Статья 8. Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Статья 8. Техническая инвентаризация объектов недвижимости

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.

2. Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета составляется технический паспорт.

3. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 статьи 8

4. Плановая техническая инвентаризация объектов недвижимости проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. При плановой технической инвентаризации обязательному учету подлежат:

изменения в границах, составе, классификации, местонахождении, назначении, нумерации, принадлежности объектов недвижимости, в связи с возведением, восстановлением, надстройкой, реконструкцией, переоборудованием, перепланировкой, изменением степени инженерного благоустройства, сносом объектов недвижимости;

изменения величины физического износа объектов недвижимости, происходящего по естественным причинам, в результате неправильной эксплуатации, запущенности, стихийных бедствий, в результате производимых ремонтов и т.п.

5. Работы по выполнению технического учета объектов недвижимости и предоставление информации по его результатам являются платными, за исключением случаев, предусмотренных федеральными и краевыми правовыми актами.

6. Проведение первичной и плановой технической инвентаризации государственного, муниципального, общественного жилищного фонда в целом осуществляется за счет средств собственника (владельца) этого фонда, независимо от наличия в нем квартир, комнат, находящихся в собственности (владении) граждан.

7. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 7 статьи 8

8. Внеплановая техническая инвентаризация объектов недвижимости проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства и физического износа, снос), а также при совершении с объектом недвижимости сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.

9. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 9 статьи 8

10. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 10 статьи 8

11. При наличии выданных уполномоченными органами разрешительных документов и изменении на их основании нормативных (юридических) границ и состава конкретных объектов, а также в случае признания судом права собственности на постройки составляется новый технический паспорт и планы на дату технической инвентаризации, с погашением устаревших.

Изменения и дополнения вносятся в соответствующий Единый государственный реестр объектов недвижимости.

12. Выявление фактов самовольного строительства, реконструкции, расширения, самовольного занятия земель фиксируются на инвентарных планах и в текстовых разделах технического паспорта, копия которого выдается заявителю вместе с копиями актов о самовольном строительстве, самовольном занятии земельных участков.

Подлинники актов о самовольном строительстве, самовольном занятии земельных участков в десятидневный срок направляются в соответствующие органы местного самоуправления и местные органы по земельным ресурсам и землеустройству, уполномоченные решать вопросы об устранении указанных нарушений.

Выявленные факты до их устранения указываются при выдаче любой информации, касающейся конкретного объекта недвижимости.