Раздел 2 "Задачи и функции службы эксплуатации зданий"

2. Задачи и функции службы эксплуатации зданий

2.1. Основными задачами службы технической эксплуатации являются:

- содержание инженерных коммуникаций в рабочем состоянии в соответствии с Правилами технической эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций;

- содержание и поддержание зданий и сооружений в надлежащем техническом состоянии в соответствии с Правилами технической эксплуатации зданий и сооружений;

2.2. В соответствии с возложенными задачами служба технической эксплуатации осуществляет следующие функции:

- обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт внутридомовых сетей тепловодоснабжения, канализации, электрических и телефонных сетей;

- обеспечивает проведение на конкурсной основе муниципального заказа на текущий и капитальный ремонт зданий, сооружений;

- вносит предложения по установлению измерительных приборов на сетях в зданиях и сооружениях Администрации города, осуществляет контроль за их работой;

- вносит предложения о своевременности ремонта коммунальных сетей зданий, сооружений Администрации города;

- осуществляет контроль за проведением текущего ремонта помещений, коммунальных сетей, производимым подрядным организациям;

- производит расчет потребности в тепло-, водоснабжении, электроэнергии при заключении договоров с соответствующими службами города;

- проводит работу с подрядными организациями по проведению взаимозачетов, проверяет правильность оформления поданных документов;

- представляет ежемесячный отчет о проделанной работе по капитальному и текущему ремонту как в денежном выражении, так и в объемном;

- производит текущий ремонт окон, дверей, мебели, установку замков, выполняет другие мелкие работы;

- обеспечивает нормальную работу телефонной связи и Администрации города;

- организует работу по заключению договоров с предприятиями на услуги связи;

- осуществляет подготовку зданий и сооружений к эксплуатации в осенне-зимний период;

- осуществляет контроль за потреблением тепла, воды и электроэнергии, вносит предложения по их экономии;

- контролирует исполнение договоров, заключенных с предприятиями, организациями, осуществляющими поставку тепла, воды, электроэнергии в здания, сооружения Администрации города;

- осуществляет мероприятия по охране труда, поддержанию в зданиях, сооружениях Администрации города противопожарной безопасности.