Приложение 2. Договор аренды жилых помещений в муниципальном общежитии

Приложение N 2
к Постановлению
Мэра города Хабаровска
от 10 января 2000 г. N 34

                                  Договор

             аренды жилых помещений в муниципальном общежитии

   "____"___________ 1999 г.                                 г. Хабаровск

   Администрация города Хабаровска     в   лице начальника     Управления

муниципальным жилищным    фондом Департамента муниципальной собственности

г. Хабаровска Селивановой Галины  Александровны, действующей на основании

доверенности   Мэра    города    от  1.10.99 г. N 1.13-1300, именуемая  в

дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны

и _______________________________________________________________________

                       (наименование организации)

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый   в дальнейшем   "Арендатор"  с     другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

   1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во   временное  пользование

в  муниципальном  общежитии  по  адресу: ________________________________

этажностью ______________________________________________________________

              (с указанием литера, корпуса) жилые помещения:

комната N ____________________, расположенная на ________________________

этаже общей площадью _________________, жилой площадью __________________

комната N ______________________, расположенная на ______________________

этаже общей площадью ______________, жилой площадью _____________________

     1.2. Срок действия договора ________________________________________

                2. Платежи и расчеты по договору

   2.1. Арендная плата устанавливается в размере: _______________________

_________________________________________________________________________

   2.2. Арендная плата    вносится  не   позднее   10  числа  за  текущий

месяц на расчетный счет _________________________________________________

_________________________________________________________________________

   2.3. В арендную плату   не входит   оплата  за  коммунальные   услуги.

Коммунальные   услуги в соответствии с установленными в городе Хабаровске

тарифами   оплачиваются   гражданами,   которым   предоставляются места в

общежитии.

   2.4. На расходы по техническому обслуживанию  жилых помещений, сдавае-

мых предприятиям и организациям по договорам   аренды, дотация из бюджета

города не предусматривается.

   2.5. Полная оплата затрат по техническому обслуживанию арендуемых  жи-

лых помещений производится  Арендатором   по   договору,   заключаемому с

жилищно-эксплуатационной организацией.

                         3. Обязанности сторон

   3.1. Арендодатель обязуется:

   3.1.1. Предоставить жилые  помещения   свободными, в   пригодном   для

проживания состоянии.

   3.1.2. Осуществлять   содержание   здания   общежития   и  технических

устройств в соответствии   с   требованиями   Правил   пользования жилыми

помещениями, содержания жилого дома и  придомовой территории в Российской

Федерации.

   3.2. Арендатор обязуется:

   3.2.1. Использовать   жилые   помещения   по  прямому  назначению, для

проживания граждан;

   3.2.2. Производить за свой счет текущий ремонт в жилом помещении;

   3.2.3. Поддерживать   комнаты   в   надлежащем   санитарно-техническом

состоянии.

   3.2.4. Не производить никаких перепланировок  и переоборудования жилых

помещений.

   3.2.5. Обеспечивать   беспрепятственный    доступ Арендодателю в жилые

помещения для осмотра, проверки выполнения условий настоящего договора;

   3.2.6. Не   сдавать   жилые помещения в субаренду и не передавать свои

права и обязанности по настоящему договору другому лицу;

   3.2.7. Не позднее,  чем за  один месяц письменно сообщить Арендодателю

о предстоящем освобождении жилых помещений как в связи с окончанием срока

действия договора, так и при досрочном освобождении жилых помещений;

   3.2.8. По окончании срока действия договора возвратить жилые помещения

Арендодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

                      4. Ответственность сторон

   4.1. Ответственность Арендодателя:

   4.1.1. Арендодатель отвечает за  недостатки  сданных  в аренду комнат,

полностью или частично  препятствующие  пользованию  ими, если  во  время

заключения договора аренды он знал об этих недостатках.

   4.1.2. Арендодатель в    установленном  порядке  возмещает  Арендатору

материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения   обязанностей,

предусмотренных в п. 3.1.2 настоящего договора.

   4.2. Ответственность Арендатора:

   4.2.1. В случае не внесения Арендатором  арендной  платы   в размере и

сроки,   установленные    настоящим   договором,   Арендатор   уплачивает

Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый   день

просрочки.

   4.2.2. За неисполнение или   ненадлежащее   исполнение   обязательств,

предусмотренных   п. 3.2 настоящего    договора,   Арендатор   уплачивает

Арендодателю штраф в 100-кратном  размере   минимальной   оплаты   труда,

установленной действующим законодательством на момент взыскания.

   4.2.3. Уплата предусмотренного   договором   штрафа   не   освобождает

Арендатора от выполнения принятых обязательств.

                 5. Изменение и расторжение договора

   5.1. Изменение услов