Приложение. Примерный Договор купли-продажи квартиры в жилом комплексе для молодежи (утв. Постановлением Губернатора Хабаровского края от 4 февраля 2002 г. N 72)

Приложение 4
к Положению
о порядке участия
молодых семей в строительстве
жилья во вновь создаваемом жилом
комплексе для молодежи по
пер. Фабричному в г. Хабаровске

Примерный Договор
купли-продажи квартиры в жилом комплексе для молодежи

г. Хабаровск              "__"______200_ г.

Гражданин _______________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и Хабаровский край, в лице председателя Комитета по молодежной политике Хабаровского края Базилевского Андрея Александровича, действующего на основании Доверенности губернатора края от _________ N _______, именуемый в дальнейшем "Продавец", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Продавец продал, а Покупатель купил __-комнатную квартиру, общей площадью _________ кв. м, жилой площадью _______кв. м. в жилом доме по адресу: г. Хабаровск, пер. Фабричный, дом ___, кв. N __, подъезд __, этаж ____.

2. Цена

Указанная квартира продана за _____________________________________ рублей.

3. Порядок оплаты

3.1. Сумма в размере ______________________________________________ рублей, уплаченная на дату заключения данного Договора Покупателем Продавцу в соответствии с Договором об условиях участия в финансировании жилого комплекса для молодежи от "__"________2001 г. N _____, сторонами засчитывается в счет авансового платежа по данному договору.

3.2. Полную оплату стоимости квартиры Покупатель обязан произвести в срок до ___________.

3.3. Оплата стоимости квартиры Покупателем производится равными долями согласно Приложению, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.4. Покупатель вправе производить оплату за текущий период ранее назначенного срока, но не позднее этого срока. 4. Обязанности сторон:

4.1. Покупатель:

4.1.1. Обязан обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт передаваемой ему по данному договору квартиры или ее частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других домовладельцев.

4.1.2. Обязан нести в порядке, установленном Федеральным законом "О товариществах собственников жилья", бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества. Неиспользование Покупателем помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения Покупателя полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.

4.1.3. Обязан оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством.

4.1.4. Обязан оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

4.1.5. Обязан нести ответственность за своевременность платежей.

4.2. Продавец:

4.2.1. Гарантирует, что указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц.

4.2.2. Обязан передать Покупателю квартиру по передаточному акту для заселения.

4.2.3. Обязан предоставить Покупателю необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру после исполнения им всех обязательств перед Продавцом.

5. Ответственность сторон

В случае нарушения обязанности по исполнению настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6. Расторжение и изменение Договора

6.1. Договор может быть изменен или дополнен по соглашению сторон.

6.2. Неоднократное (более двух раз подряд) нарушение Покупателем обязанности внесения ежемесячных денежных взносов влечет расторжение договора с выселением Покупателя с возвратом ему фактически внесенных денежных взносов.

6.3. В случае расторжения Договора ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить Покупателю внесенные денежные средства в течение _________ после расторжения Договора.

6.4. Уведомление о расторжении Договора должно быть представлено другой стороне в письменном виде, в случае направления по почте - заказным письмом.

6.5. Споры, возникающие из исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством.

7. Заключительные Положения

7.1. Для обеспечения эксплуатации дома, пользования квартирами и общим имуществом, а также для самостоятельного управления кондоминиумом Покупатель обязуется вступить в товарищество собственников жилья в жилом комплексе для молодежи по пер. Фабричному в г. Хабаровске.

7.2. Государственная регистрация настоящего Договора не является основанием для перехода права собственности на продаваемую квартиру от Продавца к Покупателю.

7.3. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю является полная оплата стоимости квартиры, о чем составляется Соглашение об исполнении обязательства Покупателем.

7.4. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора уплачивает Покупатель.

7.5. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного его исполнения сторонами, но не позднее.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Адреса и Подписи сторон

Продавец

Хабаровский край в лице председателя

комитета по молодежной политике

администрации края

Председатель

Комитета ________ А.А. Базилевский

(подпись)

Покупатель

Гражданин

паспорт ______ N_______

кем выдан _______________

дата "__" _______ ____ г.

(место жительства)

(подпись)        Ф. И. О.