под (для) _______________________________________________________________

и  заключить   договор   купли-продажи   находящегося     в муниципальной

собственности земельного участка.

Приложение:

_____________       ___________________         _______________________".

   (дата)           (подпись заявителя)          (расшифровка подписи)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Смоленска от 30 июля 2012 г. N 1360-адм в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Административному регламенту

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

30 июля 2012 г.

 /----------------------------------------------------------------------\

 |           Поступление в Управление заявления с приложением           |

 |                             документов                               |

 \----------------------------------------------------------------------/

 /----------------------------------------------------------------------\

 | Прием и регистрация поступившего заявления, передача на рассмотрение |

 |                             специалисту                              |

 \----------------------------------------------------------------------/

 /----------------------------\         /-------------------------------\

 |     Принятие решения о     |         | Принятие решения об отказе в  |

 | предоставлении земельного  |         |   предоставлении земельного   |

 |  участка, находящегося в   |         |           участка,            |

 |муниципальной собственности |         | находящегося в муниципальной  |

 |                            |         |         собственности         |

 \----------------------------/         \-------------------------------/

                                                         |

 /----------------------------\                           |

 |    Заключение договора     |                           |

 |  купли-продажи земельного  |                           |

 |  участка, находящегося в   |                           |

 |муниципальной собственности |                           |

 \----------------------------/                           |

 /---------------------------------------------------------------------\

 |   Выдача заявителю договора купли-продажи земельного участка либо   |

 |письменного сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги|

 |    с указанием его причины (лично, почтовым отправлением или по     |

 |                         электронной почте)                          |

 \---------------------------------------------------------------------/