Постановление Мэра г. Хабаровска от 21 сентября 2000 г. N 994 "Об утверждении Порядка передачи в собственность граждан одноквартирных домов муниципального жилищного фонда" (утратило силу)

Постановление Мэра г. Хабаровска
от 21 сентября 2000 г. N 994
"Об утверждении Порядка передачи в собственность
граждан одноквартирных домов муниципального жилищного фонда"

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 27 апреля 2002 г. N 496 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях более полной реализации жилищных прав граждан, приватизировавших жилые помещения в одноквартирных домах муниципального жилищного фонда, в соответствии со ст. 133, 135, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановляю:

1. Утвердить Порядок передачи в собственность граждан одноквартирных домов муниципального жилищного фонда (Приложение 1).

2. Утвердить форму соглашения о передаче в собственность граждан жилого дома (Приложение 2).

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Мэра города Крейса И.А.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий обязанности

Мэра г. Хабаровска

А.Н. Соколов

Приложение 1
к Постановлению
Мэра г. Хабаровска
от 21 сентября 2000 г. N 994

Порядок
передачи в собственность граждан одноквартирных домов муниципального жилищного фонда

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1542-1 в собственность граждан в порядке приватизации передаются жилые помещения. Согласно ст. 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которое включает в себя общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При приватизации жилых помещений в одноквартирных домах доля нежилых помещений и инженерное оборудование выражается в единице и принадлежит собственнику приватизированного жилого помещения. В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи. В одноквартирных домах нежилые помещения и инженерное оборудование являются принадлежностью квартиры и подлежат передаче в собственность граждан, приватизировавших жилое помещение.

Для оформления права собственности на весь дом граждан, приватизировавших жилые помещения в одноквартирных домах, устанавливается следующий порядок:

1. Собственники жилых помещений в одноквартирных домах обращаются в Администрацию города с заявлением на имя Мэра города о передаче им в собственность одноквартирного дома, к заявлению прилагаются:

- копия правоустанавливающего документа на жилое помещение;

- технический паспорт на дом;

- справки из Управления технической инвентаризации Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска и Хабаровского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение.

2. От имени Администрации города Управление жилищным фондом и приватизации жилья Администрации города и предприятие-балансодержатель жилого дома заключает с собственниками жилого помещения соглашение о передаче в собственность граждан жилого дома.

3. От имени Администрации города Управление жилищным фондом и приватизации жилья Администрации города и граждане, приобретающие право собственности на дом, обращаются в Хабаровское краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права и возникающего у граждан права собственности на жилой дом.

4. Гражданам, зарегистрировавшим право собственности на жилой дом, необходимо:

- обратиться в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен переданный им в собственность дом;

- зарегистрировать в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на земельный участок.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации прав граждан на жилой дом и Соглашение о передаче в собственность граждан жилого дома является основанием предприятию - балансодержателю для списания с баланса жилого дома.

6. Настоящий Порядок применяется при передаче в собственность граждан по их заявлению и двухквартирных домов с определением права собственности в долях пропорционально занимаемой жилой площади.

Управделами Администрации

Н.Я. Нестеренко

Приложение 2
к Постановлению
Мэра г. Хабаровска
от 21 сентября 2000 г. N 994

Соглашение
о передаче в собственность граждан жилого дома

"___"___________2000 г.                                   г. Хабаровск

Стороны:

     I. От  имени  Администрации  города  Управление  жилищным  фондом  и

приватизации жилья Администрации  города  в  лице  начальника  Управления

_________________________, действующего на основании

________________________________________________________,

     II.  Балансодержатель  ____________________________________  в   лице

________________________________________________,     действующего     на

основании _______________________________

     III. Граждане ___________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________

проживающие по адресу:___________________________________

________________________________________________________

заключили настоящее Соглашение о следующем:

     1. В соответствии с договором на передачу квартиры  в  собственность

граждан от ________________ квартира в доме _________ по улице __________

_____________________ является собственностью граждан ___________________

_________________________________________________________________________

за которыми стороны в силу  ст.  133, 135, 289, 290  ГК  РФ  признают  право

собственности  на  нежилые  помещения,   несущие   конструкции   и   иное

оборудование, как принадлежность главной, неделимой вещи (квартиры).

     2. Во исполнение п. 1  Соглашения  стороны  признают  переход  права

собственности на одноквартирный жилой дом _________ по улице ___________

_____________________ за гражданами, указанными в договоре на передачу

квартиры в собственность граждан.

     3. Соглашение подлежит регистрации в Хабаровском краевом  учреждении

юстиции по государственной регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним и является основанием для регистрации перехода права и права

собственности на жилой дом за гражданами ________________________________

___________________________________

     4. Соглашение  составлено  в  четырех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу: по одному экземпляру каждой стороне, 1 экземпляр -  для

предъявления в Хабаровское краевое учреждение юстиции по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     5. Реквизиты сторон:                                     Подписи

     1. Администрация города

               _______________________________       ___________________

     2. Балансодержатель

               _______________________________       ___________________

     3. Граждане

               _______________________________       ___________________

                      (фамилия, имя. отчество, паспортные данные)

               _______________________________       ___________________

Управделами Администрации

Н.Я. Нестеренко