Раздел 1. Основные положения

Раздел 1. Основные положения

1. Аренда земельного участка - это основанное на договоре, срочное возмездное владение и пользование земельным участком.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 г. N 747 в пункт 2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляет департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, движимые вещи, стоянки автомобильного транспорта (места временного хранения автотранспорта), земельных участков, прилегающих к жилому дому и используемых под посадку и выращивание сезонных овощных культур, а также под все виды нового строительства и реконструкции на земельных участках, являющихся муниципальной собственностью.

Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляют комитеты по управлению округами города Хабаровска в соответствии с полномочиями, утвержденными правовым актом администрации города, в отношении земельных участков, предоставляемых для целей не связанных со строительством: под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам; под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 г. N 689 в пункт 3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, движимыми вещами и стоянками автомобильного транспорта (местами временного хранения автотранспорта), при передаче земельных участков в аренду под посадку и выращивание сезонных овощных культур, под садовые участки, строительство новых объектов и реконструкцию, а также земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды.

В настоящем Положении под стоянкой автомобильного транспорта (местом временного хранения автотранспорта) понимается открытая площадка с гравийным или щебеночным покрытием, временным ограждением и размещением на данной площадке помещения охраны в мобильном передвижном сооружении.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 22 апреля 2014 г. N 897 в пункт 4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- права и обязанности сторон;

- срок договора аренды;

- размер и порядок внесения арендной платы;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.

Договор аренды заключается на срок не более одного года в случае краткосрочного использования земельного участка и (или) для размещения и использования движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта), или для проведения изыскательских работ.

Срок договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, определяется договором аренды, учитывая поданную заявку.

Договор аренды при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается на срок, установленный действующим законодательством.

Договор аренды земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.

Договор аренды прекращается по истечении срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не предлагает продолжения его действия.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, являющимися муниципальной собственностью города, определяются договором аренды.

Размер арендной платы за пользование указанными земельными участками определяется в соответствии с порядком согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 кв. м.) устанавливается правовым актом администрации города.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти Хабаровского края.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, являющимися муниципальной собственностью города и находящихся за границами города Хабаровска, исчисляется с применением базовой ставки арендной платы, установленной органом местного самоуправления на территории которого находится земельный участок.

6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, определяется исходя из размера арендной платы, установленной на торгах (конкурсах, аукционах).

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются решением Хабаровской городской думы.