Письмо Управления Федеральной налоговой службы России по Хабаровскому краю от 10 января 2013 г. N 10-03-16/00087@ "О применении патентной системы налогообложения"

Инспекции ФНС России по городам

и районам Хабаровского края

Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю (далее - Управление), в связи с возникающими вопросами у налогоплательщиков и налоговых органов края по применению главы 26.5 "Патентная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и главы 3.1 "Патентная система налогообложения" Закона Хабаровского края от 10.11.2005 N 308 "О региональных налогах и налоговых льготах в Хабаровском крае" (далее - Закон N 308), сообщает следующее.

1. Пунктом 19 статьи 10.2 Закона N 308 предусмотрено, что предпринимательская деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, подлежит переводу на патентную систему налогообложения. При этом Законом N 308 определен размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода на один объект жилого фонда и один объект нежилого фонда, но не определено, что является объектом нежилого фонда.

В соответствии с разъяснениями Министерства финансов Правительства Хабаровского края, полученными Управлением, под объектом недвижимости следует понимать здание, сооружение, независимо от количества помещений, сдаваемых в аренду в этом объекте недвижимости.

2. В соответствии с подпунктом 46 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса и пункта 46 статьи 10.2 Закона N 308 патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой и через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов.

Согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 346.43 Кодекса под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы.

Таким образом, перечень объектов стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов в целях применения главы 26.5 Кодекса "Патентная система налогообложения" носит закрытый характер - это только розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы.

Учитывая вышеизложенное, предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемая через объекты розничной торговли, не имеющие торговых залов и не включенные в данный перечень (нежилые помещения, арендуемые для осуществления торговли в административных, промышленных и учебных зданиях, и т.п.), не подпадает под действие патентной системы налогообложения и должна облагаться налогами в рамках иных режимов налогообложения.

Указанная позиция подтверждается Письмом Минфина России от 14.08.2012 N 03-11-09/64.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

В.Э. Колбергс