Приложение 2. Положение о порядке проведения конкурса на право аренды земельного участка Центрального парка культуры и отдыха

Приложение 2
к Постановлению
Мэра г. Хабаровска
от 23 марта 1999 г. N 408

Положение
о порядке проведения конкурса на право аренды земельного участка Центрального парка культуры и отдыха

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурса на право аренды земельного участка ЦПКиО площадью 7,4 га, а также права и обязанности организатора и участников конкурса.

1.2. Сведения о конкурсантах, подавших заявки, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента окончания конкурса.

1.3. Проведение конкурса осуществляется комиссией.

1.4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 членов комиссии. Комиссия принимает решение простым большинством голосов от общего числа членов комиссии, присутствующих на заседании. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.

1.5. Для проведения конкурса комиссия публикует информационное сообщение в газете "Хабаровские вести".

Информационное сообщение содержит следующие сведения:

- наименование и место расположения объекта;

- площадь и характеристика объекта;

- условия конкурса:

- срок приема заявок и других документов:

- дата, время проведения конкурса, контактный телефон.

Срок проведения конкурса не может быть менее 10 дней со дня официального опубликования информационного сообщения.

2. Условия проведения конкурса

2.1. В конкурсе могут принимать участие юридические и физические лица зарегистрированные в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории города.

2.2. Для участия в конкурсе претенденты представляют в Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска следующие документы:

- заявление на участие в конкурсе с обязательством по выполнению обязательных условий конкурса:

- свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, если заявитель является физическим лицом, или учредительные документы, заверенные надлежащим образом, если заявитель является юридическим лицом;

- справку из налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у заявителя эадолженности перед бюджетом;

- бизнес-план;

- эскизное проектное предложение: как должен выглядеть проект в видении конкурсанта;

- документ об имеющихся у конкуртанта расчетных счетов в банке;

- бухгалтерский баланс юридического лица за 1998 год;

2.3. Земельный участок сдается в аренду сроком не менее 15 лет с дальнейшим продлением договора при выполнении условий конкурса.

2.4. На арендуемом земельном участке согласно плану необходимо:

1 этап - весна-осень 1999 г.

- сохранить сложившиеся зоны парка, размещение аттракционов, стационарных торговых точек и пешеходные связи:

- провести благоустроительные работы по всей территории до 25.04.99 г., согласовав данные работы с межрайонным комитетом по охране окружающей среды г. Хабаровска;

- сохранить зеленые насаждения, произвести новые посадки, при обязательном согласовании с межрайонным комитетом по охране окружающей среды до 01.05.99 г.;

- провести работы по ремонту и подготовке летнего водопровода, туалета до 01.05.99 г.;

- разместить дополнительно к стационарным не менее 15 торговых точек на арендуемых площадях, согласовав их размещение и оформление с архитектором Центрального района, Администрацией Центрального района, ассортимент продуктов и оборудование торгокых точек согласовать с городским центром госсанэпиднадзора

Учесть предлагаемый конкурсанту ассортимент товаров:

- 2 точки (типа летних кафе) - с реализацией выпеченых изделий, бутербродов, пива, соков, напитков

- 1 точка - поп-корн;

- 1 точка - сахарная вата;

- 6 точек - по продаже мороженого, безалкогольных напитков в заводской упаковке;

- организовать работы по предоставлению бытовых услуг - фотографирование;

- разместить малые формы аттракционов на арендуемых площадях до 01.05.99 г., согласовав их размещение с главным архитектором Центрального района;

- провести ремонтные работы центрального входа ЦПКиО, согласовав эскиз с архитектором Центрального района,

- организовать не менее 5 социальных видов услуг для различных категорий населения;

- подготовить работу ЦПКиО для населения с 1 мая 1999 г.;

- отразить в бизнес-плане мероприятия по работе парка в зимний период;

- организовать работу танцплощадки в субботу и воскресенье;

- проводить не реже 1 раза в месяц культурно-массовое мероприятие для населения совместно с отделом культурно-просветительных учреждений и народного творчества, отделом молодежи;

- восстановить департаменту муниципальной собственности в первый год аренды сумму, потраченную на организацию и проведение конкурса

Ежегодно, начиная со 2-го года аренды производить инвестиции в сумме 407 тыс. руб., равной арендной плате:

- на благоустроительные работы на территории ЦПКиО;

- работы по текущему содержанию парковой зоны;

- текущие ремонтные работы.

2 этап - осень 1999 г. - март 2000 г.

- подготовить, согласовать и утвердить проект восстановления и развития парка, как охраняемой территории, отразив вопросы функционального зонирования территории, озеленения, благоустройства;

- подготовить план ежегодных ремонтно-строительных работ на период арендных отношений, согласовав его с межрайонным комитетом по охране окружающей среды г. Хабаровска.

3. Условия использования парка

Условия использования парка будут корректироваться ежегодно на весь период арендных отношений и оформляться соглашением к договору, подписанным обеими сторонами.

4. Критерии для выявления победителя конкурса

- исполнение обязательных условий аренды земельного участка, предусмотренных в качестве конкурсных;

- исполнение дополнительных условий, гарантируемых участником конкурса сверх обязательных конкурсных, в том числе:

- создание благоприятных условий для отдыха горожан;

- улучшение внешнего вида и экологической ситуации в парке;

- соответствие предлагаемых услуг ландшафту и архитектурному облику парка;

- доступность услуг для всех категорий населения и т.п.;

- предоставление обеспечения исполнения конкурсных обязательств в виде залога, поручительства, либо банковской гарантии.

5. Подведение итогов

5.1. Победителем конкурса является участник, предложения которого наилучшим образом отвечают условиям конкурса.

5.2. Результаты конкурса оглашаются на заседании комиссии и в присутствии всех конкурсантов и отражаются и протоколе.

5.3. Победитель конкурса в 10-ти дневный срок после утверждения решения комиссии Мэром города заключает договор аренды в департаменте муниципальной собственности со включением в договор аренды условий конкурса по форме согласно Приложению.

В случае, если победитель в указанный срок не заключит договор аренды, решение комиссии по данному объекту аннулируется, комиссия предлагает объект в аренду другим конкурсантам.

5.4. Если в установленный срок было подано только одно предложение на участие в конкурсе, которое оформлено согласно вышеуказанным требованиям, победителем признается этот единственный участник.

Управделами Администрации

В.В. Шевцова