Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.98 N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений или права их аренды".

1.2. Предметом конкурсов является продажа права аренды земельного участка с установленными границами и правовым режимом.

1.3. В качестве продавца права аренды земельного участка выступает Администрация города Хабаровска (далее именуется - продавец).

Перечень земельных участков, выставляемых на конкурс по продаже права их аренды, утверждается Мэром города.

1.4. В качестве организатора конкурсов выступает управление архитектуры и градостроительства Администрации города Хабаровска.

1.5. Земельные участки, право аренды которых выставляется на конкурс, определяются продавцом в соответствии с утвержденным генеральным планом города или иной градостроительной документацией.

В отдельных случаях на конкурс могут быть выставлены земельные участки, ранее предварительно согласованные под разработку проектной документации конкретным юридическим лицам или предпринимателям без образования юридического лица, сроки проектирования которой истекли, или участки более двух лет не осваиваются.

Владельцу предпроектной и(или) проектной документации победителем конкурса компенсируются затраты на ее разработку при условии документального подтверждения расходов, а также передачи документации.

Затраты включаются в условия конкурса.

1.6. Для проведения конкурсов продавец назначает конкурсную комиссию (далее именуется комиссия).

Комиссия:

- оценивает предложения участников конкурса;

- определяет победителя конкурса;

- оформляет протокол о результатах проведенного конкурса;

- принимает решение о признании конкурса несостоявшимся в случае, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Положения.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии.

Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

1.7. Продавец определяет дату проведения конкурса, начальную цену предмета конкурса, сумму задатка и составляет график платежей. При этом начальная цена предмета конкурса устанавливается в размере пятикратной ставки земельного налога по конкретной зоне города, в которой расположен земельный участок, а сумма задатка - в размере 20% начальной цены предмета конкурса.

Продавец подготавливает по каждому предмету конкурса необходимые материалы и документы, которые должны содержать следующие сведения:

- регистрационный номер предмета конкурса;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Хабаровска о характеристиках земельного участка (правовой режим, ставка земельного налога, кадастровый номер и др.);

- заключение управления архитектуры и градостроительства Администрации города Хабаровска (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города);

- начальная цена предмета конкурса;

- проект договора купли-продажи права аренды земельного участка, включающий при необходимости график платежей;

- другие сведения о предмете конкурса.

1.8. Организатор

- выдает за плату необходимые материалы и документы по каждому предмету конкурса всем юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица, желающим принять участие в конкурсе (далее именуются - заявители);

- определяет срок внесения задатка заявителями;

- готовит извещение о проведении конкурса и организует его публикацию;

- регистрирует заявки на участие в конкурсе в журнале приема заявок;

- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие законодательству РФ.

Решения по подготовке и проведению конкурсов оформляются протоколами.

1.9. Извещение о проведении конкурсов (далее именуется - извещение) на продажу права аренды земельных участков должно быть опубликовано в средствах массовой информации и(или) вывешено на стенде в вестибюле первого этажа здания Администрации города не менее, чем за 30 дней до даты проведения конкурса.

Извещение должно содержать следующую информацию:

- дата, время, место и порядок проведения конкурса;

- предмет конкурса;

- функциональное назначение и разрешенное использование земельного участка;

- начальная цена продажи права аренды земельного участка выставляемого на конкурс;

- адрес и телефон организатора конкурса, куда следует обратиться для получения остальной информации.

Организатор по обращению обязан предоставить следующую информацию:

- условия конкурса и критерии определения его победителя;

- местонахождение (адрес), кадастровый номер (при наличии) и площадь, участка, а также основные характеристики объектов и других сооружений, расположенных на этом участке (временные сооружения, инженерные сети и т.п.);

- перечень документов, которые необходимо представить для участия в конкурсе;

- сумма задатка, сроки и порядок его внесения и возврата участникам, расчетные счета для перечисления задатка и платежей за приобретенное право аренды земельного участка;

- условия обеспечения поступления платежей в случае приобретения права аренды земельного участка и рассрочку;

- форма заявки на участие в конкурсе, адрес места приемки заявок, дата, время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей, а также условия получения документов о предмете конкурса;

- способ уведомления об итогах конкурса;

- срок для заключения договора купли-продажи права аренды земельного участка.

Организатор несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений законодательству.