Раздел 2. Порядок оформления договоров аренды земельных участков

Раздел 2. Порядок оформления договоров аренды земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 г. N 747 пункт 1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Земельные участки предоставляются в аренду юридическим либо физическим лицам и лицам, зарегистрированным в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, являющимся собственниками расположенных на них объектов недвижимости, движимых вещей либо их пользователями, а также под все виды нового строительства и реконструкции объектов, для установки (организации) движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта), требующих предоставления земельных участков, а также под посадку и выращивание сезонных овощных культур.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 г. N 747 в пункт 2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Договор аренды земельного участка заключается на основании правового акта администрации города о предоставлении данного земельного участка в аренду или, в случаях предоставления земельных участков в аренду посредством торгов (аукционов, конкурсов), на основании протокола о результатах торгов (аукционов, конкурсов).

Подготовку проектов правовых актов администрации города о предоставлении земельных участков в аренду осуществляет департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, за исключением случаев, указанных в абзацах третьем, пятом, шестом настоящего пункта.

Подготовку проектов правовых актов администрации города о предварительном согласовании мест размещения объектов о предоставлении земельных участков в аренду для проведения изыскательских работ, о предоставлении земельных участков в аренду для нового строительства, о предоставлении земельных участков в аренду для установки (организации) движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта) осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования.

Согласование проектов правовых актов администрации города производится в соответствии с Регламентом Администрации города.

В случае предоставления земельного участка в аренду под движимые вещи, использующиеся для осуществления торговой деятельности и деятельности по предоставлению услуг общественного питания, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения сезонных объектов торговли, проект правового акта администрации города о предоставлении соответствующего земельного участка в аренду подлежит согласованию дополнительно с управлением торговли и сезонных объектов общественного питания, питания и бытового обслуживания администрации города.

В случае предоставления земельного участка в аренду под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений, в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам, подготовку правового акта администрации города осуществляют комитеты по управлению округами города Хабаровска.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 г. N 747 в подпункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Для предоставления в аренду земельных участков под движимые вещи и стоянки автомобильного транспорта (места временного хранения автотранспорта), под установку (организацию) движимых вещей и мест временного хранения автотранспорта арендодателю подается заявка по форме, установленной приложением 2 к настоящему Положению.

К заявке прилагаются документы, предусмотренные нормативными правовыми актами администрации города Хабаровска, регулирующими порядок предоставления земельных участков для целей указанных в настоящем пункте.

а) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта а)

б) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта б)

в) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в)

г) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта г)

д) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта д)

е) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта е)

ж) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта ж)

з) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта з)

и) исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта и)

к) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта к)

Для предоставления в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с пунктом 2, абзацем шестым пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендодателю подается заявка, к которой прилагаются документы согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. При этом представление документов, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления и не предусмотрены нормативными правовыми актами, не требуется.

2.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.

3. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора аренды.

К заявке на перезаключение договора аренды на новый срок, кроме требуемых и указанных в пункте 2.1 настоящего раздела документов, дополнительно должны быть приложены акт сверки либо справка по уплате арендной платы по ранее действовавшему договору аренды, а также положительное заключение комиссии по землепользованию и застройке соответствующего округа в случаях, установленных нормативным правовым актом администрации города Хабаровска.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 г. N 747 в пункт 4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования (обнародования) названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Договор аренды земельного участка, подлежит заключению в форме, установленной Приложением N 4 к настоящему Положению.

При заключении договора аренды земельного участка в пункте о предмете договора указывается характер использования земельного участка.

5. Проверка соблюдения условий договора производится Арендодателем в присутствии Арендатора.

6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. При заключении договора аренды земельного участка в условия договора аренды могут быть включены пункты о выполнении:

дополнительных требований к использованию земельного участка (возмещение убытков, иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жильцов; перенос сооружений коммуникаций, транспорта, связи, инженерного оборудования; сохранность государственных геодезических знаков; строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; благоустройство территорий общего пользования; сроки освоения; обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности).

8. В случае приобретения права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства на аукционе в договор аренды включаются обязательства победителя аукциона по комплексному освоению земельного участка, перечисленные в протоколе аукциона.