Приложение 2. Договор аренды земельного участка

Приложение 2

к административному регламенту

предоставления Администрацией

муниципального образования

"Велижский район" муниципальной услуги

"Сдача в аренду земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

"Велижский район" и земельных участков,

государственная собственность на которые

не разграничена"

                ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N _____                

город Велиж                                "___" ____________ 20____ года

     Муниципальное образование "Велижский район", в лице ________________

                                                            (должность)

муниципального   образования    "Велижский    район",   действующего   на

                                                              (Ф.И.О.)

основании _______________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",

               (документы)

с одной стороны, и _________________________________________, именуемый в

(Ф.И.О. физического лица, дата рождения, паспортные  данные, наименование

юридического лица)

дальнейшем   "Арендатор",   с   другой   стороны,   заключили   настоящий

договор о нижеследующем.

                            1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА                           

     1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает в аренду

земельный участок (далее - Участок) из категории земель ________________,

с кадастровым номером ___________________________________, общей площадью

____________ кв. метров, расположенный: ________________________________,

предоставленный для _____________________________ в границах, указанных в

                    (вид целевого использования)

кадастровом паспорте земельного участка.

                             2.СРОК ДОГОВОРА                             

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается __________________________.

     2.2.  Договор  аренды  земельного участка, заключенный на срок более

одного  года,  вступает  в  силу с даты его государственной регистрации в

учреждении    юстиции    по  государственной  регистрации  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     2.3.  Договор  аренды  земельного участка, заключенный на срок менее

одного  года,  не  подлежит государственной регистрации, в этом случае он

вступает в силу с момента его подписания сторонами.

               3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ               

     3.1. Арендная  плата  рассчитывается  в  соответствии  с  действующим

законодательством по следующей формуле:

, где

Аn - размер арендной платы (рублей);

Скадастр  -   удельный    показатель  кадастровой   стоимости  земельного

участка   по  соответствующему  виду  его  функционального  использования

(рублей за 1 кв. метр);

Sуч - площадь земельного участка (кв. метров);

Саn    -    ставка    арендной   платы,   установленная    постановлением

Администрации    муниципального    образования    "Велижский  район";

m - количество месяцев аренды;

К - понижающий коэффициент.

     3.2.  Размер арендной платы исчисляется с даты издания постановления

Администрации    муниципального    образования    "Велижский    район"  о

предоставлении участка в аренду.

     3.3.  Расчет  арендной  платы  определен  в  приложении  к Договору,

которое является неотъемлемой частью договора.

     3.4.  Арендная  плата  по Договору вносится Арендатором на расчетный

счет в _____________________________________________ в срок ____________.

(наименование  получателя, ИНН, КПП, р/с, БИК, наименование банка, ОКАТО,

КБК)

     3.5.  При  изменении  размера  ставок  арендной  платы и понижающего

коэффициента    арендаторы   уведомляются  об  этом  Арендодателем  путем

опубликования в прессе.

     3.6.    Не   использование  участка  Арендатором  не  может  служить

основанием для невнесения арендной платы.

     3.7.  В случае досрочного расторжения Договора по соглашению сторон,

а   также  при  нарушении  Арендатором  условий  Договора,  если  Договор

досрочно  расторгается  в  период  до  окончания оплаченного срока, сумма

внесенной (перечисленной) арендной платы Арендатору не возвращается.

                      4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                      

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1.  Требовать  досрочного расторжения Договора при использовании

земельного  участка  не по целевому назначению, а также при использовании

способами,  приводящими  к его порче, при невнесении арендной платы более

чем за шесть месяцев и нарушения других условий Договора.

     4.1.2.    На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого

земельного  участка  с  целью  его  осмотра на предмет соблюдения условий

Договора.

     4.1.3.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка    и    экологической    обстановки  в  результате  хозяйственной

деятельности  Арендатора,  а  также  по  иным основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2.    Своевременно   производить  перерасчет  арендной  платы  и

своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2.  С  уведомления  Арендодателя  сдавать Участок в субаренду, а

также  передавать  свои права и обязанности по Договору третьим лицам при

заключении Договора на срок более пяти лет.

     4.3.3.  По  истечении  срока  действия  Договора  в преимущественном

порядке  перед  другими  лицами заключить договор аренды на новый срок на

согласованных  Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному

Арендодателю  не  позднее,  чем за три месяца до истечения срока действия

Договора.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2.  Использовать  Участок в соответствии с целевым назначением и

разрешенным использованием.

     4.4.3.  Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,

арендную плату.

     4.4.4.  После  подписания Договора, заключенного сроком более одного

года,    и    изменений    (дополнений)    к  нему  произвести  его  (их)

государственную  регистрацию  в  учреждении  юстиции  по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     4.4.5.  Письменно  сообщить  Арендодателю,  не  позднее  чем  за три

месяца,  о  предстоящем  освобождении  Участка,  как в связи с окончанием

срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.6.  Не  допускать действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки    на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих  к  нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.7.  По  окончании  срока действия Договора или при его досрочном

расторжении  привести  Участок  в  состояние,  пригодное  для дальнейшего

использования    (не   хуже  первоначального),  или  возместить  расходы,

понесенные Арендодателем в связи с этим.

     4.4.8.  Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  соответствующих

служб  условия  эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.д.,  не  препятствовать  их ремонту и

обслуживанию.

     4.4.9.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить Арендодателя об

изменении своих реквизитов.

     4.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН                        

     5.1.  За  нарушение  условий Договора Стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.   За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору

Арендатор  выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета 0,07%  от размера

невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

     5.3.  Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванных    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируются

законодательством Российской Федерации.

             6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА            

     6.1.  Все  изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в

письменной форме.

     6.2.  Договор  может  быть  расторгнут по требованию Арендодателя по

решению   суда  на  основании  и  в  порядке,  установленных  Гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

                  7. РАССМОТРЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ                 

     Все  споры  между  Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА                       

     8.1.    Договор    субаренды   Участка,  а  также  Договор  передачи

Арендатором    своих    прав    и    обязанностей  по  Договору  подлежат

государственной  регистрации  в  учреждении  юстиции  по  государственной

регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если

Договор    подлежит    государственной    регистрации)    и  направляются

Арендодателю для последующего учета.

     8.2.  Срок  действия  договора  субаренды  не  может  превышать срок

действия Договора.

     8.3.  При  досрочном  расторжении Договора договор субаренды Участка

прекращает свое действие.

     8.4.  Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,  а  также

изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

     8.5.  Настоящий  Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу.  Один экземпляр выдается Арендатору, второй  экземпляр

хранится у  Арендодателя в отделе по управлению муниципальным имуществом,

третий  экземпляр  передается  в  учреждение  юстиции по  государственной

регистрации на  недвижимое  имущество  и  сделок с  ним  (в случае,  если

Договор аренды подлежит государственной регистрации).

                           9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН                           

Арендодатель                                    Арендатор

Муниципальное образование "Велижский район"

г. Велиж,  пл. Дзержинского, д. 7

ИНН 6701000120/КПП 670101001

                            10. ПОДПИСИ СТОРОН                           

Арендодатель ___________________________

                              (подпись)

     М.П.

Арендатор ______________________________

                              (подпись)

Приложения:

     1. Кадастровый паспорт земельного участка.

     2. Расчет арендной платы.