Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 г. N 326 в статью 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) земельных участков

1. Предоставление земельных участков осуществляется на основании правовых актов администрации города. Подготовку проектов правовых актов администрации города по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность,, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города. Согласование проектов правового акта администрации города производится в соответствии с регламентом администрации города.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в аренду или приобретение земельных участков в собственность в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляется на основании правовых актов администрации города.

Подготовку проектов правовых актов администрации города о приобретении земельных участков в собственность юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города.

Подготовку проектов правовых актов администрации города по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды юридическим лицам, указанным в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществляет департамент муниципальной собственности города.

2. Оформленный в установленном порядке правовой акт администрации города по предоставлению (переоформлению) земельного участка в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.

Один экземпляр правового акта администрации города с приложением заявления и документов, указанных в пункте 3 статьи 6 настоящего Положения, передается общим отделом администрации города в департамент муниципальной собственности для заключения договора.

3. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи (передачи в собственность), который включает в себя следующие обязательные условия:

предмет договора;

условия (сервитута);

права и обязанности сторон;

размер и порядок внесения платы;

порядок разрешения споров.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

4. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды является договор аренды, заключаемый в соответствии с порядком регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской городской Думы.