Постановление Мэра г. Хабаровска от 10 июня 2002 г. N 643 "О мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2002 году" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Мэра г. Хабаровска
от 10 июня 2002 г. N 643
"О мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2002 году"

С изменениями и дополнениями от:

16 июля 2002 г., 10 июня 2003 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 20 декабря 2005 г. N 2004 настоящее постановление признано утратившим силу

На основании Устава муниципального образования города Хабаровска и в целях принятия мер по повышению эффективности функционирования системы "заказчик - подрядчик" при обслуживании жилья, финансово-экономического оздоровления жилищных предприятий, исключения негативных тенденций в их работе и на этой основе кардинального повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению,

Постановляю:

1. Завершить структурную реорганизацию жилищного хозяйства и обеспечить эффективное взаимодействие структурных звеньев:

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 10 июня 2003 г. N 735 в пункт 1.1. настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Жилищно-эксплуатационный участок в структуре подрядной организации считать базовым низовым звеном по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда на основе внутрихозяйственного расчета. Ответственность за качество содержания и текущего ремонта жилищного фонда, закрепленного за жилищно-эксплуатационным участком, за качество предоставления жилищно-коммунальных услуг населению возложить на начальника ЖЭУ. Замещение должности начальника ЖЭУ производить на основе срочного трудового договора.

1.2. Утвердить Список закрепления жилых домов и местонахождение жилищно-эксплуатационных участков согласно Приложению 1.

1.3. Ввести в двухмесячный срок на муниципальных унитарных предприятиях: МУП-4, МУП-5, МУП-6, МУП-7, МУП-8, МУП-9, МУП-10, МУП-12, МПП-1, МПП-2, УД "Остон", РЭП-10 внутрихозяйственный расчет жилищно-эксплуатационных участков: открытия в бухгалтерии субсчетов, утверждения нормативов отчисления доходов, введения бухучета себестоимости по форме Ф-57-2, предоставления начальнику ЖЭУ самостоятельности в решении вопросов по выполнению своих обязанностей.

1.4. Утвердить Перечень показателей оценки качества услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда согласно Приложению 2. Ввести с 01.09.2002 систему оплаты и премирования труда с учетом выполнения показателей (Приложение 2).

1.5. Муниципальным унитарным предприятиям: СЗ по ЖКУ N 1 (Ососков А.В.), СЗ по ЖКУ N 2 (Миненко В.Ф.), СЗ по ЖКУ N 3 (Юрченко В.Г.), СЗ по ЖКУ N 5 (Голубков А.Н.), СЗ по ЖКУ N 6 (Крахин В.В.), СЗ по ЖКУ N 7 (Башан В.А.), МУП-4 (Караченцев В.И.), МУП-5 (Каверин Ю.Н.), МУП-6 (Наджафов А.Ф.), МУП-7 (Твердова Е.Н.), МУП-8 (Демин С.В.), МУП-9 (Фидченко А.Н.), МУП-10 (Авакян О.Г.), МУП-12 (Новиков Ю.Г.), МПП-1 (Наумов В.С.), МПП-2 (Шумский С.В.), УД "Остон" (Быцура В.И.), РЭП-10 (Кушнарев П.Г.), МУ ЕСЗ по ЖКУ (Сергушова М.Б.):

Обеспечить выполнение пунктов 1.1, 1.3 настоящего Постановления:

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 16 июля 2002 г. N 785 пункт 1.6. настоящего Постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Создать с 01.08.2002 в структуре управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда отдел по развитию новых форм управления недвижимостью в жилищной сфере численностью 3 единицы.

2. Обеспечить повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилья и выполнение мер по финансово-экономическому оздоровлению жилищных предприятий:

2.1. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда города (Чернышев С.А.) пересмотреть систему оплаты и премирования труда работников, занятых на выполнении работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, увязав ее с конечными результатами работы в пределах нормативов образования фонда оплаты труда ЖЭУ, приняв за основу:

2.1.1. Введение ограничений на выполнение объемов работ по обслуживанию жилищного фонда по соглашению сторон трудового договора.

2.1.2. Введение ежемесячных нормированных заданий для рабочих по текущему ремонту жилищного фонда и младшего обслуживающего персонала.

2.1.3. Введение структуры заявок по содержанию и текущему ремонту жилья (кроме аварийных):

а) заявку по жилому помещению (квартире) - подает наниматель или собственник жилья;

б) заявку по подъезду жилого дома подает старший подъезда, в случае его отсутствия председатель домового комитета, в случае его отсутствия наниматель или собственник жилья;

в) заявку по жилому дому и придомовой территории подает председатель домового комитета, в случае его отсутствия наниматель или собственник жилья;

2.1.4. Введение приемки работ по выполнению заявок и нормированных заданий:

- по жилым помещениям - нанимателем или собственником жилья;

- по подъезду - старшим подъезда, в случае его отсутствия председателем домового комитета, в случае его отсутствия, нанимателем или собственником жилья, подавшим заявку;

- по жилому дому и дворовой территории - председателем домового комитета с участием управляющего домами. Оформленные подписями документы по приемке работ подписываются мастером ЖЭУ, утверждаются начальником ЖЭУ и сдаются в бухгалтерию, при этом:

- в случае невыполнения нормированного задания и заявок независимо от причин стоимость услуг уменьшается на величину объема недовыполнения и резервируется на субсчете ЖЭУ до окончания отчетного месяца, после чего снимается с выполнения.

2.1.5. Введение ежемесячного распределения достигнутой экономии фонда оплаты труда по жилищно-эксплуатационному участку с учетом коэффициентов трудового участия персонала участка.

2.1.6. Введение системы премирования персонала участка в зависимости от выполнения производственных показателей по участку.

2.1.7. Введение системы оплаты и премирования труда по оказанию платных услуг населению с увязкой ее с приоритетным выполнением договорных обязательств участком по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда.

2.2. Обеспечить переход на оплату услуг по выполнению муниципального заказа на содержание и текущий ремонт жилищного фонда на основе утвержденных нормативов отчислений аппарату управления, жилищно-эксплуатационным участкам, в том числе по оплате труда.

2.3. Привлечь нанимателей и собственников жилых помещений к участию в управлении домом, в котором они проживают:

2.3.1. Комитетам по управлению округами города, муниципальным предприятиям служб заказчика по жилищно-коммунальным услугам по запросам домовых комитетов, старших по подъезду жилых домов оказывать содействие в разработке положений о домовом комитете, о старшем по подъезду жилого дома.

2.3.2. Председателям комитетов по управлению округами города Ващишину С.А., Казакову В.П., Фокину А.М., Чмелеву В.К.:

а) в срок до 01.09.2002 провести организационную работу на подведомственных жилмассивах по оказанию содействия в создании домовых комитетов, в выборе старших по подъезду по каждому муниципальному жилому дому, в проведении инструктивного совещания с ними, весеннего технического осмотра жилых домов, в разработке программ поддержания технического состояния жилых домов на 2003 год;

б) в срок до 01.09.2002 разработать и представить на утверждение программы создания товариществ собственников жилья на подведомственной территории на 2002 год.

2.3.3. Обеспечить переход на подомовой учет ремонтных работ в муниципальном жилищном хозяйстве на территории г.Хабаровска с 01.09.2002:

а) Утвердить Примерный порядок планирования, учета накопления и использования средств нанимателей и собственников жилых помещении при подомовом учете ремонтных работ согласно Приложению 3;

б) МУ РКЦ по обработке коммунальных платежей (Девятова З.А.) и срок до 01.09.2002 открыть по каждому муниципальному жилому дом субсчета для учета накопления и использования средств на поддержание технического состояния жилого дома;

в) отделу компьютерно-информационного обеспечения администрации города (Сабитова Л.Г.) в срок до 01.09.2002 разработать программное обеспечение по созданию компьютерной базы данных по техническому состоянию жилищного фонда;

г) управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (Чернышев С.А.) в срок до 01.09.2002 завершить, подготовительные мероприятия по переходу на подомовой учет ремонтных работ.

2.3.4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда города в срок до 01.09.2002:

а) разработать и обеспечить применение единой учетной политики в жилищном хозяйстве, обеспечивающей выполнение настоящего Постановления;

б) разработать и представить на утверждение план-задание на 2002 год:

- по заключению договоров с нанимателями и собственниками жилья;

- по внедрению приборов учета потребления холодной и горячей воды.

2.3.5. Руководителям структурных подразделений администрации города обеспечить разработку Перечня документов согласно Приложению 4.

2.3.6. Первому заместителю Мэра города Крейсу И.А. в срок до 01.09.2002 внести предложение по созданию рабочей группы по вопросам нормотворчества в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Распоряжение Мэра города от 24.05.2001 N 726-р "Об итогах работы рабочей группы по вопросам реформирования структуры управления жилищным хозяйством" считать утратившим силу.

4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

5. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Хабаровские вести".

6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Мэра города Крейса И.А.

Мэр г. Хабаровска

А.Н. Соколов

Управляющий Делами

В.Д. Безлепкин

Управляющий Делами

В.Д. Безлепкин

Управляющий Делами

В.Д. Безлепкин