Приложение 1. Положение о предоставлении муниципальным служащим субсидий на строительство или приобретение жилья

ГАРАНТ:

Настоящее Положение введено в действие с 1 июля 2001 г. Постановлением Мэра г. Хабаровска от 28 июня 2001 г. N 696

Приложение 1
к Постановлению
Мэра г. Хабаровска
от 5 января 2000 г. N 26

Положение
о предоставлении муниципальным служащим субсидий на строительство или
приобретение жилья
(с изменениями от 6 июля 2001 г.)

Настоящим Положением устанавливается порядок учета муниципальных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в г. Хабаровске, разработанный в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 03.08.96 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретения жилья" и ст. 34 Положения о муниципальной службе в городе Хабаровске.

1. Общие положения

Муниципальным служащим, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, или нуждающимся в улучшении жилищных условий, вступившим в жилищно-строительные кооперативы, либо осуществляющим строительство, покупку индивидуальных жилых домов, квартир, предоставляются субсидии в виде безвозмездной финансовой помощи за счет средств бюджета города.

Действие настоящего Положения распространяется на муниципальных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий и получивших жилые помещения по договорам имущественного найма с последующим приобретением в собственность, или по договорам купли - продажи с выплатой стоимости квартир в рассрочку и не выплативших стоимость до принятия Положения.

2. Порядок учета муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии

Прием заявлений и учет муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья осуществляется Управлением муниципальным жилищным фондом.

На учет принимаются муниципальные служащие, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий по месту работы.

Для постановки на учет на получение субсидии муниципальный служащий обращается с заявлением установленной формы (Ф-1) в Управление муниципальным жилищным фондом. К заявлению прилагаются:

- акт обследования жилищных условий, составленный комиссией по месту работы;

- выписка из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и Администрации города (района) о постановке на учет для улучшения жилищных условий;

- справка отдела кадров по месту работы об общей продолжительности муниципальной службы;

- справка о постоянном источнике дохода всех членов семьи, заверенная руководителем и главным бухгалтером по месту работы;

- справка Краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Управления технической инвентаризации об отсутствии (наличии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи.

Заявление регистрируется в книге учета заявлений муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Управление муниципальным жилищным фондом проверяет поступившие в полном объеме документы, представляет их на рассмотрение Городской комиссии по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья, действующей в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Мэра города от 14.07.97 г. N 1990, и вносит свои предложения о принятии муниципального служащего на учет. Управление муниципальным жилищным фондом в месячный срок извещает заявителя о решении комиссии.

На каждого принятого на учет заводится личное учетное дело, в которое, кроме представленных заявителем документов, вносятся выписка из протокола заседания комиссии, а так же другие документы, поступающие от заявителя и имеющие отношение к решению вопроса о предоставлении ему субсидии.

Принятые на учет включаются в Книгу учета муниципальных служащих на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

При установлении очередности на получение субсидии первоочередное право имеют муниципальные служащие:

- проживающие в аварийных и ветхих неблагоустроенных домах, подлежащих сносу;

- имеющие детей - инвалидов, проживающие в неблагоустроенных домах;

- имеющие трех и более детей;

- участники Великой Отечественной войны и военных действий на территориях других государств;

- инвалиды труда, проживающие в неблагоустроенных домах;

- обязавшиеся при получении субсидии передать в муниципальную собственность занимаемые ими жилые помещения (заключают договор с Администрацией города).

Кроме того, учитывается время пребывания заявителя на учете по улучшению жилищных условий, его платежеспособность.

Согласно установленной Городской комиссией по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья очередности, Управление муниципальным жилищным фондом составляет список муниципальных служащих на получение субсидии, готовит проект распоряжения Мэра города о его утверждении.

Право состоять в очереди на получение субсидии сохраняется за муниципальным служащим и в случае его увольнения в связи с уходом на пенсию (по старости или по инвалидности).

В случае смерти муниципального служащего, состоящего на учете, право на получение субсидии сохраняется за членами его семьи, указанными в заявлении о постановке на учет.

В соответствии с действующим законодательством к членам семьи муниципального служащего, имеющим право на получение субсидии, относятся совместно проживающие супруг, дети, родители, нетрудоспособные иждивенцы.

3. Определение размера безвозмездной субсидии

При расчете причитающейся муниципальному служащему жилищной субсидии применяются социальные нормы жилья, установленные Постановлением Главы Администрации Хабаровского края от 19.06.97 г. N 244:

- на одиноко проживающих граждан общая площадь жилья составляет 33 кв. м;

- на семью, состоящую из двух человек, общая площадь жилья составляет 42 кв. м;

- на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - 18 кв. м общей площади.

Субсидия предоставляется с учетом общей продолжительности муниципальной службы в размерах:

от 10 до 15 лет - не менее 50 %;

от 15 и более лет - не менее 75 % средней стоимости 1 кв. м на рынке жилья, приобретаемого в пределах социальной нормы общей площади жилья.

Одним из основных условий предоставления жилищной субсидии является способность муниципального служащего оплатить разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии за счет собственных средств: личных сбережений, продажи имущества, кредитов банка.

При отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии, заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии с оставлением его на учете.

В исключительных случаях, на основании заявления муниципального служащего, с согласия членов семьи по решению городской комиссии по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья муниципальный служащий может приобрести жилье, общая площадь которого меньше социальной нормы площади на семью, по стоимости равной или менее размера жилищной субсидии. При этом учитываются неудовлетворительные условия проживания семьи, другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 6 июля 2001 г. N 738 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок использования и предоставления субсидии

Субсидия может быть использована муниципальным служащим:

- на приобретение жилья на вторичном рынке;

- на финансирование строительства квартиры в порядке долевого участия в достройке многоквартирного дома не менее 80% готовности;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ.

Субсидии обеспечиваются за счет бюджета города.

По мере выделения запланированных средств городская комиссия по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья рассматривает утвержденный список очередников на получение жилищной субсидии и с учетом размера выделенных средств принимает решение о пофамильном распределении средств.

Управление муниципальным жилищным фондом извещает муниципальных служащих, которым распределены субсидии, о необходимости предоставления документов для получения субсидии (заявление Ф-2). Затем документы Управлением представляются для рассмотрения на заседании комиссии.

Утвержденный список муниципальных служащих, получающих жилищные субсидии, представляется Мэру для принятия распоряжения о выплате субсидий.

Субсидии предоставляются исключительно в безналичной форме, путем перечисления соответствующих средств застройщику или продавцу жилья при наличии договоров о приобретении жилого помещения. К договору прилагаются заявления Ф-3, Ф-4, платежные документы о перечислении муниципальным служащим продавцу (застройщику) жилья личных средств в соответствии с договором о приобретении жилья в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии. Указанные документы представляются Управлением муниципальным жилищным фондом в финансовый департамент и вместе с распоряжениям Мэра города являются основанием для перечисления суммы субсидии продавцу (застройщику) жилья.

Средства перечисляются продавцу (застройщику) жилья по банковским реквизитам, указанным в договоре о приобретении жилья, в т. ч. собственнику жилого помещения, по его заявлению, на основании предварительного договора, зарегистрированного в установленном порядке на его счет в учреждении банка; юридическому лицу или лицам, у которых муниципальный служащий, осуществляющий строительство жилья собственными силами, приобретает строительные материалы и изделия, на основании платежно-расчетных документов о приобретении и по заявлению муниципального служащего.

Перечисление субсидий без надлежаще оформленных Управлением муниципальным жилищным фондом документов не допускается.

В случае использования не по назначению субсидии, выделенной на строительство индивидуального жилого дома (Заявление Ф-5), соответствующие средства взыскиваются с муниципального служащего в судебном порядке с учетом индексации на инфляцию и величины судебных расходов.

На приобретенное с помощью субсидии жилое помещение муниципальный служащий регистрирует право собственности в установленном порядке, в случае смерти муниципального служащего, в период оформления документов, собственником жилого помещения может стать совершеннолетний член семьи, указанный в заявлении на получение субсидии.

Для подтверждения продавцу жилья права на получение субсидии муниципальный служащий вправе получить в Управлении муниципальным жилищным фондом выписку из решения комиссии по безвозмездным субсидиям на приобретение или строительство жилья и копию Распоряжения Мэра города о выплате субсидии, которое является гарантией того, что продавцу жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная муниципальному служащему субсидия.

Муниципальный служащий, использовавший субсидию, представляет в Управление муниципальным жилищным фондом копию свидетельства о государственной регистрации его права на приобретенное жилое помещение. Управление муниципальным жилищным фондом извещает руководителя подразделения Администрации города (района) по месту работы муниципального служащего о приобретенном им жилье и о необходимости снятия его с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Муниципальный служащий имеет право на получение субсидии на строительство или приобретение жилья один раз.