Глава 2. Сдача в аренду имущества временно неиспользуемого муниципальными учреждениями

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Хабаровска от 4 апреля 2003 г. N 450 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Сдача в аренду имущества временно неиспользуемого муниципальными
учреждениями

2.1. Ежеквартально до 01 числа следующего за кварталом месяца, муниципальные учреждения представляют в департамент и в соответствующее структурное подразделение Администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения, сведения о неиспользуемых объектах.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Хабаровска от 1 февраля 2008 г. N 159 в пункт 2.2 главы 2 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Основанием для заключения договора аренды является решение департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска при наличии акта экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта, утвержденного заместителем Мэра города, курирующим соответствующее структурное подразделение. Подготовку акта экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта осуществляет соответствующее структурное подразделение Администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения.

Соответствующее структурное подразделение, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения в течение трех дней с даты подачи заявки с полным пакетом документов готовит акт экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта и представляет его заместителю Мэра города, курирующего соответствующее структурное подразделение для рассмотрения и утверждения.

Заместитель Мэра города, курирующий соответствующее структурное подразделение рассматривает представленные документы только при наличии заявки с приложением пакета документов по форме (Приложение 4), установленным настоящим Постановлением Мэра города.

Акты экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта подлежат утверждению заместителем Мэра города, курирующим соответствующее структурное подразделение в течение трех дней с момента предоставления.

Соответствующее структурное подразделение в течение семи дней с момента утверждения акта экспертной оценки последствий целесообразности сдачи в аренду объекта представляет в Департамент муниципальной собственности заявку с приложением пакета документов, по форме, установленной настоящим Постановлением Мэра города.

2.3. Контроль за целесообразностью использования объекта недвижимого имущества возлагается на соответствующее структурное подразделение Администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения.

2.4. Сдача в субаренду объекта аренды разрешается исключительно по распоряжению Мэра города.

2.5. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя, Балансодержателя с Арендатором, является договор аренды.

Договор аренды подлежит заключению в форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Постановлению, как привило, сроком до одного года. Обязательным приложением к договору аренды является передаточный акт объекта аренды. Если Арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае, соответствующее структурное подразделение администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения представляет в департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска свое согласие в письменной форме.

Договор аренды подлежит оформлению в 15-ти дневный срок с момента подачи заявки и полного пакета документов.

Балансодержатель объекта аренды несет ответственность за содержание и эксплуатацию объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Хабаровска от 22 мая 2006 г. N  637 в пункт 2.6 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В сумму арендной платы не включаются затраты балансодержателя по эксплуатации и содержанию нежилых помещений.

Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административно-хозяйственные и прочие производится по отдельному договору (договор на оказание услуг), который арендатор обязан заключить с балансодержателем в 10-дневный срок после подписания договора аренды помещения.

Договор на оказание услуг устанавливает порядок и сроки оплаты арендатором эксплуатационных услуг, а также форму, в которой осуществляется техническое обслуживание арендуемого помещения и прилегающей территории.

Арендаторы перечисляют средства на возмещение затрат бюджетного учреждения на его лицевой счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности. При возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок, договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг подлежит переоформлению ежегодно.

Бюджетное учреждение (балансодержатель) на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг и выставленных ими счетов, оплачивает указанные услуги путем перечисления средств на расчетные счета поставщиков услуг с лицевого счета по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности, пропорционально произведенным фактическим расходам.

Договор на оказание услуг предварительно согласовывается с соответствующим структурным подразделением администрации города, уполномоченным осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждений.

2.7. При наличии муниципального имущества, неиспользуемого муниципальными учреждениями в соответствии с уставной деятельностью только определенное время (часы, дни недели), возможно заключение двухстороннего договора о совместном использовании имущества между муниципальным учреждением и заявителем (физическое, юридическое лицо) при условии согласования договора со структурным подразделением администрации города, уполномоченным осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения. Один экземпляр договора о совместном использовании имущества предоставляется в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска.