Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Мэра города Хабаровска от 17 ноября 1997 г. N 3170 "Об утверждении нормативных правовых актов по реализации Федерального закона "О товариществах собственников жилья" на территории города Хабаровска" (утратило силу)
- Приложение 2. Технический паспорт на кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества
Приложение 2. Технический паспорт на кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества
Приложение 2
к Постановлению
Мэра г. Хабаровска
от 17 ноября 1997 г. N 3170
Государственный комитет РФ
по жилищно-строительной политике
Республиканское управление технической инвентаризации
Муниципальное предприятие
технической инвентаризации г. Хабаровска
(680011, г. Хабаровск, ул. Л.Толстого, 58 ИНН 2702040047
р/сч. 2609804 кор/сч. 700161537 Региобанк БИК 040813737)
город (пос.) __________________ район _______________________
квартал N ___________________
инвен. N ____________________
гос. кадастр. N _____________
Технический паспорт
на кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества
по ул. (пер.) ___________________________________ N _________
Составлен по состоянию на " _____ " _______________ 199 ___ г.
I. Строения на земельном участке
/----------------------------------------------------------------\
|Дата записи| NN или | Полное и сокращенное наименование |
| | литеры | кондоминиума и его местонахождение |
| |строений по| (почтовый адрес) |
| | плану | |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| | | |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| | | |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| | | |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| | | |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| | | |
|-----------+-----------+----------------------------------------|
| | | |
\----------------------------------------------------------------/
/----------------------------------------------------------------\
|Наименование, дата и |Прошлые и настоящие | Долевое участие |
| N документов, на | собственники | собственников |
| основании которых | кондоминиума |---------------------|
| производится | |Определен.|Выделенная|
| регистрация | | доля | доля |
| кондоминиума | | | |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| 4 | 5 | 6 | 7 |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| | | | |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| | | | |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| | | | |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| | | | |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| | | | |
|---------------------+--------------------+----------+----------|
| | | | |
\----------------------------------------------------------------/
II. Ситуационный план земельного участка
/----------------------------------------------------------------\
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
\----------------------------------------------------------------/
Масштаб __________________________
III. Экспликация земельного участка (в кв. м)
| Дата записи |
Площадь участка | Незастроенная площадь | ||||||||||||
| по землеотв. |
по факт. |
в том числе | асфальтов. покрытия |
прочие замощения |
площадки оборуд. |
Грунт | Под зелеными насаждениями | |||||||
| застроен. | незастроен. | проезда | тротуара | детские | спортив. | придом. сквер |
газон с дерев. |
газон, цветники, клумбы |
плодов. сад |
|||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
IV. Оценка служебных строений, дворовых сооружений, замощений
| Литеры по плану |
Назначения | Этажность | Длина, ширина, высота |
Площадь | Объем | Описание конструктивных элементов и их удельного веса | ||||||
| Фундам. | Стены и перегород. |
Перекрытия | Кровля | Полы | Проемы | Отделоч. работы |
||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| Описание конструкт. элементов и их удел. веса | Стоимость ед. изм. с поправкой |
В ценах 199 г. | Ст-сть для бух. учета |
||||||
| Электро освещен. |
Прочие приборы |
N сборн. N табл. |
Ед. изм. и ее стоим. по табл. |
Удел. вес оценив. объекта в % |
Восстан. ст-сть в руб. |
Износ в % |
Действ. ст-сть в руб. |
||
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
V. Исчисление восстановительной и действительной стоимости основной части
строения и пристроек
| Литер по плану |
Наименование строений и пристроек |
N сборн. |
N табл. |
Стоимость по таблице |
Поправка к стоимости в коэффициентах | |||||||
| Удел. вес строения |
На высоту помещения |
На сред. площ. кварт. |
На встроен. помещен. |
Отклон. от группы капитальн. |
На объем строения |
Удел. вес строен. пос. поправок |
||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
/-----------------------------------------------------\
|Ст-сть |Объем |В ценах г. |Ст-сть |
|ед. изм.|или |---------------------------|для бух.|
|после |площадь|Восстан.|% износа|Действит.|учета |
|примен. | |ст-ть в | |ст-сть в | |
|попр. | |руб. | |руб. | |
|коэфф. | | | | | |
| | | | | | |
|--------+-------+--------+--------+---------+--------|
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
|--------+-------+--------+--------+---------+--------|
| | | | | | |
|--------+-------+--------+--------+---------+--------|
| | | | | | |
|--------+-------+--------+--------+---------+--------|
| | | | | | |
|--------+-------+--------+--------+---------+--------|
| | | | | | |
|--------+-------+--------+--------+---------+--------|
| | | | | | |
\--------+-------+--------+--------+---------+--------|
Всего: | | | | | |
\--------------------------------------------/
VI. Общая стоимость строений и сооружений на участке (в руб.)
| Дата записи |
В ценах какого года |
Основные строения | Служебн. строен. и сооруж. |
Всего | Для бухгал. учета |
|||
| восстанов. стоимость |
действит. стоимость |
восстанов. стоимость |
действит. стоимость |
восстанов. стоимость |
действит. стоимость |
|||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Технический паспорт
на жилое строение N ______________ литер _____________
по ________________________________________ ул. (пер.)
город _______________________ район __________________
I. Общие сведения
Наименование кондоминиума ____________________________________
__________________________________________________________________
Год постройки _________ Год последнего капитального ремонта ______
Число этажей _____________________________________________________
Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин.
(подчеркнуть)
Число лестниц ______________ шт.; их площадь ______________ кв. м.
Площадь общих коридоров и мест общ. пользования ___________ кв. м.
Средняя внутрен. высота помещений __________________ м.
Объем строения _________________ куб. м.
Общая полезная площадь дома _______________________________ кв. м.
из них:
а) жилые помещения: полезная площадь __________________ кв. м.
в том числе жилой площади _____________________________ кв. м.
Средняя площадь квартир ___________________________________ кв. м.
Распределение жилой площади
| N пп |
Жилая площадь находится |
Кол-во | Площадь | Текущие изменения | |||||||||
| жилых кварт. |
жилых комнат |
полезн. | жилая | Кол-во | Площадь | Кол-во | Площадь | ||||||
| жилых кварт. |
жилых комнат |
полезн. | жилая | жилых кварт. |
жилых комна |
полезн. | жилая | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 1. | В квартирах | ||||||||||||
| 2. | В помещен. корид. системы |
||||||||||||
| 3. | Служебная жилая площадь |
||||||||||||
| Из общего числа жилой площади находится | |||||||||||||
| 4. | а) в мансард. | ||||||||||||
| b) в подвалах | |||||||||||||
| c) в цокольн. этажах |
|||||||||||||
Распределение квартир по числу комнат (без корид. системы)
/---------------------------------------------------------------------------------------\
|N | Квартиры | Число |Полезная| Жилая | Текущие изменения |
|пп| |квартир|площадь |площадь|------------------------------------------|
| | | | | |число |полезн.|жилая|число |полезн.|жилая |
| | | | | |кварт.|площ. |площ.|кварт.|площадь|площ. |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|1.|Однокомнатные | | | | | | | | | |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|2.|Двухкомнатные | | | | | | | | | |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|3.|Трехкомнатные | | | | | | | | | |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|4.|Четырехкомнатные| | | | | | | | | |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|5.|Пятикомнатные | | | | | | | | | |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|6.|Шестикомнатные | | | | | | | | | |
|--+----------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
|7.|В семь и более | | | | | | | | | |
| |комнат | | | | | | | | | |
\-------------------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------|
Всего: | | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------/
Нежилые помещения: полезная площадь ______________ кв. м
| N пп |
Классификация помещений |
Основная | Вспомог. | Текущие изменения | |||
| Основная | Вспомог. | Основная | Вспомог. | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Жилая в нежил. пом. | ||||||
| 2. | Торговая | ||||||
| 3. | Производственная | ||||||
| 4. | Складская | ||||||
| 5. | Бытового обслуживан. | ||||||
| 6. | Гаражи | ||||||
| 7. | Учрежденческая | ||||||
| 8. | Лечебно - санитарн. | ||||||
| 9. | Культурно - просветительн. |
||||||
| 10 | Прочая | ||||||
II. Благоустройство полезной площади (кв. м)
| Дата записи |
Водопров. | Канализац. | Отопление | |||||||||
| мест. | центр. | печн. | печн., газов. |
Центральное | калориферн. | |||||||
| от ЛГВ |
от ТЭЦ |
от собств. котел. | от груп. или кварт. котел. |
|||||||||
| на тв. топлив. |
на газе | на тв. топливе |
на газе |
|||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| ванны | горячее водоснаб. |
газоснабж. | мусоропров. | лифт | Напряж. электро сети, вольт |
|||||||
| с гор. водоснаб. |
с газ. колон. |
с дров. колон. |
без кол. и гор. воды |
от колон. |
центр. | баллон | центр. | |||||
| 127 | 220 | |||||||||||
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
III. Исчисление площадей и объемов основных и отдельных частей строения и
пристроек
| NN или литер по плану |
Наименование | Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру |
Площадь (кв. м) |
Высота (м) |
Объем (куб. м) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
IV. Планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, указанием площади
и высоты этажей
/----------------------------------------------------------------\
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
\----------------------------------------------------------------/
Масштаб __________________________________
V. Описание конструктивных элементов и определение износа жилого строения
Группа капитальности _______________________ Сборник N
Вид внутренней отделки ___________________ Таблица N
/-------------------------------------------------------------------------------------------\
|N | Наименование | Описание |Техническое | Удельн. |Поправка| Удел. |Износ|Произв. |
|пп|конструктивных|конструктивных| состояние | вес |к удел. | вес |в % |% изн. |
| | элементов | элементов | (осадка, |конструк.|весу, |конструк.| |на уд. |
| | | (материал, | трещины, |элемент. |в % |элемент. | |вес. |
| | |конструкция, |гниль и т.п.)| | |с поправ.| |конструк.|
| | | отделка и | | | | | |элемен. |
| | | прочие) | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|1 |Фундамент | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|2 |а) Наружные и | | | | | | | |
| |внутренние | | | | | | | |
| |капитальные | | | | | | | |
| |стены | | | | | | | |
| |б) перегородки| | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|3 |Перекрытия: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |чердачные | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |междуэтажные | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |подвальные | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|4 |Крыша | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|5 |Полы | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|6 |Проемы: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Оконные | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Дверные | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|7 |Отделочные | | | | | | | |
| |работы: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Наружн. отдел.| | | | | | | |
| |архитект. | | | | | | | |
| |оформление | | | | | | | |
| |а) | | | | | | | |
| |б) | | | | | | | |
| |в) | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| |Внутрен. | | | | | | | |
| |отделка | | | | | | | |
| |а) | | | | | | | |
| |б) | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|8 |Санитарно | | | | | | | |
| |и электротехн.| | | | | | | |
| |работы: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Центр. отопл. | | | | | | | |
| |Печное отопл. | | | | | | | |
| |Водопровод | | | | | | | |
| |Электроосвещ. | | | | | | | |
| |Радио | | | | | | | |
| |Телефон | | | | | | | |
| |Телевидение | | | | | | | |
| |Ванны: | | | | | | | |
| |с газов. кол. | | | | | | | |
| |с дров. колон.| | | | | | | |
| |с гор. водосн.| | | | | | | |
| |Горячее водос.| | | | | | | |
| |Вентиляция | | | | | | | |
| |Газоснабжение | | | | | | | |
| |Мусоропровод | | | | | | | |
| |Лифты | | | | | | | |
| |Канализация | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|9 |Разные | | | | | | | |
| |работы | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
\----------------------------------------------+---------+--------+---------+-----+---------|
Итого: |100 | | | | |
| | | | | |
\--------------------------------------------/
Процент износа приведенный к 100 по формуле:
процент износа (гр.9) х 100
---------------------------
удельный вес (гр.7)
VI. Описание конструктивных элементов и определение износа основных
пристроек
Литер прстр. _______ Группа капитальности _____ Сборник N ___
по плану ______ Вид внутренней отделки _______ Таблица N ___
/-------------------------------------------------------------------------------------------\
|N | Наименование | Описание |Техническое | Удельн. |Поправка| Удел. |Износ|Произв. |
|пп|конструктивных|конструктивных| состояние | вес |к удел. | вес |в % |% изн. |
| | элементов | элементов | (осадка, |конструк.|весу, |конструк.| |на уд. |
| | | (материал, | трещины, |элемент. |в % |элемент. | |вес. |
| | |конструкция, |гниль и т.п.)| | |с поправ.| |конструк.|
| | | отделка и | | | | | |элемен. |
| | | прочие) | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|1 |Фундамент | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|2 |а) Наружные и | | | | | | | |
| |внутренние | | | | | | | |
| |капитальные | | | | | | | |
| |стены | | | | | | | |
| |б) перегородки| | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|3 |Перекрытия: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |чердачные | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |междуэтажные | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |подвальные | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|4 |Крыша | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|5 |Полы | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|6 |Проемы: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Оконные | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Дверные | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|7 |Отделочные | | | | | | | |
| |работы: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Наружн. отдел.| | | | | | | |
| |архитект. | | | | | | | |
| |оформление | | | | | | | |
| |а) | | | | | | | |
| |б) | | | | | | | |
| |в) | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| |Внутрен. | | | | | | | |
| |отделка | | | | | | | |
| |а) | | | | | | | |
| |б) | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|8 |Санитарно | | | | | | | |
| |и электротехн.| | | | | | | |
| |работы: | | | | | | | |
| |--------------| | | | | | | |
| |Центр. отопл. | | | | | | | |
| |Печное отопл. | | | | | | | |
| |Водопровод | | | | | | | |
| |Электроосвещ. | | | | | | | |
| |Радио | | | | | | | |
| |Телефон | | | | | | | |
| |Телевидение | | | | | | | |
| |Ванны: | | | | | | | |
| |с газов. кол. | | | | | | | |
| |с дров. колон.| | | | | | | |
| |с гор. водосн.| | | | | | | |
| |Горячее водос.| | | | | | | |
| |Вентиляция | | | | | | | |
| |Газоснабжение | | | | | | | |
| |Мусоропровод | | | | | | | |
| |Лифты | | | | | | | |
| |Канализация | | | | | | | |
|--+--------------+--------------+-------------+---------+--------+---------+-----+---------|
|9 |Разные | | | | | | | |
| |работы | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
\----------------------------------------------+---------+--------+---------+-----+---------|
Итого: |100 | | | | |
| | | | | |
\--------------------------------------------/
Процент износа приведенный к 100 по формуле:
процент износа (гр.9) х 100
---------------------------
удельный вес (гр.7)
VII. Техническое описание холодных пристроек и тамбуров
| Литер по плану |
Назначение | Этажность | Описание конструктивных элементов и их удельные веса | N сборн. |
N табл. |
Удел. вес оцен. объект. в % |
Износ в % |
|||||||||||
| фундам. | стены и перегор. |
перекрыт. | крыша | полы | проемы | отдел. работы |
внутр. сан/тех. и эл/тех. уст-ва |
проч. раб. |
||||||||||
| окон. | дверн | |||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
Текущие изменения внесены
/----------------------------------------------------------------\
|Работу выполнил | | | | |
| |------------+-----------+-----------+---------|
|инвентаризатор | | | | |
| |------------+-----------+-----------+---------|
|Проверил бригадир| | | | |
| |------------+-----------+-----------+---------|
|Гл. инженер МПТИ | | | | |
\----------------------------------------------------------------/