Приложение 2. Договор аренды жилых помещений в муниципальном общежитии

Приложение N 2
к Постановлению
Мэра города Хабаровска
от 10 января 2000 г. N 34

                                  Договор

             аренды жилых помещений в муниципальном общежитии

   "____"___________ 1999 г.                                 г. Хабаровск

   Администрация города Хабаровска     в   лице начальника     Управления

муниципальным жилищным    фондом Департамента муниципальной собственности

г. Хабаровска Селивановой Галины  Александровны, действующей на основании

доверенности   Мэра    города    от  1.10.99 г. N 1.13-1300, именуемая  в

дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны

и _______________________________________________________________________

                       (наименование организации)

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый   в дальнейшем   "Арендатор"  с     другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

   1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во   временное  пользование

в  муниципальном  общежитии  по  адресу: ________________________________

этажностью ______________________________________________________________

              (с указанием литера, корпуса) жилые помещения:

комната N ____________________, расположенная на ________________________

этаже общей площадью _________________, жилой площадью __________________

комната N ______________________, расположенная на ______________________

этаже общей площадью ______________, жилой площадью _____________________

     1.2. Срок действия договора ________________________________________

                2. Платежи и расчеты по договору

   2.1. Арендная плата устанавливается в размере: _______________________

_________________________________________________________________________

   2.2. Арендная плата    вносится  не   позднее   10  числа  за  текущий

месяц на расчетный счет _________________________________________________

_________________________________________________________________________

   2.3. В арендную плату   не входит   оплата  за  коммунальные   услуги.

Коммунальные   услуги в соответствии с установленными в городе Хабаровске

тарифами   оплачиваются   гражданами,   которым   предоставляются места в

общежитии.

   2.4. На расходы по техническому обслуживанию  жилых помещений, сдавае-

мых предприятиям и организациям по договорам   аренды, дотация из бюджета

города не предусматривается.

   2.5. Полная оплата затрат по техническому обслуживанию арендуемых  жи-

лых помещений производится  Арендатором   по   договору,   заключаемому с

жилищно-эксплуатационной организацией.

                         3. Обязанности сторон

   3.1. Арендодатель обязуется:

   3.1.1. Предоставить жилые  помещения   свободными, в   пригодном   для

проживания состоянии.

   3.1.2. Осуществлять   содержание   здания   общежития   и  технических

устройств в соответствии   с   требованиями   Правил   пользования жилыми

помещениями, содержания жилого дома и  придомовой территории в Российской

Федерации.

   3.2. Арендатор обязуется:

   3.2.1. Использовать   жилые   помещения   по  прямому  назначению, для

проживания граждан;

   3.2.2. Производить за свой счет текущий ремонт в жилом помещении;

   3.2.3. Поддерживать   комнаты   в   надлежащем   санитарно-техническом

состоянии.

   3.2.4. Не производить никаких перепланировок  и переоборудования жилых

помещений.

   3.2.5. Обеспечивать   беспрепятственный    доступ Арендодателю в жилые

помещения для осмотра, проверки выполнения условий настоящего договора;

   3.2.6. Не   сдавать   жилые помещения в субаренду и не передавать свои

права и обязанности по настоящему договору другому лицу;

   3.2.7. Не позднее,  чем за  один месяц письменно сообщить Арендодателю

о предстоящем освобождении жилых помещений как в связи с окончанием срока

действия договора, так и при досрочном освобождении жилых помещений;

   3.2.8. По окончании срока действия договора возвратить жилые помещения

Арендодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

                      4. Ответственность сторон

   4.1. Ответственность Арендодателя:

   4.1.1. Арендодатель отвечает за  недостатки  сданных  в аренду комнат,

полностью или частично  препятствующие  пользованию  ими, если  во  время

заключения договора аренды он знал об этих недостатках.

   4.1.2. Арендодатель в    установленном  порядке  возмещает  Арендатору

материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения   обязанностей,

предусмотренных в п. 3.1.2 настоящего договора.

   4.2. Ответственность Арендатора:

   4.2.1. В случае не внесения Арендатором  арендной  платы   в размере и

сроки,   установленные    настоящим   договором,   Арендатор   уплачивает

Арендодателю пеню в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый   день

просрочки.

   4.2.2. За неисполнение или   ненадлежащее   исполнение   обязательств,

предусмотренных   п. 3.2 настоящего    договора,   Арендатор   уплачивает

Арендодателю штраф в 100-кратном  размере   минимальной   оплаты   труда,

установленной действующим законодательством на момент взыскания.

   4.2.3. Уплата предусмотренного   договором   штрафа   не   освобождает

Арендатора от выполнения принятых обязательств.

                 5. Изменение и расторжение договора

   5.1. Изменение условий договора   допускается по   соглашению  сторон,

оформленному в письменном виде.

   5.2. Расторжение договора досрочно   возможно    по соглашению сторон,

сторона выражающая желание расторгнуть  договор  предупреждает  другую за

два месяца.

   5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть  досрочно

расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:

   5.3.1. Использует жилые помещения с нарушением условий договора.

   5.3.2. Существенно ухудшает жилые помещения.

   5.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию

одной из сторон, виновная сторона возмещает  другой   стороне причиненные

убытки.

   5.5. Если Арендатор продолжает пользоваться   жилыми помещениями после

истечения срока   договора    при   отсутствии    возражений со   стороны

Арендодателя, договор считается возобновленным    на тех же  условиях  на

неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое  время

отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

                            6. Прочие условия

   6.1. Споры,   возникающие   при исполнении    настоящего      договора

рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

   6.2. Настоящий   договор   подлежит   регистрации    в  соответствии с

действующим законодательством и считается   заключенным   с момента такой

регистрации.

   6.3. Договор   на   регистрацию   представляется в Хабаровское краевое

учреждение юстиции по   государственной   регистрации  прав на недвижимое

имущество и сделок с ним "Арендатором".

   6.4. Расходы по регистрации договора оплачивает "Арендатор".

   6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих  одинако-

вую юридическую силу,  по   одному   экземпляру  каждой   стороне, третий

экземпляр   остается  в  Хабаровском  краевом   учреждении   юстиции   по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   6.5. К договору прилагаются __________________________________________

_________________________________________________________________________

                 Юридические адреса и реквизиты сторон

            Арендодатель                       Арендатор

       ____________________                 ___________________

       ____________________                 ___________________

       ____________________                 ___________________

       ____________________                 ___________________