Приложение. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение
к Положению

Договор
купли-продажи земельного участка

____________________

      (дата)

От имени муниципального образования города Хабаровска департамент муниципальной собственности города Хабаровска, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице заместителя Мэра города Хабаровска - директора департамента муниципальной собственности г. Хабаровска ______________________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, с одной стороны, и именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с Постановлением мэра города Хабаровска от___________ N ___ Продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, земельный участок, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. _________________ , общей площадью ____ кв. м, согласно прилагаемому к Договору плану участка, кадастровый номер объекта _____________, категория земель _______________, стоимостью ________________ рублей.

1.2. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок на момент продажи свободен от прав третьих лиц.

1.3. Право собственности на покупаемый объект переходит от продавца к покупателю после исполнения всех условий настоящего Договора, с момента регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец передает продаваемый объект покупателю по акту приемки-передачи, утвержденному Продавцом, в соответствии с планом земельного участка.

Акт приемки-передачи и план земельного участка являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Фактическая передача продаваемого земельного участка производится в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора.

2.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, в течение десяти дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления суммы по возмещению затрат на проведение торгов в размере __________________ на расчетный счет продавца и перечисления оставшейся суммы в размере ___________________________ на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю по следующим реквизитам: __________________________.

2.3. Покупатель не имеет права до полной оплаты стоимости отчуждать земельный участок, приобретенный по настоящему Договору.

2.4. После полной оплаты стоимости земельного участка продавец выдает покупателю заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, для осуществления регистрации права собственности на приобретаемый земельный участок.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае если Покупатель в установленный настоящим Договором срок не произведет оплату стоимости земельного участка, настоящий Договор купли-продажи расторгается.

3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Покупатель оплачивает штраф в размере 20 процентов от продажной цены объекта.

3.3. В случае просрочки платежа, установленного настоящим Договором, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 0,5 процентов от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки платежа.

4. Действие Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются при исполнении ими всех условий договора и урегулировании расчетов.

5. Расторжение, изменение Договора

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, Продавец вправе расторгнуть Договор в установленном законом порядке.

5.2. В случае расторжения Договора Покупатель возвращает Продавцу полученный объект, а Продавец возвращает Покупателю сумму в размере оплаченной Покупателем стоимости указанного объекта (за исключением суммы штрафа и залога).

5.3. Изменение либо дополнение условий настоящего Договора возможно только по соглашению сторон. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6. Разрешение споров

6.1. Споры, возникающие в результате действия настоящего Договора, либо о признании настоящей сделки недействительной, рассматриваются в суде, либо в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Состояние приобретаемого объекта Покупателю известно, связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом принимаются.

7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у продавца, один передается покупателю, один - в Хабаровское краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. К Договору прилагается: План земельного участка.

8. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

Продавец:                                           Покупатель:

__________________                                  ____________________

__________________                                  ____________________

Продавец                                            Покупатель

Директор департамента                               ____________________

муниципальной собственности                         ____________________

г. Хабаровска                                       ____________________