Приложение. Положение о порядке передачи муниципальных дотаций на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий

Приложение
к Постановлению
Мэра города Хабаровска
от 30 апреля 2002 г. N 501

Положение
о порядке передачи муниципальных дотаций на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий

1. Муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот и субсидий передаются Товариществам собственников жилья (управляющим организациям) на основании договора, заключаемого с коммитетами по управлению округами в пределах предусмотренных на данные цели средств в бюджете города.

Заключение договоров на очередной год на целевое бюджетное финансирование Товариществ собственников жилья (в дальнейшем "Товарищество") производится ежегодно с 1 ноября по 31 декабря текущего года, а также в течении года после регистрации Товарищества и приемки на его баланс имущества кондоминиума.

2. Для заключения договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества (управляющей организации), последнее направляется в срок до 1 ноября текущего года и комитет по управлению округом следующие документы:

- заявление о назначении муниципальной дотации в произвольной форме;

- проект договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества;

- копии учредительных документов;

- технический паспорт кондоминиума;

- копию протокола решения общего собрания членов Товарищества о выборе способа управления имуществом кондоминиума.

- расчеты-обоснования суммы муницииципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, а также суммы компенсаций за предоставление гражданам льгот и субсидий.

3. Муниципальные дотации являются целевыми и направляютя на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживающие проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.

4. Комитет по управлению округом в месячный срок рассматривает документы по выделению муниципальных дотаций и компенсаций Товариществу на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, проверяет достоверность предоставленных документов, обоснованность расчетов потребности финансовых средств и в установленные сроки заключает договор на передачу муниципальных дотаций и компенсаций.

5. В соответствии с договором о целевом бюджетном финансировании Товарищества комитет по управлению округом передает в установленные договором сроки и в пределах средств бюджетного финансирования муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума, компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий, а Товарищество обеспечивает эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание проживающих граждан на уровне действующих минимальных нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.

6. Объемы перечисленных средств (дотации и компенсации) ежеквартально, в установленные договором сроки, согласовываются комитетом по управлению округом и Товариществом путем подписания соответствующих протоколов. В протоколах учитываются изменения цен и тарифов, инфляционные процессы, изменения объемов финансируемого кондоминиума, полученные доходы, относимые в соответствии с действующим законодательством на выручку от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума, а также остатки неиспользованных бюджетных средств.

7. Товарищество в установленные договором сроки представляет в комитет по управлению округом данные статистической и бухгалтерской отчетности, а также отчетные данные по уровню качества содержания и ремонта кондоминиума и обслуживания граждан.

8. Комитет по управлению округом имеет право проверки достоверности представляемых Товариществом данных статистической и бухгалтерской отчетности, а также уровня качества содержания и ремонта объектов кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.

В случае несвоевременного представления Товариществом данных статистической и бухгалтерской отчетности, комитет по управлению округом прекращает финансирование Товарищества до срока представления отчетности и возобновляет его в 10-дневный срок после представления отчетности.

9. Подлежащая дотированию общая площадь жилищного фонда, находящаяся в собственности членов Товарищества, складывается из площади:

- жилых помещений, занимаемых по договорам найма;

- жилых помещении, переданных в частную собственность в порядке приватизации;

- жилых помещений, перешедших в частную собственность физических лиц в результате иных сделок, при условии, что собственник зарегистрирован по месту жительства по данному адресу согласно "Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713;

- соответствующей доли мест общего пользования дома, указанных жилых помещений.

10. Расчет суммы муниципальной дотацию и ремонт объектов кондоминиума производится по следующей методике:

10.1. Разрабатываются и утверждаются усредненные нормативы стоимости эксплуатации и ремонта 1 кв. м. общей площади жилых помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).

10.2. Определяется расчетная сумма сбора доходов в расчете на месяц от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиумов (Др), которая включает доходы:

- платежи населения за техническое обслуживание жилых помещений;

- платежи населения за найм жилья;

- платежи населения за капитальный ремонт помещения общего пользования кондоминиума;

- арендная плата за аренду нежилых помещении или счисления за аренду муниципальных нежилых помещений;

- платежи арендаторов за коммунальные услуги;

- платежи собственников жилых и нежилых помещении - доля участия в расходах по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума.

- прочие расходы от эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума.

10.3. Определяется расчетная сумма муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума по формуле:

где:

- - расчетная сумма муниципальной дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума

- норматив стоимости эксплуатации и ремонта объектов кондоминиума на 1 кв. м. общей площади жилых помещений

- общая площадь жилых помещений кондоминиума

- расчетная сумма доходов Товарищества в месяц

Примечание: Расчетная сумма дотации на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума при сверке расчетов корректируется с учетом фактически полученных доходов товариществом, но не ниже расчетной величины.

11. Сумма компенсаций за предоставление гражданам льгот и субсидий определяется по фактическим данным, в разрезе собственников жилых помещений (юридических лиц) и за счет их средств.

12. Собственники жилых помещений в кондоминиуме (юридические лица) участвуют в расходах на содержание имущества кондоминиума на равных условиях, доля их участия пропорциональна площади жилых помещений, находящейся в их собственности. Сумма дотаций на эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума, передаваемая Товариществу, распределяется между собственниками жилых помещений (юридическими лицами) пропорционально доле участия в расходах.

13. Дотации и компенсации, передаваемые Товариществу на содержание объектов кондоминиума, перечисляются с учетом обязательств по договору о целевом бюджетном финансировании Товарищества и с учетом предусмотренных на эти цели средств в бюджете города.

Управделами города Хабаровска

В.Д. Безлепкин