Постановление Главы Администрации Хабаровского края от 18 мая 1998 г. N 215 "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду имущественных комплексов, являющихся объектами государственной собственности, на территории Хабаровского края" (утратило силу)

Постановление Главы Администрации Хабаровского края
от 18 мая 1998 г. N 215
"Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду имущественных
комплексов, являющихся объектами государственной собственности, на
территории Хабаровского края"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Хабаровского края от 23 ноября 2015 г. N 126 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях установления единого порядка сдачи в аренду имущественных комплексов, являющихся объектами государственной собственности на территории Хабаровского края, а также создания ремонтного фонда для проведения ремонта, восстановления и реновации указанного имущества, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду имущественных комплексов, относящихся к объектам государственной собственности, на территории Хабаровского края (прилагается).

2. Финансовому департаменту Администрации края (А.С. Кацуба):

2.1. До 25.05.98 г. открыть в коммерческом банке "Далькомбанк" специальный счет ремонтного фонда государственного имущества, переданного в аренду в соответствии с настоящим Постановлением.

2.2. До 01.06.98 г. совместно с комитетом по строительству Администрации края (Б.В. Гейт) и комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края (Г.А. Громова) разработать Положение о порядке финансирования капитального ремонта зданий и сооружений, являющихся государственной собственностью, за счет средств ремонтного фонда.

3. Комитету по управлению государственным имуществом Хабаровского края в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Постановления привести действующие договоры аренды имущественных комплексов в соответствие с требованиями настоящего Постановления.

4. Пресс-службе Администрации края (Е.Г. Тамарова) опубликовать настоящее Постановление в газете "Тихоокеанская звезда".

5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации края по экономике Г.В. Апанасенко.

6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Администрации края

В.И.Ишаев

Утверждено
Постановлением
Главы Администрации
Хабаровского края
от 18 мая 1998 г. N 215

Положение
о порядке сдачи в аренду имущественных комплексов,
являющихся объектами государственной собственности,
на территории Хабаровского края

1. Общие положения

2. Порядок и условия заключения договора аренды имущественного комплекса

3. Арендная плата

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации в целях установления единого порядка сдачи в аренду и определения размера арендной платы имущественных комплексов, являющихся объектами государственной собственности и расположенных на территории Хабаровского края, а также установления порядка перечисления арендной платы.

1.2. В соответствии с настоящим Положением сдаются в аренду имущественный комплекс, его часть, а также сложные вещи (далее - имущественный комплекс).

1.3. Арендодателем имущественного комплекса является комитет по управлению государственным имуществом Хабаровского края, обладающий полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации в отношении федеральной собственности (далее - Арендодатель).

1.4. Конкретный состав имущественного комплекса, предоставляемого в аренду, определяется договором аренды имущественного комплекса в соответствии с перечнем, прилагаемым к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. Порядок и условия заключения договора аренды
имущественного комплекса

2.1. По договору аренды имущественного комплекса может передаваться в аренду как имущество, находящееся на балансе государственной или негосударственной организации и закрепленное за ней собственником (органом, уполномоченным собственником) в установленном порядке, так и имущество, временно не закрепленное за конкретной организацией.

2.2. Договором аренды имущественного комплекса может быть предусмотрена передача имущества в аренду с условием отражения передаваемого имущества на балансе арендатора, который принимает имущество к бухгалтерскому учету.

2.3. Договор аренды имущественного комплекса оформляется на срок, определенный договором, который определяется, как правило, сроком полезного использования объекта. Если для отдельных видов имущества законом установлен предельный срок, то он определяет максимальный срок договора аренды.

2.4. Договор аренды имущественного комплекса заключается, изменяется, расторгается Комитетом после согласования проекта договора с соответствующим отраслевым департаментом, комитетом, управлением и финансовым департаментом Администрации края. При сдаче в аренду имущественного комплекса учитывается мнение глав соответствующих муниципальных образований городов и районов края.

2.5. Часть арендуемого имущественного комплекса может быть сдана арендатором в субаренду только с предварительного письменного согласия Комитета и в соответствии с настоящим Положением.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата включает в себя компенсационную и доходную части. В состав компенсационной части входят амортизационные отчисления, соответствующие налоги и сборы, коммунальные платежи и иные затраты балансодержателя или арендодателя, связанные с эксплуатацией, ремонтом и содержанием имущественного комплекса. Доходная часть представляет собой прибыль (доход) арендодателя, которую он получал бы при эксплуатации данного имущественного комплекса.

3.2. Компенсационная часть арендной платы указывается в договоре аренды имущественного комплекса и определяется балансодержателем (арендодателем) в соответствии со ставками, размерами, тарифами, устанавливаемыми законами или иными правовыми нормативными актами, расчетами по нормативам или фактическим (предполагаемым) затратам, и указывается в Приложении, являющемся неотъемлемой частью договора аренды.

3.3. Конкретный размер доходной части арендной платы устанавливается в договоре по соглашению сторон в процентах от восстановительной стоимости предоставленного в аренду имущества до размера, равного установленному законом уровню налогообложения на прибыль для данного арендатора.

3.4. Компенсационная часть арендной платы, за исключением амортизационных отчислений, перечисляется арендатором балансодержателю, если иное не предусмотрено договором аренды. Амортизационные отчисления в размере, установленном законодательством для данного вида имущества, перечисляются арендатором на специальный счет ремонтного фонда Администрации края.

3.5. Доходная часть арендной платы перечисляется арендатором в соответствующий бюджет через транзитный счет Арендодателя, указанный в договоре аренды.

3.6. Арендная плата перечисляется арендатором в порядке и сроки, указанные в договоре аренды имущественного комплекса.