Постановление Главы Администрации Хабаровского края от 5 июня 1997 г. N 226 "О регистрационных сборах за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратило силу)

Постановление Главы Администрации Хабаровского края
от 5 июня 1997 г. N 226
"О регистрационных сборах за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним"

Постановлением Главы Администрации Хабаровского края от 17 апреля 1998 г. N 159 настоящее Постановление признано утратившим силу

Во исполнение Постановления Главы Администрации края от 16.01.97 N 6 "О создании системы учета объектов недвижимости и регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края", постановляю:

1. Утвердить Положение о регистрационных и иных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края (прилагается).

2. С момента вступления в силу настоящего Постановления акты муниципальных образований городов и районов края по вопросам взимания регистрационных и иных сборов при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признать утратившими силу.

3. Раздел 6 "Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края", утвержденного Постановлением Главы Администрации края от 13.03.97 N 88 дополнить пунктом 6.6:

"6.6. Основания для отказа в приеме документов:

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- отсутствие у заявителя документа, удостоверяющего личность;

- отсутствие или ненадлежащее оформление документа, удостоверяющего полномочия представителя;

- документы для государственной регистрации, представлены не в полном объеме или не соответствуют требованиям, установленным законодательством и настоящим Положением;

- отсутствие у заявителя Охранного обязательства, заключенного с научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края, в отношении объектов или помещений в них, на которые распространяются нормы законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры;

- просрочен срок давности заверения для плана (чертежа границ) земельного участка территориальными государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству, планы по другим объектам недвижимости - соответствующими уполномоченными органами: на здания, сооружения - 5 лет; на нежилые, жилые помещения и прочие составляющие недвижимость - 1 год;

- отсутствие или ненадлежащее оформление документа, подтверждающего оплату сбора;

- обращение не всех лиц, общее право которых на объект недвижимости подлежит регистрации".

4. Пункт 3.2.8. Устава государственного учреждения "Краевой Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного Постановлением Главы Администрации края от 13.03.97 N 88 изменить и изложить в следующей редакции:

"3.2.8. Оказывает физическим и юридическим лицам дополнительные услуги, служащие достижению целей, ради которых создан Центр. Такой деятельностью признаются следующие виды услуг: выдача копий документов, юридическая помощь физическим и юридическим лицам, ксерокопирование, помощь в подготовке правоустанавливающих и иных документов, необходимых для регистрации и иная, не запрещенная действующим законодательством деятельность".

5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на контрольное управление Главы Администрации края (Н.Т. Тупикин) и управление юстиции Администрации края (А.Ф. Шестаков).

6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Администрации

Хабаровского края

В.И. Ишаев

Положение
о регистрационных и иных сборах, взимаемых при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края
(утв. Постановлением Главы Администрации Хабаровского края от 5 июня 1997 г. N 226)

Раздел 1. Общие положения

Раздел 2. Регистрационный сбор

Раздел 3. Плата за представление информации о зарегистрированных

          правах на объекты недвижимости

Раздел 4. Расходование средств

Раздел 5. Порядок перечисления средств и контроль за их поступлением

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет размер и порядок взимания регистрационного сбора при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, а также иных сборов за услуги, предоставляемые Краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Центр), городскими, районными организациями края, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость по договорам - поручениям с Центром.

1.2. Регистрационный сбор - обязательный, действующий на территории Хабаровского края платеж, взимаемый за совершение действий по государственной регистрации прав физических и юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним, вне зависимости от сроков регистрации.

1.3. Иные сборы - платежи за предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за дополнительные услуги, предоставляемые Центром, городскими и районными организациями, осуществляющими регистрацию прав (выдача копий документов, консультационные и другие виды услуг).

1.4. Плательщиками являются физические и юридические лица, в интересах которых совершаются регистрационные действия и выдаются документы, устанавливающие права на недвижимое имущество.

1.5. Размер регистрационного сбора, платы за предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество исчисляется в кратном выражении к установленному Законом минимальному размеру оплаты труда, действующему на момент подачи заявления, с учетом налога на добавленную стоимость и составляет:

    /-----------------------------------------------------------------\

    |                        |           |  Размер регистрационного   |

    |                        |           |    сбора (в кратности к    |

    |      Наименование      |   Срок    |минимальному размеру оплаты |

    |регистрационных действий|регистрации|           труда            |

    |                        |  (дней)   |----------------------------|

    |                        |           |  юридические |  физические |

    |                        |           |     лица     |     лица    |

    |------------------------+-----------+--------------+-------------|

    |1. Регистрация прав на  |    30     |        4     |     2       |

    |жилое недвижимое        |    15     |        6     |     2,3     |

    |имущество и сделок с ним|    10     |        8     |     2,5     |

    |                        |     5     |       10     |     2,8     |

    |                        |     2     |       15     |     3       |

    |                        |           |              |             |

    |2. Регистрация договоров|    30     |        -     |     0,3     |

    |передачи квартир в      |    15     |        -     |     0,5     |

    |собственность в порядке |    10     |        -     |     1       |

    |приватизации            |     5     |        -     |     1,5     |

    |                        |     2     |        -     |     2       |

    |                        |           |              |             |

    |3. Регистрация прав на  |           |              |             |

    |нежилое недвижимое      |           |              |             |

    |имущество и сделок с    |           |              |             |

    |ним:                    |           |              |             |

    |3.1. - сделка           |    30     |        4     |     1,5     |

    |нотариально оформлена   |    15     |        6     |     2       |

    |                        |    10     |        8     |     2,5     |

    |                        |     5     |       10     |     3       |

    |                        |     2     |       15     |      -      |

    |                        |           |              |             |

    |3.2. - сделка           |    30     |        8     |     2,5     |

    |нотариально не оформлена|    15     |       10     |     3       |

    |                        |    10     |       12     |      -      |

    |                        |     5     |       16     |      -      |

    |                        |           |              |             |

    |4. Регистрация изменений|    30     |        1     |     0,3     |

    |и дополнений            |    15     |      1,5     |     0,5     |

    |в правоустанавливающие  |    10     |        2     |     0,6     |

    |документы               |     5     |      2,5     |     0,8     |

    |                        |     2     |        3     |     1       |

    \-----------------------------------------------------------------/

Если предметом регистрации является право на несколько объектов недвижимости, по одному правоустанавливающему документу, то расчет сбора устанавливается по формуле:

Р = С + 0,5С(К - 1),

где: Р - итоговый регистрационный сбор за несколько регистрируемых объектов недвижимости;

С - регистрационный сбор за один объект недвижимости (жилой, нежилой), указанный в таблице;

К - количество объектов недвижимости регистрируемых одним лицом, в одном правоустанавливающем документе.

1.6. Перечень дополнительных услуг, представляемых Центром, городскими и районными организациями, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, размер платы за их предоставление разрабатываются администрациями этих учреждений и устанавливаются администрациями муниципальных образований городов и районов края по согласованию с комитетом по политике цен Администрации края.

Раздел 2. Регистрационный сбор

2.1. Регистрационный сбор уплачивается до подачи заявления о совершении регистрационных действий, а в соответствующих случаях - при выдаче подготовленных документов.

2.2. Сумма регистрационного сбора уплачивается наличными деньгами в кассу организации, осуществляющей регистрацию, либо перечислением через кредитные учреждения. Документ об оплате сбора предъявляется одновременно с заявлением о регистрации прав.

2.3. Документами, подтверждающими оплату регистрационного сбора, являются:

- для юридических лиц - копия платежного поручения с отметкой учреждений банка о перечислении, заверенная круглой печатью банка;

- для физических лиц - квитанция об оплате сбора, внесенного в кассу организации.

2.4. Государственная регистрация осуществляется, как правило, не позднее чем в месячный срок с момента подачи заявления.

По заявлению правообладателя оформление регистрации производится в сокращенные сроки, в соответствии с указанными в пункте 1.5. настоящего Положения размерами регистрационных сборов.

2.5. Льготы по уплате регистрационного сбора:

2.5.1. От уплаты регистрационного сбора освобождаются:

- органы местного самоуправления - в случае передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность;

- органы государственной власти - в случае передачи недвижимого имущества в государственную собственность;

- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также их пережившие супруги;

- юридические и физические лица - в случае регистрации права на жилые помещения, сохраняющиеся за детьми - сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей;

- пенсионеры, которым пенсия назначена по ст. 10 Закона "О государственных пенсиях в РФ" от 20 ноября 1990 года.

2.5.2. Регистрационный сбор в размере 50 процентов уплачивают:

- инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;

- участники Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территории других государств, ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;

- переживший супруг - в случае регистрации права на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования;

- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации права, а также лица, страдающие психическим расстройством, над которыми в порядке, определенном законом, установлена опека.

2.5.3. Регистрационный сбор в размере 70 процентов уплачивают пенсионеры, не относящиеся к указанным в п. 2.5.1. настоящего Положения, и получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

2.6. О наличии льгот по уплате регистрационного сбора указанных в п. 2.5., заявителю необходимо указать в заявлении о государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним. Документ о наличии данных льгот представляется вместе с заявлением о государственной регистрации прав. Должностное лицо Центра в присутствии заявителя, в случае необходимости, производит необходимые выписки из данного документа и незамедлительно возвращает его. Изъятие у заявителя указанных документов, осуществление на них каких-либо надписей не допускается.

Регистрационные сборы за оформление регистрации в сокращенные сроки с указанных лиц взимаются на общих основаниях.

2.7. Уплаченный регистрационный сбор подлежит возврату в:

- полном объеме - при отказе заявителю в приеме документов по основаниям пункта 6.6. Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края, и в случае ошибочного приема работником регистрирующей организации документов, когда имелись основания для отказа в приеме;

- в 50-ти процентном размере - в случае отказа заявителя от совершения регистрационных действий.

Если заявитель имеет право на льготы, но оплатил сбор полностью, возврату подлежит разница между установленным и льготным тарифом.

Если заявитель оплатил регистрацию в сокращенные сроки, а срок продлевается по вине регистрирующей организации, то разница в оплате между оплаченным и реально выполненным сроком подлежит возврату заявителю по расходному кассовому ордеру. В остальных случаях возврат платежей не производится.

2.8. Возврат наличных платежей производится через кассу организации по расходным кассовым ордерам, оформленным в установленном порядке, безналичных - путем перечисления соответствующих сумм с расчетного счета организации на расчетный счет плательщика.

2.9. Возврат платежей производится по заявлению плательщика на основании резолюции руководителя организации, а при его отсутствии - его заместителя.

2.10. Возврат регистрационного сбора производится при условии подачи заявления до истечения годичного срока со дня внесения заявителем регистрационного сбора.

Раздел 3. Плата за представление информации о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости

3.1. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества представляется за специальную плату в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

Уровень доступа к информации определяется Положением "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края".

3.2. Платежи вносятся наличными деньгами в кредитные организации, либо перечисляются со счета плательщика в кредитные организации и используются на создание и развитие информационного банка данных о правах на недвижимое имущество.

3.3. Информация о зарегистрированных правах по официальным запросам судов, арбитражных судов, правоохранительных, налоговых и других государственных, а также муниципальных органов представляется бесплатно.

Раздел 4. Расходование средств

4.1. Средства от платежей, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, распределяются следующим образом:

4.1.1. 40 процентов средств зачисляются на расчетный счет организации, осуществляющей регистрацию, которые остаются в ее распоряжении и используются на развитие государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.1.2. 10 процентов средств перечисляются в бюджеты соответствующих муниципальных образований.

4.1.3. 25 процентов средств перечисляются на расчетный счет краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые остаются в его распоряжении и используются на создание и развитие материально-технической базы Центра, оплату труда работников, другие расходы, связанные с обеспечением деятельности Центра.

4.1.4. 25 процентов средств перечисляются на расчетный счет комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края, которые остаются в его распоряжении и используются на цели формирования реестра государственной собственности края и подготовки документов по оформлению прав собственности.

4.2. Распределение средств на развитие государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество, указанных в подпункте 4.1.1. п. 4.1. настоящего Положения, между организацией и Центром определяется в договорах-поручениях на ведение государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Раздел 5. Порядок перечисления средств и контроль за их поступлением

5.1. Организации, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, средства полученные от уплаты регистрационных и иных сборов перечисляют на расчетные счета Центра и комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края ежемесячно, не позднее пятого числа следующего месяца в размерах, установленных настоящим Положением.

5.2. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления средств осуществляют руководители указанных организаций, Центра и Комитета по управлению государственным имуществом края.